- •Российская академия правосудия
- •Гражданское право Особенная часть
- •Содержание
- •Государственные требования к минимуму содержания дисциплины
- •Требования к обязательному минимуму содержания дисциплины
- •Введение
- •Список сокращений
- •Объем дисциплины и виды учебной работы
- •Тематический план для студентов очной формы обучения (5 лет)
- •Программа курса
- •Проката
- •Тема 16. Договор банковского вклада. Договор банковского счета. Правовое регулирование расчетов
- •Тема 17. Правовое регулирование хранения
- •Тема 18. Правовое регулирование страхования
- •Тема 24. Обязательства вследствие причинения вреда
- •Тема 25. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •Тема 26. Наследственное право (общие положения)
- •Тема 27. Охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации (общие положения).
- •Тематический план семинарских (практических) занятий
- •Планы семинарских (практических) занятий1
- •Тема 1. Договор купли-продажи (общие положения)
- •Методические рекомендации
- •Литература:
- •Тема 2. Договор розничной купли-продажи
- •Литература:
- •Тема 3. Договор поставки. Особенности поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •Литература:
- •Тема 4.Договор контрактации. Договор энергоснабжения.
- •Методические рекомендации
- •Литература:
- •Тема 5.Договор продажи недвижимости.
- •Литература:
- •Тема 6.Договор продажи предприятия. Договор мены.
- •Методические рекомендации
- •Литература:
- •Тема 7. Договор ренты и его разновидности.
- •Методические рекомендации
- •План семинарского занятия:
- •Дополнительная литература
- •Тема 8. Договор дарения
- •Методические рекомендации
- •Дополнительная литература
- •Тема 9.Договор аренды (общие положения).
- •Методические рекомендации
- •Литература Нормативно-правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Тема 10.Договор проката. Договор аренды транспортных средств.
- •Методические рекомендации
- •Литература:
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Тема 11. Договор аренды здания или сооружения. Договор аренды предприятия.
- •Литература:
- •Тема 12.1. Ое правования.Едность наследования по закон0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000Договор финансовой аренды (лизинг).
- •Методические рекомендации
- •Тема 13.Договор найма жилого помещения.
- •Методические рекомендации
- •Литература:
- •Тема 14. Договор безвозмездного пользования.
- •Методические рекомендации
- •Литература:
- •Тема 15. Договор подряда (общие положения)
- •Методические рекомендации
- •План семинарского занятия:
- •Литература Нормативно-правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Тема 16. Договор бытового подряда. Договор строительного подряда
- •План семинарского занятия
- •Тема 16. «Договор бытового подряда. Договор строительного подряда»
- •Литература Нормативно-правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Основная литература
- •Дополнительная литература
- •План семинарского занятия
- •Методические рекомендации
- •Литература Нормативно-правовые акты
- •Официальные акты высших судебных органов
- •Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Тема 25.: «Страхование»
- •Программа курса
- •Тема 1. Общие положения о страховании. Договор страхования.
- •Тема 2. Виды и формы страхования
- •План семинарских занятий
- •Тема 1. Общие положения о страховании. Договор страхования.
- •Нормативные акты:
- •Судебная практика:
- •Основная литература:
- •Дополнительная литература:
- •Тема 2. Виды и формы страхования
- •Тест по теме: «Страхование»2.
- •Нормативные акты:
- •Судебная практика:
- •Основная литература:
- •Дополнительная литература:
- •Методические рекомендации по самостоятельному изучению темы «Страхование».
- •Тема26 . Действие в чужом интересе без поручения.
- •Нормативные акты и судебно-арбитражная практика:
- •Литература:
- •Тема 32: Обязательства вследствие причинения вреда. Вопросы семинара:
- •Нормативные акты и судебно-арбитражная практика:
- •Литература:
- •Вопросы семинара:
- •Нормативные акты и судебно-арбитражная практика:
- •Литература:
- •Тема 34. Наследование по завещанию и по закону (общие положения.)
- •Задания на самоподготовку
- •Методические рекомендации по изучению дисциплины
- •Методические рекомендации по организации самостоятельной работы
- •Примерная тематика рефератов
- •Право на наследство и порядок его оформления. Примерная тематика дипломных работ задания для проведения рубежного контроля
- •Вопросы для подготовки к экзамену
Тема 7. Договор ренты и его разновидности.
Договор ренты. Стороны в договоре. Предмет и форма договора. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение выплаты ренты. Разновидности договора ренты.
Постоянная рента. Форма, размер и сроки выплаты постоянной ренты. Выкуп постоянной ренты. Права и обязанности сторон.
Пожизненная рента. Получатели пожизненной ренты. Отличия пожизненной ренты от постоянной. Элементы договора пожизненной ренты.
Договор пожизненного содержания с иждивением. Предмет в договоре. Стороны и формы договора. Отличие договора пожизненного содержания с иждивением от договора пожизненной ренты. Права и обязанности сторон. Прекращение пожизненного содержания с иждивением.
Методические рекомендации
Прежде всего необходимо уяснить само понятие «рента как институт гражданского права», особенности разновидности ренты (постоянной, пожизненной, пожизненного содержания с иждивением) и только после этого переходить к изучению соответствующих договоров.
Следует обратить внимание на предмет договора ренты, которым являются действия сторон по обмену имущества получателя ренты на предоставление рентных платежей со стороны плательщика ренты.
По этому и другим признакам нужно провести отличие данного договора от договора купли-продажи и мены, а также проанализировать, в каких случаях к договору ренты применяются нормы о купле-продаже и о дарении.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, предоставление средств на его содержание в иной форме (ст. 583 ГК РФ). Отсюда следует, что этот договор носит реальный характер, является односторонним и возмездным. Важно то, что рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату (п.1.ст.586 ГК РФ).
В случае, когда под выплату ренты передано недвижимое имущество, то оно автоматически становится предметом залога (п.1.ст.587 ГК РФ).
Если же под выплату ренты передано движимое имущество, то необходимо согласовать сторонами способ обеспечения исполнения обязательства. Допускается страхование риска ответственности плательщика за не исполнение обязательства (п.2.ст.587 ГК РФ). В противном случае договор считается незаключенным.
В качестве гарантии прав получателя ренты предусматривается выплата в его пользу процентов в связи с допущенной плательщиком ренты просрочкой (ст.588 ГК РФ).
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а если касается отчуждения недвижимого имущества, то и государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).
Получателями постоянной ренты выступают прежде всего граждане и реже некоммерческие организации. Она может быть установлена в пользу не только в отношении собственника имущества, но и в отношении других лиц.
Рента выплачивается бессрочно. Но в договоре следует согласовать периодичность выплаты ренты (ст.591 ГК РФ).
Размер постоянной ренты согласуется сторонами.
В соответствии со ст.592 ГК РФ плательщик ренты имеет право на ее выкуп. Получатель ренты вправе потребовать от плательщика ренты выкупа постоянной ренты (ст. 593 ГК РФ).
Договор пожизненной ренты обладает особенностями:
- рента устанавливается на весь период жизни гражданин или указанного им лица;
- получателями такой ренты выступают только граждане;
- размер такой ренты относится к существенным условиям договора;
- рента выплачивается в денежной форме.
Следует обратить внимание на то, что предметом договора пожизненного содержания с иждивением является лишь недвижимое имущество. При этом рента предоставляется не в денежной форме, а в виде обеспечения повседневных жизненных потребностей получателя ренты. Необходимо оговорить в договоре общую стоимость всего объема содержания (не менее дух МРОТ – п.2.ст.602 ГК РФ). Получателями ренты в таком договоре могут быть только граждане.