- •Нотариат и нотариальная деятельность
- •Глава 1. Законодательство о юридических лицах в нотариальной практике 10
- •§ 2. Некоторые категории дел с внешним элементом в нотариальной практике 309
- •Глава 8. Контроль за деятельностью нотариусов: правовые и этические аспекты 323
- •Предисловие
- •Глава 1. Законодательство о юридических лицах в нотариальной практике Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •§ 1. Понятие и признаки юридического лица
- •§ 2. Виды юридических лиц
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •Глава 2. Сделки в нотариальной практике § 1. Договор продажи недвижимости Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •1. Понятие и элементы договора продажи недвижимости
- •2. Содержание договора продажи недвижимости
- •3. Особенности продажи жилых помещений
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •§ 2. Договор об ипотеке Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •1. Понятие ипотеки
- •2. Предмет ипотеки
- •3. Договор об ипотеке
- •4. Обращение взыскания на предмет ипотеки и удовлетворение требований залогодержателя
- •5. Распределение суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки
- •6. Закладная
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •§ 3. Договор дарения Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •1. Понятие и элементы договора дарения
- •2. Содержание договора дарения
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •§ 4. Договор ренты Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •1. Общие положения о договоре ренты
- •2. Особенности отдельных договоров ренты
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •§ 5. Доверенность Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •1. Понятие представительства и полномочия
- •2. Понятие и условия действительности доверенности
- •3. Передоверие
- •4. Прекращение доверенности
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •Глава 3. Наследственное право в нотариальной практике Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •§ 1. Общие основания наследования
- •§ 2. Удостоверение завещаний и наследование по завещанию
- •§ 3. Наследование по закону
- •Часть 3 гк рф, вступившая в силу 1 марта 2002 г., устанавливает восемь очередей наследников по закону.
- •§ 4. Приобретение наследства
- •§ 5. Наследование отдельных видов имущества
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Завещание
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •Глава 4. Семейное право в нотариальной практике Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •§ 1. Общие положения о применении норм семейного права при осуществлении нотариальной деятельности
- •§ 2. Брачный договор
- •§ 3. Соглашения об уплате алиментов
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •Глава 5. Земельное право в нотариальной практике Законодательство по теме
- •Судебная практика Общие вопросы
- •О праве пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •О праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
- •О праве ограниченного пользования земельным участком - (сервитуте)
- •О безвозмездном срочном пользовании земельным участком
- •О государственной регистрации прав на земельные участки
- •О приватизации земельных участков
- •Рекомендуемая литература
- •§ 1. Земельный участок как объект прав
- •§ 2. Государственный кадастровый учет земельных участков
- •Часть земельного участка
- •§ 3. Право частной собственности на земельные участки
- •§ 4. Ограниченные вещные права на земельные участки
- •§ 5. Договор купли-продажи земельного участка
- •§ 6. Договор мены земельных участков
- •§ 7. Договор аренды земельного участка
- •§ 8. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением
- •§ 9. Наследование земельных участков
- •Использованная литература
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •Глава 6. Особенности совершения некоторых видов нотариальных действий § 1. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них Законодательство по теме
- •Рекомендуемая литература
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •§ 2. Свидетельствование подлинности подписи на документах и свидетельствование верности перевода Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •§ 3. Удостоверение фактов Законодательство по теме
- •Рекомендуемая литература
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •§ 4. Передача заявлений юридических и физических лиц Законодательство по теме
- •Рекомендуемая литература
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •§ 5. Совершение протестов векселей Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •§ 6. Совершение морских протестов Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Контрольные вопросы
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •§ 7. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •§ 8. Обеспечение доказательств Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •§ 9. Совершение исполнительных надписей Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Исполнительная надпись
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Глава 7. Международное частное право и нотариальная деятельность Законодательство по теме
- •Рекомендуемая литература
- •Рекомендуемая литература (дополнительная)
- •§ 1. Общие правила совершения нотариальных действий по делам с иностранным элементом
- •1. Основные этапы нотариального производства по делам с иностранным элементом
- •Квалификация правовой ситуации с иностранным элементом
- •Выбор применимого права
- •Применение материальных норм компетентного правопорядка
- •А. Установление содержания иностранного закона
- •Б. Препятствия для применения иностранного права
