- •Разрешение гражданско-правовых споров в сфере недвижимости
- •Введение
- •Объем дисциплины и виды учебной работы (на базе среднего (полного) общего и среднего профессионального (неюридического) образования)
- •Объем дисциплины и виды учебной работы (на базе среднего профессионального (юридического) образования и на базе высшего профессионального образования)
- •Тематический план для студентов заочной формы обучения
- •Тематический план для студентов заочной формы обучения
- •Тематический план для студентов заочной формы обучения
- •Программа курса
- •Тема 1. Объекты недвижимости, их основные признаки по действующему законодательству. Источники правового регулирования в сфере недвижимости.
- •Тема 2. Официальные акты высших судебных органов, судебная практика по спорам в сфере недвижимости.
- •Тема 3. О практике разрешения дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение в сфере недвижимости.
- •Тема 4. О практике разрешения споров, возникающих по договорам купли – продажи недвижимости.
- •Тематический план лекций (на базе среднего профессионального (юридического) образования и на базе высшего профессионального образования)
- •Тематический план лекций
- •Тематический план семинарских (практических) занятий (на базе среднего (полного) общего и среднего профессионального (неюридического) образования)
- •Тематический план семинарских (практических) занятий (на базе среднего профессионального (юридического) образования и на базе высшего профессионального образования)
- •Планы семинарских (практических) занятий
- •Тема 1. Объекты недвижимости и их основные признаки по действующему законодательству. Источники правового регулирования в сфере недвижимости.
- •Литература Нормативные акты
- •Судебная практика
- •Основная и дополнительная литература
- •Тема 2. О практике разрешения гражданско-правовых споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости.
- •Литература Нормативные акты
- •Судебная практика
- •Основная и дополнительная литература
- •Тема 3. О практике разрешения споров, связанных с применением фз «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- •Литература Нормативные акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Основная и дополнительная литература
- •Тема 4. О практике разрешения споров, связанных с защитой права собственности на недвижимость и других вещных прав.
- •Литература Нормативные акты
- •Судебная практика
- •Основная и дополнительная литература
- •Методические рекомендации по изучению дисциплины
- •Методические рекомендации по организации самостоятельной работы студентов
- •Примерная тематика рефератов
- •Примерная тематика дипломных работ
- •Литература Нормативные акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Основная, дополнительная литература
- •Вопросы для подготовки к зачету
Тема 4. О практике разрешения споров, связанных с защитой права собственности на недвижимость и других вещных прав.
Перечень вопросов, выносимых на семинарское занятие:
-
Понятие защиты права собственности и других вещных прав, гражданско-правовые способы защиты таковых.
-
Направленность вещно-правовых средств защиты.
-
Какие иски относятся к вещно-правовым. Условия их удовлетворения.
-
Как решается вопрос об истребовании вещи у добросовестного приобретателя.
Предлагается решение казуса в форме деловой игры. Обстоятельства дела таковы:
Министерство имущественных отношений (преподаватель указывает на студентов, которые будут министерством) предъявило иск в арбитражный суд к федерации независимых профсоюзов о признании права собственности на здание дома культуры (преподаватель распределяет студентов в федерацию независимых профсоюзов). Исковые требовании основаны на статье 209 ГК РФ и мотивированы тем, что спорный объект является памятником истории и культуры общероссийского значения, а потому в силу Постановления Верховного Совета РФ 27.12. 1991 № 3020-1 относится к федеральной собственности. Ответчик возражал против иска, сославшись на то, что вступившим в законную силу решением суда по другому делу в иске министерству отказано. Прежний иск заявлялся о признании недействительным зарегистрированного за профсоюзами права собственности. Какое решение должен принять суд?
Преподаватель распределяет роли истца, ответчика, судьи.
Предлагается: истцу оформить исковое заявление в суд, ответчику -подготовить отзыв по делу, судье - провести судебное разбирательство, принять решение по делу и огласить его.
Литература Нормативные акты
Конституция Российской Федерации (принятая на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года). Ст.ст. 25, 35, 36, 40, 46, 47.
Гражданский кодекс Российской Федерации - часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51 – ФЗ, ст. ст. 310, 305
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95 – ФЗ.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 4 ноября 2002 г. N 138 – ФЗ.
Налоговый кодекс РФ часть2, ст.333/19
Постановление Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность.» // "Российская газета", N 8, 11.01.1992.
Судебная практика
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 г №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». // Вестник ВАС РФ № 10, 1998г.
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 г. № 6-П по делу о проверке конституционности Положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» и части первой статьи 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации») в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш.Орлова, Х.Ф.Орлова и З.Х.Орловой.// "Российская газета", N 131, 21.06.2006,
Постановление Конституционного суда РФ № 6п от 21.05.2003 «По вопросу о защите прав собственника имущества путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 ст. 167».