- •Николаева Елена Федоровна
- •Введение
- •Раздел 1. Научно-теоретические основы инвестиционной деятельности организаций
- •1. Сущность, основные понятия и задачи инвестиционного менеджмента
- •2. Особенности функций и методов анализа в инвестиционном менеджменте
- •Функции и методы инвестиционного анализа
- •2.2 Информационная и техническая база инвестиционного анализа
- •Компьютерные технологии в инвестиционном анализе
- •Виды инвестиций и характеристика инвестиционного процесса
- •3.1. Виды и функции инвестиций
- •3.2 Сущность инвестиционной деятельности и процессов
- •Раздел 2. Инвестиционная деятельность предприятий
- •Инвестиционные ресурсы в деятельности предприятий
- •4.1 Факторы влияния на инвестиционную деятельность предприятий
- •4.2 Инвестиционные ресурсы в деятельности предприятий
- •Собственные финансовые ресурсы (самофинансирование)
- •Кредитование инвестиций
- •4.3 Задачи формирования и анализа инвестиционной программы
- •4.4 Место и роль инвестиционного анализа в бизнес - планировании
- •5. Анализ инвестиционной привлекательности предприятия
- •Понятие инвестиционной привлекательности и факторы, ее определяющие
- •5.2. Общие методические подходы к анализу инвестиционной привлекательности.
- •Методы определения инвестиционной привлекательности предприятия
- •Показатели оценки имущественного состояния предприятия
- •Показатели оценки финансовой устойчивости и платежеспособности объекта инвестиций
- •Анализ внутренней среды организации
- •6.Организационные формы инвестиционной деятельности
- •6.1 Организационные формы проектного (реального) инвестирования
- •Акционирование как форма инвестирования
- •Лизинг как метод инвестирования
- •Государственные гранды как форма инвестирования
- •6.2 Организационные формы финансового инвестирования
- •7. Управление инвестиционными проектами и методы оценки их эффективности и риска
- •7. 1 Виды и аналитические процедуры выбора инвестиционных (инновационных) проектов.
- •7.2 Виды и методы расчета эффективности инвестиционных (инновационных) проектов
- •4.3 Формализованные методы оценки инвестиционных проектов.
- •1. Срок окупаемости инвестиций.
- •2.Коэффициент эффективности инвестиций (бухгалтерской рентабельности инвестиций).
- •Эффективность капитала Общая чистая прибыль
- •3. Дисконтирование денежных потоков
- •4. Рентабельность инвестиций.
- •5. Метод чистой текущей стоимости.
- •6. Метод перечня критериев.
- •8. Портфельное инвестирование и оценка ценных бумаг
- •8.1 Виды ценных бумаг
- •8.2 Задачи и алгоритм анализа в управлении финансовыми инвестициями предприятия
- •8.3 Методы оценки инвестиционного портфеля
- •Оценка рисков портфельного инвестирования
- •Раздел 3. Внешние факторы влияния на инвестиционную деятельность
- •9. Организационно-экономические аспекты инвестиционной деятельности
- •9.1 Количественные параметры фондового рынка рф
- •9.2 Методологические основы анализа эмиссии ценных бумаг
- •9.3 Анализ финансовых результатов инвестиционной деятельности
- •Система государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •Налоговое регулирование инвестиций
- •Список использованной литературы Нормативно-методические источники
- •Учебные издания, монографии
Акционирование как форма инвестирования
В структуре источников финансирования инвестиций снижается доля долгосрочных кредитов банков в связи с высокой ставкой банковского процента. Поэтому методом, внешнего финансирования инвестиционных программ предприятий становится эмиссия ценных бумаг. Этот процесс, заключающийся в замещении банковского кредита рыночными долговыми обязательствами (акциями и облигациями), получил название «секьюритизация».
Для предприятий, где доля государственной собственности превышает 25%, в ходе реализации собственной инвестиционной политики может быть успешно применена такая форма их объединений как холдинг, позволяющая сократить налоговые" отчисления дочерних фирм, снизить затраты на выполнение проекта и в то же время повысить ответственность участников проекта за результаты своей деятельности.