- •2. Правовое положение иностранных граждан и организаций в нотариальном производстве
- •Компетенция нотариуса по делам с участием иностранных лиц
- •Установление личности и дееспособности иностранного гражданина
- •А. Квалификация лица как иностранного гражданина и установление его личности
- •Б. Установление дееспособности иностранного гражданина
- •2. Установление тождества иностранной организации, проверка ее правоспособности и полномочий представителя
- •А. Квалификация организаций как иностранной и установление ее тождества
- •Б. Проверка правоспособности иностранной организации и полномочий ее представителя
- •3. Международная действительность юридических документов в нотариальном производстве
- •Легализация
- •А. Российские документы, представляемые за границей
- •Б. Иностранные документы, представляемые в России
- •Экзекватура
- •§ 2. Некоторые категории дел с внешним элементом в нотариальной практике
- •1. Международное наследование
- •Квалификация наследства как имеющего международный характер и определение компетенции нотариуса а. Квалификация
- •Б. Определение компетенции
- •Определение применимого права и сферы его действия а. Определение применимого права
- •Б. Сфера действия применимого права
- •Урегулирование международного наследства а. Принятие и отказ от наследства
- •Б. Передача активов наследства и управление наследством
- •В. Регулирование пассива наследства
- •Г. Прекращение режима имущественных отношений супругов и наследование
- •2. Имущественные отношения супругов в международном частном праве
- •1. Законный режим имущества супругов
- •А. Определение применимого права
- •Б. Сфера действия применимого права
- •2. Договорной режим имущества супругов
- •А. Возможность заключения брачного договора
- •Б. Определение применимого права
- •В. Сфера действия применимого права
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Глава 8. Контроль за деятельностью нотариусов: правовые и этические аспекты Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •§ 1. Общие правила осуществления контроля за деятельностью нотариусов. Гражданская ответственность нотариусов
- •§ 2. Профессиональный контроль
- •Виды проверок
- •Лица, осуществляющие проверку
- •§ 3. Судебный контроль
- •Виды судебного контроля
- •§ 4. Уголовная ответственность нотариусов
- •§ 5. Административная ответственность нотариусов
- •§ 6. Налоговый контроль
- •§ 7. Правила нотариальной этики
- •Заповеди латинского нотариата
- •§ 8. Дисциплинарная ответственность
- •Дисциплинарные взыскания
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Глава 9. Защита прав нотариуса в гражданском процессе Законодательство
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •§ 1. Соотношение гпк рф и Основ законодательства рф о нотариате. Некоторые общие правила гпк рф
- •§ 2. Понятие и виды судебного контроля за нотариальной деятельностью. Правила подведомственности дел с участием нотариусов
- •§ 3. Доказательства и доказывание в гражданском процессе
- •§ 4. Модель поведения нотариуса в суде
- •§ 5. Основные правила обжалования судебных актов судов общей юрисдикции
- •§ 6. Рассмотрение заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики
- •Глава 10. Особенности правового статуса нотариуса в уголовном судопроизводстве Законодательство по теме
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •§ 1. Соотношение норм упк рф и Основ законодательства рф о нотариате
- •§ 2. Порядок истребования документов из архива нотариуса
- •§ 3. Порядок производства выемки и обыска
- •§ 4. Обжалование действий и решений суда и должностных лиц, осуществляющих уголовное судопроизводство
- •§ 5. Проблемные вопросы допроса нотариуса
- •Контрольные вопросы
- •Задачи для решения
- •Пояснительная записка к Программе повышения квалификации для нотариусов
- •Программа повышения квалификации для нотариусов (72 часа)
- •Обязательный компонент (44 часа)
- •Региональный компонент (24 часа)
- •Итоговый контроль (4 часа)
- •Рекомендуемая литература:
- •Концепция Федеральной нотариальной палаты России по организации работы по повышению квалификации нотариусов, работников нотариальных палат
- •I. Основные подходы к построению работы по повышению квалификации
- •II. Организация работы Комиссии по повышению квалификации и в целом всей деятельности по повышению квалификации
- •III. Совершенствование повышения квалификации нотариусов
- •IV. Организация проведения семинаров по повышению квалификации
- •V. Организация работы по взаимодействию с обучающими центрами, занимающимися повышением квалификации нотариусов
- •VI. Предложения в проект федерального закона о нотариате
- •Методика и рекомендации по решению задач
- •Рекомендации по подготовке Заключения нотариуса по поводу актуальной проблемы нотариальной практики (по выбору слушателя из нескольких предложенных обучающим центром)
- •Рекомендации по проведению тестирования
3. Международная действительность юридических документов в нотариальном производстве
В международных отношениях доказательственная сила документа, происходящего из иностранного государства, подтверждается с использованием процедур легализации. Исполнительная сила документа может распространяться на территорию других государств в рамках судебной процедуры его признания и исполнения - экзекватуры (exequatur).
Легализация
Легализация- это действие, посредством которого публичное должностное лицо свидетельствует достоверность подписи на официальном или частном документе и качество, в котором действовало лицо, подписавшее акт, а равно, в случае необходимости, подлинность печати или штампа, которыми скреплен этот акт, с тем чтобы он мог считаться достоверным везде, где будет представлен.
