Тема 5. Договор безвозмездного пользования имуществом

Понятие, содержание и особенности договора безвозмездного пользования имуществом (договора ссуды). Стороны договора безвозмездного пользования имуществом, их основные права и обязанности. Исполнение договора ссуды. Отказ от договора безвозмездного пользования имуществом, его правовые последствия. Прекращение договора ссуды, его правовые последствия.

Ограничение сферы применения договора безвозмездного пользования имуществом. Отграничение договора ссуды от других гражданско-правовых договоров (договора займа, хранения, аренды, найма жилого помещения).

Тема 6. Договор найма жилого помещения

Особенности предоставления жилого помещения во временное пользование. Жилое помещение как объект правоотношений.

Наем жилого помещения, его особенности. Виды договора найма жилого помещения: социальный и коммерческий. Договор аренды жилого помещения.

Предоставление жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий и очередность на получение жилой площади. Норма жилой площади, договор социального найма жилого помещения, его содержание. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи, договор поднайма и договор о вселении временных жильцов. Изменение договора социального найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями: порядок заключения и оформления. Основания недопущения обмена жилыми помещениями. Прекращение договора социального найма жилого помещения. Выселение и гарантии прав граждан при выселении. Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Выселение с предоставлением другого жилого помещения. Выселение без предоставления жилого помещения.

Договор коммерческого найма жилого помещения, его содержание. Основные права и обязанности сторон в договоре коммерческого найма жилого помещения. Поднаем и вселение временных жильцов в договоре коммерческого найма жилого помещения. Особенности расторжения договора коммерческого найма жилого помещения. Выселение.

Пользование жилыми помещениями в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Порядок предоставления жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Изменение и прекращение жилищного обязательства члена жилищного и жилищно- строительного кооператива и членов его семьи. Особенности обмена жилыми помещениями в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Особенности правового режима служебных жилых помещений и жилых помещений в специализированных домах (общежитиях; домах маневренного фонда; домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых; гостиницах-приютах и др.). Порядок предоставления и использования служебных жилых помещений и жилых помещений в специализированных домах.

Управление многоквартирными домами. Товарищество собственников жилья.

Раздел з. Обязательства по производству работ

Тема 7. Договор подряда

Обязательства по производству работ: понятие, виды, особенности.

договор подряда: понятие и особенности. Договор подряда и смежные с ним договоры. Содержание договора подряда, его существенные условия. Субъекты договора подряда, их основные права и обязанности. Отношения генерального подряда, их особенности. Исполнение договора подряда. Смета, ее виды. Распределение рисков по договору подряда. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение своих обязанностей. Риск подрядчика. Изменение и расторжение договора подряда. Виды договора подряда.

Договор бытового подряда (бытового заказа), его содержание, форма, особенности. Стороны договора бытового подряда, их основные права и обязанности. Сроки в договоре бытового подряда. Исполнение договора бытового подряда. Основания и последствия досрочного прекращения договора бытового подряда. Ответственность сторон по договору бытового подряда. Защита прав потребителей в сфере бытового обслуживания населения.

Договор на абонементное обслуживание, его содержание, особенности. Строительный подряд, его особенности. Объекты строительного подряда. Договор строительного подряда, его содержание. Субъекты договора строительного подряда, их права и обязанности. Обязанность заказчика пре- доставлять строительную площадку. Риск и страхование в договоре строительного подряда. Сметно-техническая документация, ее гражданско-правовое значение. Исполнение договора строительного подряда. Сдача-приемка объекта строительства. Особенности исполнения договора на строительство объекта «под ключ». Прекращение договора строительного подряда. Ответственность сторон за нарушение условий договора строительного подряда.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, его особенности. Стороны договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, их основные права и обязанности.

Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд. Основания, содержание, порядок заключения и исполнения контракта на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд. Ответственность сторон по договору подряда для государственных и муниципальных нужд. Изменение и прекращение договора на выполнение подрядных работ для государственных (муниципальных) нужд.