6. Финансовый план .1 Организационная структура управления предприятием

Организационная структура управления предприятием адекватна структуре самого предприятия и соответствует масштабам и функциональному назначению управляемых объектов.

Рисунок 6.1 - Организационная структура ОАО «Агентство недвижимости «Консул»

Высшим органом управления Общества является Общее собрание акционеров, проводимое в период с 1 мая по 1 июля. Совет директоров состоит из пяти членов во главе с Председателем.

Уставный капитал Общества равен общей номинальной стоимости всех акций Общества, приобретенных акционерами, и составляет 1092025 рублей. Общество формирует резервный фонд в размере 15% уставного капитала.

Директор самостоятельно решает вопросы деятельности предприятия, действует от его имени, имеет право первой подписи, распоряжается имуществом предприятия, осуществляет прием и увольнение работников, несет материальную и административную ответственность за достоверность данных всех отчетов, а также курирует деятельность: начальника отдела реализации недвижимости и развития, начальника правового отдела, коммерческого отдела, главного бухгалтера.

6.2 Система оплаты труда работников

На предприятии, действует две системы оплаты труда для разных категорий работников. Для руководителей, специалистов и служащих действует повременно - премиальная система оплаты труда на основании табеля отработки рабочего времени и других внутренних документов. На предприятии действует система премирования всех работников за достигнутые результаты в работе.

.3 Анализ долгосрочных активов

Основные средства - один из главных компонентов деятельности любой организации. Различают основные производственные (они непосредственно участвуют в процессе производства) и непроизводственные средства (используются в непроизводственной сфере); активную (машины, оборудование, транспорт) и пассивную часть средств (здания, сооружения).

Таблица 6.3 - Анализ наличия и движения основных средств в 2010 г.

Наименование	На начало периода	Посту-пило	Выбыло	На конец периода
Здания, тыс. руб.	1072	-	-	1072
Сооружения и передаточные устройства, тыс.	-	-	-	-
Машины и оборудование, тыс. р.	-	-	-	-
Транспортные средства, тыс. р.	470	-	-	470
Прочие основные средства, тыс. р.	75	17	6	86
Всего	545176556

На основании таблицы 6.3 можно сделать вывод, что основные производственные фонды предприятия на конец 2010 г увеличились. Они состоят из зданий, транспортных средств и прочих основных средств.

.4 Финансово - экономические результаты деятельности предприятия

В таблице 6.3 отражены основные показатели финансово - экономического состояния предприятия за 2009-2010 года, которые позволят дать общую характеристику деятельности ОАО «Агентство недвижимости «Консул» за отчетный период.

Таблица 6.3 - Финансово - экономические показатели предприятия

Показатели	Ед. изм.	2009	2010	Изменения, (±, %)
Объем реализации	Т. р.	7180	9370	2190
Численность работающих, в т. ч.:	Чел.	24	24	-
Основной персонал	Чел.	16	16	-
Производительность труда на 1 работающего	.Т. р.	299,17	390,42	61,25
Фонд оплаты труда	Т. р.	2 280,00	2 550,00	270
Себестоимость	Т. р.	6480	8620	2140
Затраты на 1 рубль реализации	Р. / р.	0,90	0,92	0,02
Прибыль от продаж	Т. р.	11	9	-2,1
Эффективность хоз. деятельности		1,1	1,1	-
Собственный капитал	Т. р.	565,00	594,00	565,00
Заемный капитал	Т. р.	997,00	1179,00	997,00
Коэффициенты ликвидности: к - т покрытия к - т быстрой ликвидности к - т абсолютной ликвидности		1,5 0,9 0,7	1,2 0,7 0,6	-0,3 -0,2 -0,1
Собственный оборотный капитал	Т. р.	565	594	565
Коэфф - ты деловой активности: к-т оборачиваемости активов к-т об-ти собств. капитала к-т об-ти осн. средств	>0,7 >1 0,03-0,08	0,5 0,04 1,9	0,44 0,1 2,2	-0,06 0,6 0,3
К-т об-ти дебит задолженности		5,36	4,88	0,48
Сред. срок оборота дебит. зад -ти	Дн.	67,10	73,78	6,68
К- т об-ти кредит. задол -ти		39,51	32,93	-6,58
Сред. срок оборота кредит. зад -ти	Дн.	9,11	10,93	1,82
Коэффициенты устойчивости: к-т финансовой автономии		0,36	0,34	-0,02
к-т финансовой зависимости		0,5	0,44	-0,01
к-т финансовой устойчивости		0,5	0,44	-0,01
к-т маневренности собств. оборотных средств		0,04	0,1	0,03
к-т обеспеченности собств. оборотными средствами		1,9	2,2	0,3

На ОАО «Агентство недвижимости «Консул» по результатам деятельности в 2009 году был достигнут объем реализации 7180 т.р., в 2010 году он увеличился и составил 9370 т.р. Показатели ликвидности в 2009 и 2010 г. находятся ниже нормативных, что свидетельствует о низкой ликвидности денежных и других средств, то есть предприятие н может в полной мере ответить на обязательства. Однако показатели маневренности капитала находятся в пределах допустимых значений, что говорит о том, что в случае необходимости предприятие может ответить по обязательствам.