Вопрос 4.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора дарения строится на общих основаниях, предусмотренных в гл.25 ГК РФ. Вместе с тем, учитывая характер договора дарения, закон предусматривает ряд особенностей, ограничивающих ответственность сторон:

• в соответствии с п.3 ст. 573 ГК РФ ответственность за убытка, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, если договор был заключен в письменной форме, ограничивается возмещением реального вреда;

• по ст. 580 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи подлежит возмещению дарителем.

Эти общие положения деликтной ответственности в случае договора дарения конкретизируются указанием на то, что даритель отвечает за недостатки вещи, если они возникли до ее передачи одаряемому, не относятся к числу явных и если даритель знал о них, но не предупредил одаряемого.

Основания прекращения договора дарения:

• по соглашению сторон;

• в одностороннем порядке (ст. 450 и 451 ГК РФ);

• отказ одаряемого от дара ведет к прекращению договора дарения;

• если после заключения договора имущественное, семейное положение дарителя изменилось настолько, сто это приведет к существенному снижению его уровня жизни;

• если одаряемый совершил покушения на дарителя или членов его семьи или близких родственников;

Отмена договора дарения (ст.578 ГК РФ):

• если одаряемый совершил покушение на дарителя;

• если одаряемый обращается с полученной вещью ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты;

• если даритель пережил одаряемого при условии, что такое основание было предусмотрено в договоре.

Правовые последствия отмены договора дарения:

• в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она к моменту отмены сохранилась;

• если одаряемый произвел отчуждение вещи с целью избежать ее возврата, то к нему могут быть предъявлены требования о возмещении убытков.

Вопрос 5.

Договор ренты — гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму в определенный период времени. Либо предоставить иное содержание получателю ренты.

Правовая характеристика:

• Реальный (но не используется в момент передачи);

• Одностороннеобязывающий ( у получателя ренты не возникает никаких обязанностей);

• Возмездный;

• Каузальный;

• Нефидуциарный;

• Бессрочный (если указан срок, то это не договор ренты).

Особенности договора ренты:

• Договор ренты является гражданско-правовым договором, который в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению (ст. 584 ГК РФ);

• Если предметом договора ренты является здание или сооружение, то рента обременяет и тот земельный участок, на котором находится здание;

• После заключения договора ренты, имущество, переданное под ее выплату, становится заложенным, т.к. получатель ренты в случае неисполнения плательщиком ренты своих обязательств, может удовлетворить свои требования за счет имущества.