Тема 17

РИНОК КАПІТАЛУ ТА РИНОК ЗЕМЛІ

Методичні поради

Праця, земля і капітал є найважливішими факторами виробництва. В попередній темі ми розглянули ринок праці. В даній темі проаналізуємо функціонування ринків капіталу і землі. Кожний із цих ресурсів має свої особливості, які визначають специфіку попиту і пропозиції конкретного фактора. Головна особливість ринків капіталу і землі полягає в тому, що ці ресурси є факторами тривалого використання, а тому рішення фірм щодо їх залучення, механізм визначення фірмами максимальної ціни попиту на ці ресурси завжди повинні враховувати фактор часу.

Під капіталом, який розглядається в даній темі, розуміється фізичний капітал, тобто економічний ресурс, який створений людиною, виступає у вигляді капітальних благ і використовується для виробництва товарів і послуг. Зростання запасу фізичного капіталу відбувається за допомогою інвестицій. Аналіз фізичного капіталу і інвестицій дається в рекомендованому підручнику Р.Піндайка і Д.Рубінфельда [4, с.399-401], а також Р.М.Нурєєва [3, с.318-322], в якому проаналізовано короткострокові і довгострокові інвестиції..

В реальній практиці у процесі інвестування підприємець часто залучає позичковий капітал. Ґрунтовно питання, пов’язані з попитом фірми на кредити з використанням вдалих прикладів, проаналізовано в підручнику С.Фішера, Р.Дорнбуша, Р.Шмалензі [7, гл.18]. Рекомендуємо також при вивченні суті відсоткової ставки і факторів, що її визначають, звернути увагу на матеріал підручника К.Макконнелла і С.Брю [2, с.383-388].

Підприємець купує капітальні блага з метою підвищення дохідності свого бізнесу. При цьому він повинен оцінити майбутні доходи від використання капіталу сьогодні. Такі розрахунки мають назву дисконтування, а сьогоднішня цінність майбутніх доходів називається поточною дисконтованою вартістю. Процес дисконтування розглядається на більш глибокому теоретичному рівні та із вдалими прикладами в підручнику Р.Піндайка і Д.Рубінфельда [4, с.402-411].

Здійснюючи інвестиції, підприємець оцінює доцільність купівлі капітального товару. При цьому він повинен порівняти ціну попиту капітального товару (поточну дисконтова ну вартість) із ціною пропозиції (інвестиційними витратами) або порівняти граничну ефективність інвестицій із ставкою позичкового відсотка. Механізм прийняття фірмою інвестиційних рішень рекомендуємо розглянути в рекомендованих підручниках Ю.Бажала [1, с.179], Р.Піндайка і Д.Рубінфельда [4, с.402-411] і С.Фішера, Р.Дорнбуша, Р.Шмалензі [6, гл.18].

Земля як економічний ресурс характеризується обмеженістю, що зумовлює обумовлює абсолютну нееластичність її пропозиції. В таких умовах вирішальну роль при формуванні ціни землі відіграє попит на землю. Найбільш загальне уявлення про механізм формування попиту на землю і пропозиції землі дають підручники К.Макконнелла і С.Брю [2, с.379-381] та П.Семюелсона і В.Нордгауза [5, с.364-368]. Рекомендуємо при з’ясуванні цього питання звернутись до матеріалу підручника Р.Нурєєва [3, с.329-333], де висвітлено не тільки проблему формування пропозиції землі, але і сукупного попиту на землю, в тому числі сільськогосподарського і несільськогосподарського попиту на землю.

Економічна рента – це дохід власника економічного ресурсу, пропозиція якого є строго обмежена. З цим поняття ми зустрічалися на ринку праці. На ринку землі економічна рента називається земельною рентою. Економісти виділяють два види земельної ренти: абсолютну земельну ренту і диференціальну ренту. Механізм утворення абсолютної земельної ренти, диференціальної ренти I і диференціальної ренти II, а також формування ціни на землю і орендної плати рекомендуємо розглянути з використанням підручника Р.Нурєєва [3, с.333-340], де ці питання розглянуті на достатньо глибокому теоретичному рівні та із вдалими прикладами. Викладення цих проблем у інших рекомендованих підручниках [2, с.380-383; 5, с.364-371] має значно полегшений характер, тому може бути використаний здебільшого для ілюстрації теоретичних проблем, ніж для їх розгляду.

Цікавий фактичний матеріал і глибокий аналіз проблем в аграрному секторі країн ЄС, зокрема, розвитку орендних відносин, визначення величини орендної плати, аналіз проблеми росту цін на землю і орендної плати подано в рекомендованій монографії М.Трейсі [6].

Питання становлення і розвитку ринку капіталу і ринку землі в перехідних економічних системах, зокрема в Україні, потребують поглиблено самостійного вивчення. Джерела літератури подані у списку літератури до рефератів.