Эта формальность обязательна для иностранных публичных актов, используемых в нотариальном производстве и имеющих непосредственный правопорождающий эффект (ст. 106 Основ законодательства РФ о нотариате). Точно так же российские нотариальные акты и иные официальные документы, по общему правилу, подлежат легализации для действия за границей.
По общему правилу, если международным договором не установлено иное, легализация осуществляется в стране, где был совершен нотариальный или иной официальный акт, полномочным должностным лицом государства, в котором данный документ должен быть впоследствии представлен, т.е., как правило, консулом соответствующего государства.
Процедура международного оформления документов будет различаться в зависимости от того, идет ли речь о российских документах, представляемых за рубежом, или об иностранных актах, используемых в российском нотариальном производстве.
А. Российские документы, представляемые за границей
В отношении российских документов, предназначенных для действия за границей, нотариус непосредственно не выполняет каких-либо легализационных процедур. Его функция заключается в основном в подготовке таких актов, в том числе нотариальных, для последующей легализации или выполнения иных формальностей. Данная задача реализуется нотариусом при совершении таких нотариальных действий, как:
1) удостоверение копий официальных документов;
2) удостоверение верности перевода;
3) свидетельствование подписи переводчика.
В этом смысле нотариус играет роль передаточного звена в механизме, опосредующем признание действительности российских документов на территории иностранных государств.
Б. Иностранные документы, представляемые в России
Использование в нотариальной процедуре документов, происходящих из иностранного государства, требует от нотариуса оценки соблюдения требований, предъявляемых к их оформлению для действия на территории Российской Федерации. Действия нотариуса при оценке иностранных документов можно представить следующим образом:
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Проверка соблюдения требований к оформлению иностранного документа для │
│ действия в России │
└───────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┘
▼
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Оценка юридического действия иностранного документа при совершении │
│ нотариального действия │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Существуют три правовых режима признания юридической действительности иностранных актов на территории России, в том числе - для нотариального производства. Речь идет:
1) о консульской легализации;
2) об апостилировании;
3) об освобождении от формальностей.
1. Консульская легализация. Документы, происходящие из-за границы и предназначенные для использования в России, должны быть легализованы российским консулом на территории соответствующего иностранного государства (см. Инструкцию о консульской легализации, утвержденную МИД СССР 6 июля 1984 г.). При этом консул принимает к легализации документы и акты, удостоверенные властями консульского округа или исходящие от этих властей, образцы подписей и печатей должностных лиц которых он имеет. Таким образом, документ должен быть предварительно удостоверен компетентным органом иностранного государства (Министерством иностранных дел, Министерством юстиции или др.) и только затем передается на легализацию российскому консулу.
Кроме того, официальный документ иностранного происхождения может быть легализован в России консулом государства, где он был совершен. Такие документы также подлежат дополнительному удостоверению в Департаменте консульской службы МИДа России.
2. Апостилирование. В случае если государство происхождения иностранного официального документа является участником Гаагской конвенции 1961 г., отменяющей требование легализации*(116), то единственной формальностью, необходимой для признания его действительности, является проставление компетентными органами иностранного государства специального штампа - апостиля. Однако простого наличия апостиля на иностранном документе недостаточно для признания действительности последнего. Необходимо, чтобы сам апостиль являлся действительным.
Для установления действительности апостилирования и, следовательно, действительности самого иностранного документа, нотариусу необходимо:
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Убедиться в соответствии формы и содержания апостиля требованиям, │
│ предъявляемым Гаагской конвенцией 1961 г. │
└──────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┘
▼
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ Проверить компетенцию соответствующего органа или должностного лица │
│ иностранного государства │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
В отношении формы и содержания апостиля нотариусу при их оценке следует напрямую руководствоваться текстом конвенции и прилагаемым к ней образцом апостиля. Для проверки полномочий органа или должностного лица иностранного государства на проставление апостиля следует обращаться на официальный сайт Гаагской конференции по международному частному праву*(117), содержащий официальные тексты всех Гаагских конвенций на английском и французском языках и актуальные сведения о ратификациях и сделанных государствами при этом заявлениях.
3. Освобождение от легализации. Не требуется легализации или проставления апостиля в отношении иностранных официальных документов, происходящих из государств, с которыми Россия заключила соответствующие двусторонние соглашения*(118), или из стран-участниц Минской конвенции*(119). Тем не менее, такое освобождение не предоставляется автоматически и зависит, как правило, от природы документа. Поэтому необходимо в каждом случае использования иностранных документов в нотариальном производстве анализировать текст соответствующего международного соглашения России для определения, на какие именно юридические акты распространяется освобождение от легализации. При этом особое внимание следует уделять понятию официального документа, которое может толковаться неоднозначно в разных государствах и разными международными соглашениями.