2. Содержание земельного кадастра.

2.1. Цель создания и ведения земельного кадастра

Земель­ный кадастр создается и ве­дется в целях информацион­ного обеспечения:

-государственного и муни­ципального управления зе­мельными ресурсами;

-государственного контроля за использованием и охраной земель;

-мероприятий, направленных на сохранение и повыше­ние плодородия земель;

-государственной регистра­ции прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним;

-землеустройства;

-экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресур­сов;

-установления обоснованной платы за землю;

-иной деятельности, связанной с владени­ем, пользованием и распоряжением земельными участками.

2.2. Содержание зе­мельного кадастра

Земельный кадастр содержит информацию о землях всех категорий независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и характера использования и включает достоверные сведения и документы о правовом положении, количестве, качестве и оценке земель.

Земель­ный кадастр содержит сведе­ния о:

-земельных участках;

-территориальных зонах;

-землях и границах террито­рий, на которых осуществляет­ся местное самоуправление;

-землях и границах субъек­тов Российской Федерации;

-землях и границах Россий­ской Федерации.

Указанные данные содер­жатся в зе­мельном кадастре в объеме, необходимом для осуществле­ния государственного управ­ления земельными ресурсами и но­сят открытый характер, за ис­ключением сведений, отне­сенных законодательством Российской Федерации к ка­тегории ограниченного досту­па.

Получение исходной информации для ведения земельного кадастра обеспечивается проведением необходимых кадастровых работ, аэрокосмических, топографо-геодезических, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий. Для оперативного обновления земельно-кадастровой информации используются материалы текущих обследований, съемок и мониторинга земель.

Сведения земельного кадастра яв­ляются государственным ин­формационным ресурсом. Ответственность за достоверность сведений земельного кадастра несут руководители органов, на которые возложено ведение земельного кадастра.

2.3 Составные части земельного кадастра

Земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений о всех землях Российской Федерации, об их местоположении, размерах земельных участков, их правовом режиме, кадастровой стоимости и других характеристиках.

Земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения целого ряда мероприятий и, в том числе, государственного и муниципального управления земельными ресурсами, которое предполагает наличие полной и достоверной информации об объекте управления. В данном случае такую информацию предоставляет земельный кадастр, который выступает в роли государственного информационного ресурса, используемого в целях государственного и муниципального управления земельным фондом. Таким образом, роль земельного кадастра достаточно четко и ясно определена.

Сведения о земельных участках, территориальных зонах, землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление, землях и границах субъектов Российской Федерации, землях и границах Российской Федерации содержатся в земельном кадастре в объеме, необходимом для осуществления управления земельными ресурсами на всех существующих уровнях от муниципального до федерального.

Внимательный анализ сведений, содержащихся в земельном кадастре, позволяет выделить их в три большие группы – три основные составные части, которые могут быть определены как: физическое состояние земель; правовое состояние земель; экономическое состояние земель (см. рисунок).