Благоприятные условия для реализации инвестиционных проектов появляются при преобразовании акционерного общества или вхождения его в промышленно-финансовую группу. Эта форма применима для предприятий, в которых доля государственной собственности не выше 25%. Законодательством предусмотрено предоставление предприятиям данной организационно-правовой формы таких льгот, как:
государственная поддержка инвестирования, в том числе в форме гарантий;
зачет задолженности предприятия по результатам инвестиционных конкурсов;
право взять пакеты акций, закрепленные в федеральной собственности, в доверительное управление.
Лизинг как метод инвестирования
Одним из перспективных направлений для экономики нашей страны становится лизинг. Лизинг согласно российскому законодательству представляет собой вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Все лизинговые операции делятся на два основных типа: оперативный лизинг - с неполной окупаемостью, финансовый лизинг - с полной окупаемостью.
К оперативному лизингу относятся все сделки, в которых затраты арендодателя (лизингодателя), связанные с приобретением сдаваемого в аренду имущества, окупаются частично в течение первоначального срока аренды. Оперативный лизинг имеет следующие особенности:
арендодатель не рассчитывает покрыть все свои затраты за счет поступлений от одного арендатора (лизингополучателя);
сроки аренды не охватывают полного физического износа имущества;
риск от порчи или утери имущества лежит главным образом на арендодателе;
по окончании установленного срока имущество возвращается арендодателю, который продает его или сдает в аренду другому клиенту.
В состав оперативного лизинга включаются: рейтинг — краткосрочная аренда имущества от одного дня до одного года; хайринг - среднесрочная аренда от одного года до трех лет. Указанные операции предполагают многократную передачу стандартного оборудования от одного арендатора к другому.
Финансовый лизинг предусматривает выплату в течение срока аренды твердо установленной суммы арендной платы, достаточной для полной амортизации машин и оборудования, способной обеспечить фиксированную прибыль. Финансовый лизинг делится на лизинг с обслуживанием, леверидж лизинг, лизинг в «пакете».
Лизинг с обслуживанием представляет собой сочетание финансового лизинга с договором подряда и предусматривает оказание целого ряда услуг, связанных с содержанием и обслуживанием сданного внаем оборудования.
Леверидж лизинг - особый вид финансового лизинга. В этой сделке большая доля (по стоимости) сдаваемого в аренду оборудования берется внаем у третьей стороны - инвестора. В первой половине срока аренды осуществляются амортизационные отчисления по арендованному оборудованию и уплата процентов по взятой ссуде на его приобретение, что понижает облагаемую налогом прибыль инвестора и создает эффект отсрочки налога.
Лизинг в «пакете» - система финансирования предприятия, при которой здания и сооружения предоставляются в кредит, а оборудование сдается арендатору по договору аренды.
Исходя из источника приобретения объекта лизинговой сделки лизинг можно разделить на прямой и возвратный.
Прямой лизинг предполагает приобретение арендодателем у предприятия-изготовителя (поставщика) имущества в интересах арендатора. Возвратный лизинг заключается в предоставлении предприятием-изготовителем части его собственного имущества лизинговой компании с одновременным подписанием контракта об его аренде.
Таким образом, предприятие получает денежные средства от сдачи в аренду своего имущества, не прерывая его эксплуатации. Подобная операция тем выгоднее предприятию, чем больше будут доходы от новых инвестиций по сравнению с суммой арендных платежей. В условиях лизинга имущество, используемое арендатором в течение всего срока контракта, числится на балансе лизингодателя, за которым сохраняется право собственника.
Лизинг существенно отличается от аренды. В отличие от арендатора лизингополучатель не только получает объект в исключительное пользование. На него возлагаются традиционные обязанности покупателя, связанные с правом собственности: оплата имущества, возмещение потерь от случайной гибели имущества, его страхование и техническое обслуживание, а также ремонт. В случае выявления дефекта в объекте лизинговой сделки лизингодатель считается свободным от гарантийных обязательств и все претензии лизингополучатель непосредственно предъявляет поставщику.