Особенности содержания договора строительного подряда:

• Подрядчик должен осуществлять строительство в соответствии с технической документацией и составленной сметой;

• Выявив необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных в документации, подрядчик должен немедленно известить об этом заказчика и ждать его указаний; если заказчик согласен на проведение и оплату дополнительных работ, подрядчик не вправе отказаться от их исполнения; из этого правила в соответствии с п. 5 ст. 743 ГК РФ имеются два исключения:

  • Подрядчик может отказаться от проведения дополнительных работ, если эти работы не входят в сферу его профессиональной деятельности;

  • Подрядчик может быть освобожден от выполнения дополнительных работ, если докажет, что он не может их выполнить по независящим от него причинам;

• Подрядчик вправе требовать изменения сметы, но не технической документации; в техническую документацию подрядчик без согласования с заказчиком не может вносить никаких изменений;

• Право заказчика осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ является одновременно и его обязанностью; осуществляя вышеуказанный контроль, заказчик не может вмешиваться в хозяйственную деятельность подрядчика;

• Заказчик, обнаруживший отступления от условий договора, которые могут ухудшить качество работ, должен немедленно сообщить об этом подрядчику;

• Обязанность по организации и проведению приемки результатов работ возлагается на заказчика, если иное не предусмотрено договором; заказчик должен обеспечить участие в приемочной комиссии представителей соответствующих органов, обеспечить объект энергией, выделить соответствующий персонал — все за свой счет.

После приема результата работы заказчик обязан оплатить подрядчику установленную в договоре цену. Порядок оплаты выполненных работ определяется по соглашению сторон, т.е., например, оплата может производиться поэтапно.

Лекция № 8. Договоры займа и кредита.

План лекции:

1. Понятие и элементы договора займа.

2. Понятие и элементы договора кредита. Товарный и коммерческий кредит.

Вопрос 1.

Договор займа — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму или равное количество полученных им вещей того же рода и качества (ст. 807 ГК РФ).

Правовая характеристика договора:

• Реальный

• Одностороннеобязывающий

• Возмездный — по общему правилу является возмездным, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор займа является безвозмездным в силу прямого указания закона, если:

  • он заключен между физическими лицами на сумму, не превышающую 50 МРОТ;

  • если предметом договора являются вещи, определенные родовыми признаками;

• каузальный

• нефидуциарный

Элементы договора:

• Субъекты — любые субъекты права, обладающие тем или иным видом дееспособности;

• Предмет — деньги или вещи, определенные родовыми признаками;

• Срок — определяется по соглашению сторон, не является существенным условием договора;

• Форма — письменная; в устной форме может быть заключен договор займа между гражданами на сумму, не превышающую 10 МРОТ;

• Цена — та денежная сумма, которая передается либо стоимость вещей.

Содержание договора займа:

• Заемщик обязан возвратить суму займа либо вещи, которые были переданы по договору займа;

• Заимодавец имеет право требовать от заемщика возврата денежных сумм или вещей.

Ответственность в договоре займа носит односторонний характер. Нарушение договора заемщиком влечет для него последствия, установленные в ст. 811 ГК РФ, а именно:

• на заемщика возлагаются обязанности по уплате процентов за неисполнение денежного обязательства, которые предусмотрены ст. 395 ГК РФ;

• размер ответственности заемщика за просрочку определяется учетной ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования), исчисляемой со дня, когда должен был произойти возврат займа.