2. Цели и задачи подрядных торгов

Заказчик с помощью организаторов торгов, различных консультантов, тен­дерных комитетов, выбирает лучшее предложение из представленных на торги оферт с целью заключения контракта с подряд­чиком на выполнение работ, услуг.

Участниками торгов ставятся определенные цели и задачи, рассмотрим эти понятия в применении к подрядным торгам.

Цель - желаемый результат деятельности, достигнутый в пределах некоторого ин­тервала времени как для торгов в целом, так и для каждого участника торгов.

Задача - желаемый результат деятельности, достижимый за намеченный (задан­ный) интервал времени и характеризующийся набором количественных данных или параметров этого результата в процессе проведения торгов для каждого участника тор­гов.

Таким образом, цель становится задачей, если указан срок ее достижения и заданы количественные характеристики желаемого результата.

Очевидно, что цель более общая категория, чем задача: она достигается в результате решения ряда задач.

Отсюда следует, что задачи можно упорядочить по отношению к целям.

В этом кроется свойство множественности целей - каждая цель может быть декомпонирована на составляющие ее задачи для каждой из фаз осуществления проекта.

На начальной фазе торгов - заказчик свои цели и задачи формулирует претенденту в виде:

- краткого описания проекта, его параметров;

- требований к зданиям, сооружениям, работам, конкретным помещениям и др.;

- плана организации работ и реализации проекта; эскизов, схем, ТЭО;

- требований к оборудованию, эксплуатации.

Главная цель заказчика при определении победителя торгов на фазе реализации:

- добиться минимальной стоимости выполнения предмета торгов;

- определить сроки выполнения обязательств Оферента (конечные и промежуточные);

- предусмотреть условия и формы платежей;

3. Виды торгов

Заказчик может проводить различные виды торгов, а также переговоры, в резуль­тате которых определяются подрядчики.

Основными видами подрядных торгов являются:

• открытые и закрытые: в зависимости от метода привлечения и ограничения по числу претендентов (инфор­мация в СМИ или персональное приглашение);

• с предварительной и без предварительной ква­лификации среди претендентов, (если Заказчик захочет оценить возможности претендентов и произвести предварительный отбор);

• международные, национальные или местные, (в зависимости от участия иностранных оферентов);

• гласные и негласные, (в зависимости от участия Оферентов и оглашения их результатов);

• первичные и повторные, (зависят от того, в который раз назначаются торги по единому предмету торгов).

Только Заказчик вправе выбрать тот или иной вид торгов и сформулировать к нему свои требования.

Торги на строительство того или иного объекта проводятся при наличии проектно-сметной документации (ПСД) и при отсутствии ее, для определения стоимости строительства используют укрупненные показатели.

Наибольшую точность и надежность обоснования цены для расчеты инвесторской сметы и сметы Подрядчика для торгов.

Их выполняют с использованием «Методических рекомендаций по формированию укрупненных показателей стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвестором смет и предложений подрядчика (УПБС ВР)», которые вместе с программы методическим комплексом (ПМК) введены в действие Госстроем России (письмо с 5.11.93г. №12-275).