7. Юридический план

В современных условиях одним из важнейших аспектов разработки бизнес-планов является подготовка юридических заключений по правовым вопросам. Правовая экспертиза бизнес-проекта или видов деятельности компаний ставит своей целью достоверно определить истинный объем прав на реализуемый проект или вид деятельности.

С юридической точки зрения процесс подготовки и реализации бизнес-проектов регламентируется системой правовых актов, которые включаю в себя, прежде всего, Конституцию РФ, Налоговый кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Трудовой кодекс РФ, законы РФ и республик в ее составе, указы президента РФ, акты правительства РФ и иных органов исполнительной власти, решения представительных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ.

Атрибутикой юридического лица обычно считают наличие у него:

учредительных документов и соответствующего свидетельства;

наименования и местонахождения юридического лица, почтового адреса;

самостоятельного бухгалтерского баланса;

печати, штампов;

банковских и налоговых реквизитов;

сертификатов, свидетельств, лицензий .

Все вышеперечисленное есть у ОАО «Агентство недвижимости «Консул».

Гражданский кодекс РФ составляет правовую базу для предпринимательской деятельности, закрепляет основные правила игры для цивилизованного рынка. Без знания и умелого использования гражданско-правовых средств немыслима эффективная деятельность современного предприятия.

Открытое акционерное общество - хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли участников, несущих материальной ответственности по долгам созданного общества [ГК]. Так как вклады участников становятся собственностью общества, они несут не ответственность по его долгам, а только риск убытков.

Правовое положение определяется статьями 87-94 Гражданского Кодекса РФ. Участниками общества могут быть граждане и юридические лица. Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками обществ, если иное не предусмотрено законом. Общество имеет два учредительных документа: учредительный договор и устав (п.1ст.89 ГК РФ).

Размер уставного капитала должен быть не менее 100 - кратного минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату представления документов для госрегистрации.

Основным правовым документов, регулирующим деятельность обществ с ограниченной ответственностью является Федеральный Закон РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 8 февраля 1998 года (в редакции от 31 декабря 1998 года).

8. Потенциальные риски данного проекта

На этапе качественного анализа риска определим области риска, а также выделим конкретные риски данного проекта.

При выделении потенциальных областей риска, учтем следующие виды рисков:

• Производственные риски связаны с различными нарушениями в производственном и организационном процессах (увеличение затрат на оформление документов, пошлин, сборов);

• Коммерческие риски связаны с оказанием услуг на рынке (снижение цен конкурентами);

• Финансовые риски вызываются инфляционными процессами (непредвиденные затраты, в том числе из - за инфляции).

Таблица 8.1 - Виды возможных рисков при реализации данного проекта

Si	Qi	Простые риски	Отрицательное влияние на ожидаемую прибыль
S1	Q1	Непредвиденные затраты, в том числе из - за инфляции	Увеличение объема заемных средств
S2		Снижение цен конкурентами	Снижение цен
S3	Q2	Новизна технологий	Увеличение затрат на освоение, снижение объемов грузоперевозок
S4	Q3	Рост налогов	Уменьшение чистой прибыли
Примечание: Число простых рисков - 4, n = 4. Число групп приоритетов - 3, k = 3. Первый приоритет в 3 раза весомее третьего, f = 3

Определим удельный вес каждого простого риска:

Wk = 2/(k(f+1))=2/(3(3+1))=0,166

Далее определим дельный вес остальных групп приоритетов:

W2 = 0,166*(3-1)*3+1-1/3-1=0,498

W3 = 0,166*(3-2)*3+2-1/3-1=0,749

Затем проводим расчет удельного веса простых рисков:

Wi = Wj / Mj ;W1= 0,166/2=0,083; W3=0,498/1=0,498; W4=0,749/1=0,749.

Для оценки вероятности наступления рисков использовались мнения независимых экспертов

Таблица 8.2 - Удельные веса рисков

Риски, Si	Уд. веса, Wi	Вероятность, Рi	Балл,Wi*Pi
S1	0,083	75	6,225
S2	0,083	50	4,15
S3	0,498	75	37,35
S4	0,336	50	16,8
Итого:	1,0	х	64,52

Общая оценка риска проекта 64,52 балла, что свидетельствует о средней рисковости рассматриваемого проекта.

В целях снижения производственных рисков предлагается действенный контроль за ходом процесса, а также определенных лимитов сумм расходов и вложений капитала.

Вывод

В данной курсовой работе был разработан бизнес-план развития предприятия ОАО «Агентство недвижимости «Консул».

Анализ финансово-хозяйственной деятельности фирмы за 2009-2010 г. выявил снижение темпов эффективного развития. Несмотря на увеличение выручки от реализации услуг, наблюдался рост себестоимости и затрат на один рубль реализации, снижение рентабельности деятельности фирмы. Анализ ликвидности выявил, что фирма по данным параметрам находится за гранью нормативных значений, и финансовая самостоятельность фирмы постепенно снижается.

В ходе реализации бизнес-плана по развитию фирмы с целью увеличения объема реализации услуг было рекомендовано проведение рекламы. В результате реализации проекта объем реализации вырастет на 15%, рассчитанный интегрированный показатель экономической эффективности подтверждает целесообразность предложенных мероприятий (1,56 тыс.р).

Библиографический список

1. Савельева Н.А. Бизнес- план предприятия: Пособие. - Шахты: Издательство ЮРГУЭС, 2002.

2. Бизнес - план инвестиционного проекта: Учебное пособие/ Под. Ред Попова В.П.. Финансы и статистика, 2003.

. Методика разработки бизнес - план предприятия/ Алексейчук Г.П., Чубарук Г.П., Под общей ред. Лосева - М: АО «Информприбор», 2002.

. Методика подготовки бизнес - плана инвестиционных проектов// Российский экономический журнал. -2003. - №4.

5. Горемыкин В.Л. Богомолов А.Ю. Бизнес-план, Учебник, изд-во ось-89, 2010г. - 864с.

6. Вест А. Бизнес-план Учебник. Проспект,2008г. - 232с.

. Шульц Д.Е. Китчен Ф.Дж. Маркетинг Учебник, изд-во ИНФРА-М,2004г.-373с.

. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: Учеб. пособие/ Г.В. Савицкая .- 7-е изд., испр. - Мн.: Новое знание ,2009 - 704.- (Экономическое образование)

. Маниловский Р.Г. Юлкина Л.С. Бизнес-план: Учеб. Пособие, финансовая статистика, 2009г, -256с.