16.4. Ринок землі

Обсяг землі, що пропонуєть­ся на ринку, обмежений і не змі­нюється із зміною її ціни, тому пропозиція землі є зовсім неелас­тичною (рис. 16.4). Так само буду­ється крива пропозиції інших об­межених природних ресурсів (ро­довища корисних копалин, при­вабливі для туризму території, природні водойми, ріки тощо).

Ціна землі залежить лише від змін у попиті на неї (рис. 16.4). Дохід, одержаний від здачі землі в оренду, має рентну природу.

Рис. 16.4. Утворення земельної ренти

Земельна рента – це регулярно одержуваний землевласником надлишковий доход, не пов’язаний з підприємницькою діяльністю. З точки зору орендарів – це необхідні витрати, які утримують дані ділянки землі від їх альтернативного використання. Оскіль­ки пропозиція землі абсолютно нееластична, то єдиним дійовим фактором визначення ренти є попит на землю. Він залежить від ці­ни продукції, що вирощується на землі, продуктивності землі та цін на ресурси, що використовуються разом із землею (добрива). Від­повідно крива попиту переміщується вправо і вліво.

Ціна землі як безстрокового активу – це капіталізована земельна рента:. Ділянка продається за таку суму, яка у разі її альтернативного використання принесе доход, рівний земельній ренті.

Однак родючість землі може змінюватися внаслідок економі­чної діяльності людини. Економічна родючість землі може також приносити диференційну ренту. Але відмінності економічної ро­дючості менш стабільні і можуть бути ліквідовані, якщо конкурен­ти перейдуть до аналогічного використання землі.

Тестові завдання до теми 16

При прийнятті рішень про інвестиції фірми беруть до уваги:

а) номінальну процентну ставку;

б) реальну процентну ставку;

в) номінальну процентну ставку з врахуванням реальної ставки проценту;

г) тільки інші, не вказані фактори.

Якщо номінальна процентна ставка становить 12%, а рівень інфляції – 8%, то реальна процентна ставка дорівнює:

а) 3,7%;

б) 1,5%;

в) 4% ;

г) 96%.

Норма позичкового процента – це:

а) встановлений державою максимальний розмір плати за кредит;

б) відношення позичкового процента до розміру позики;

в) різниця між сумою грошей, яка повертається, і позиченою;

г) різниця між номінальною і реальною позичковою ставкою.

Якщо процентна ставка знижується, то, за інших незмінних умов, споживач:

а) зберігає менше;

б) зберігає більше;

в) все, назване вище, вірно залежно від переваг теперішнього та майбутнього споживання;

г) збереження дорівнюють нулю.

Рентний доход – це доход, який:

а) одержує власник будь-якого ресурсу;

б) одержують продавці від продажу землі;

в) виплачується за користування землею та іншими природними ресурсами;

г) одержують від продажу землі та інших природних ресурсів.

На ставку позичкового процента не здійснює вплив:

а) термін надання позики;

в) обсяг позики;

б) ризикованість проекту;

г) вірна відповідь відсутня.

Позитивне рішення стосовно будівництва нового театру, який приноситиме 10% прибуток протягом 200 років експлуатації, буде прийнято за умови, що банківська ставка становитиме:

а) не більше 2%;

в) менше 10%;

б) не більше 20%;

г) 10% або більше.

Підприємство намагається інвестувати гроші, взяті в кредит, в обладнання, яке коштує 20 тис. грн. з терміном експлуатації один рік. Очікується, що завдяки цьому додатковий річний доход буде становити 22 тис. грн. При якій ставці процента вигідно здійснювати інвестування?

а) 14%;

б) 8%;

в) 10%;

г) 12%.

Ставка процента по облігаціях буде тим нижчою, чим:

а) більший ризик, з яким вони пов’язані;

б) нижча їх ліквідність;

в) більша очікувана інфляція;

г) коротший термін, на якій вони емітована.

Фірма планує взяти банківську позику на будівництво нового підприємства. Процентна ставка становить 18% річних. Очікувана норма прибутку – 20%. За цих умов фірма:

а) не буде будувати нове підприємство;

б) буде будувати нове підприємство;

в) за даної інформації не може прийняти рішення;

г) немає правильної відповіді.

За певного попиту на інвестиції їх величина:

а) не залежить від процентної ставки;

б) може або збільшуватися, або зменшуватися при підвищенні процентної ставки;

в) буде скорочуватися, якщо буде підвищуватися процентна ставка;

г) буде збільшуватися, якщо буде підвищуватися процентна ставка.

До факторів диференціації земельної ренти не відноситься:

а) родючість землі;

б) кваліфікація сільськогосподарських робітників;

в) застосована технологія;

г) місцезнаходження ділянок.

Якщо рента з ділянки землі становить 1 000грн., а ставка процента – 5%, то за якою ціною купівля ділянки землі буде вигідною?

а) не більше 20 000 грн.;

в) не більше 50 000 грн.;

б) не більше 10 000 грн.;

г) не більше 200 000грн.

Що з наведеного призводить до скорочення попиту на землю:

а) зниження родючості землі;

б) збільшення ставки позичкового процента;

в) зниження ставки позичкового процента;

г) вірна відповідь відсутня.

Якщо рента за землю перевищує рівноважний рівень, то:

а) попит на землю перевищить її пропозицію;

б) оптимальний обсяг використання землі зросте;

в) не вся земля буде використана;

г) вірна відповідь відсутня.

Пропозиція землі:

а) абсолютно нееластична;

б) нееластична;

в) еластична;

г) абсолютно еластична.

Земельна рента за інших рівних умов буде зростати, якщо:

а) ціна на землю знижується;

б) попит на землю скорочується;

в) пропозиція землі зростає;

г) попит на землю зростає.