36. Показатели статистики рынка акций

1) курс акций – цена по кот осуществляется купля-продажа акций на фондовом рынке, т.е рыночная цена, может выражатся в грн и в %

К,а (%)=(Дивидент(%)/банковский %)*100=%;

К,а (грн)=(Курс ак(%)*Номин ст-ть ак)/100= грн;

2)рыночная ст-ть всех акций компании называется капитализированной ст-тью или капитализацией

Ркап=Кол-во ак*Курс ак,грн

3)Коэф дивидент отдачи =(Сумма выплач дивидентов на 1 ак/Рыночную цену ак)*100 – это один из основных показателей качества ценных бумаг, т.е акций определяющий размер дохода, кот. получит владелец акции в % от рыночной цены акции.

4) дивидент на 1 акцию=Сумма прибыли направлен на выплату дивиден/общее кол-во акций в обращении.

37. Показатели статистики рынка облигаций

Облигации могут продаваться по ст-ти выше или ниже номинальной, т.е по так называемому эмиссионному курсу, если облигации продаются по ст-ти ниже номинальной значит она продается со скидкой(дисконтом) – эта скидка дизажио, если облигация продается по ст-ти ниже номинальной значит она продается с премией (ажио) размер ажио и дизажио определяется в пунктах. 1пункт=1%ном ст-ти. Для хар-ки эффективности облигаций рассчит. 2 показателя: 1)доход по облигации=(номин ст-ть*ном%)+ажио или – дизажио; 2)доходность облигации(%)=(доход по облигации/эмиссион ст-ть облиг(номин))*100.

38.Индекс Доу-Джонса, как обобщающий показатель курса ценных бумаг,его содержание и методика .

Показателем состояния рынка акций, кот используется как метод прогнозирования курса акций на зарубежных фондовых биржах является индекс Доу-Джонса - был предложен финн журналистом Чарльзом Доу и Эрвином Джонсом, применяется с 1884года. Индекс представляет собой среднеарифметич(невзвеш) ежедневных котировок определенной группы компаний на момент закрытия биржы. В настоящее время публикуется несколько индексов: промышленный, транспортный, коммунальный. На их основе рассчитывается составной индекс Доу-Джонса служащий показателем хозяйственной коньюктуры. Промышленный индекс ДД – представляет собой среднюю цену 30 самых дорогостоющих на сегодняшний день акций индустриальных корпораций. Транспортный – среднестат цена акций 20 самых дорогих транспортных компаний. Комунальный – среднестат цена 15 самых дорогих акций предприятий общественного обслуживания. Сущность теории Д.Джонса состоит в следующем, если кривые среднего курса акций промышленных, транспортных, коммунальных компаний одновременно поднимаются вверх и неопускаются ниже тех отметок, кот были наихудшими в предыдущих периодах значит экономический барометр предвещает «хорошую погоду» стоит покупать акции. Если кривые индексов идут вниз и достигают самых низких за последнее время отметок, то лучше как можно скорее расстаться с ними и не покупать новых.

39. Поняття ринку нерухомості і його особливості. Класифікація об’єктів нерухомості. Складові частини ринку нерухомості за функціональним призначенням об’єктів.

Рынок недвижимости – это совокупность отношений вокруг операций с обьектами недвижимости ( продажи, покупки, оценки, аренды, залога). Основными статистическими показателями анализа функционирования рынка недвижимости:

1) Количество объектов каждого сегмента рынка недвижимости и их индивидуальная стоимость

2)Число клиентов в каждом сегменте рынка и особенно на первичном и вторичном РН 3)Ввод в действие жилой площади на первичном рынке недвижимости

4)Средняя стоимость 1м² жилья

5) Число лиц совершивших сделки в каждом сегменте РН

6)Динамика цен по видам объектов недвижимости и их индексный анализ

7)Изменение статистики объектов недвижимости за счет влияния отдельных факторов.

По функциональному назначению объекты РН делится на 4 основные части:

- рынок земли,

-рынок жилья ( первичный, вторичный),

- рынок нежилых помещений,

- рынок промышленной недвижимости (последние 3 относят к рынку НЗО)

40. Кредитний ринок та його функції. Суб’єкти кредитного ринку. Класифікація кредитів.

Кредитный рынок явл составной частью общего фин. рынка в состав, кот. входят также фондовый рынок и валютный рынок. Кредитный рынок – механизм с помощью кот устанавливаются взаимоотношения между предприятиями и гражданами нуждающимися в фин. средствах с одной стороны и организациями и гражданами, кот им могут одолжить фин. средства с другой стороны. Функции КР:1) объединение разрозненных ден сбережений н-я, гос организ, часного бизнеса, зарубежных инвесторов и создание крупных денежных фондов; 2)трансформации ден средств в судный капитал; 3)предоставление займов госуд организациям, нас-ю для решения задач таких как покрытие бюджетного дефицита, финансирование части жилищного строительства и другого.Субъектами КР - кредиторы, заёмщики, посредники. Кредиторы – предоставляют деньги вдолг другой стороне на определенных условиях возврата при этом кредиторы заинтересованы в высоком проценте на судный капитал. Заёмщики – берут судный к-л у кредиторов. Посредники – содействуют движению денежных средств от кредиторов к заёмщикам и обратно. Ценой судного к-ла, как товара явл %.

КР делится на рынок денежных ресурсов и рынок долговых обязательств.