27. Противопожарные требования к размещению жилых домов.

Принимаются в соответствии с главой 15: «Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности»

Расстояние между жилыми, обществ и др. зданиями- противопожарные разрывы определяются в соответствии со степенью огнестойкости зданий, зависящий от возгораемости материалов и конструкций,из которых эти здания построены.

Противопож. Расстояния между зданиями, сооруж. И строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности.

Степень огнест.здания	Класс конструктивной пож.огнестойкости	Минимальн. расстояния при степени огнест. и класс констр. пож.опасности зданий, сооруж, м
		I, II, III CO	II, III, IV C1			IV,V C2,C3
I, II,III	CO	6		8	10
II,III,IV	C1	8		10	12
IV, V	C2,C3	10		12	15

Cтепень огнест здания	Минимальн. расстояния при степени огнест., м
	I, II	III		IV,V
I,II	6		8		10
III	8		10		12
IV, V	100		12		15

Подъезд пож.автомобилей должен быть обеспечен:

-с двух продольных сторон к зданиям многоквартирных жилых домов высотой 28 и более метров(9эт и выше) к иным зданиям для постоянного проживания и временного прибывания людей высотой 18 и более метров (6эт и более)

-расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания не более 16 м, ширина проезда-6м

-со всех сторон к односекционным зданиям многоквартирных жилых домов общеобразоват учреждений, детских дошкольных общеобразоват. Учреждений и иных зданиях.

Расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания для зданий высотой не более 28м- не более 8 м (не менее 5-6 м от стены)

28. Организация жилой зоны, жилой застройки. Приемы застройки.

Рекомендуется следующий порядок проектирования жилой зоны:

1. Проектирование системы улично-дорожной сети.

2. Решение планировочной структуры жилой зоны.

3. Решение архитектурно-планировочной композиции жилой зоны.

4. Размещение участков при усадебных и блокированных жилых домах.

5. Организация жилых территорий.

В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов – отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания, культовые объекты, гаражи и автостоянки для легковых автомобилей.

Допускается размещать объекты общественно деловой и коммунального назначения с площадью участка не более 0.5 га, а также минипроизводства не оказывающие вредного вохдействия на ос. За пределами установленных границ участков этих объектов. Санитарно защитная этих объектов- не менее 25м

Планировочную структуру жилых зон формируют в увязке с зонированием и планировочной структурой нас. Пункта в целом.

Тер-и жилой зоны организуются в виде следующих функционально планировочных образований:

- квартал (микрорайон)- основной планировочный элемент застройки в границах красной линии, размер территории которого от 5 до 6 га. Квартал подлежит межеванию в процессе которого выделяются зем-е участки жилой застройки для отдельных домов (домовладений) или групп жилых домов.

- район формируется как группа кварталов как правило в пределах тер-и ограниченной городскими магистралями, линией железных дорог,естественными рубежами ( ручей, река, лес). Площадь района не должна превышать 250 га.

В кварталах и мирорайонах жилых зон не допускается размещение объектов городского значения, а также устройство транзитных проездов на тер-и групп жилых домов, объединенных общим пространством (двором)

Территория групп жилых домов, как правило не должна превышать 5 га.

Размер зем-го участка при доме или квартире определяется региональными градостроит нормами с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и других особенностей.

Застройка жилых территорий. Кварталы усадебной застройки – могут быть с односторонней, двухсторонней, трех-й,четыр-й застройкой. Каждый из таких кварталов представляет собой группу домов усадебного типа, объединенных на одной тер-и, ограниченной границами одной тер-и и проездами.

Кварталы с секционными домами проектируют с использованием перемитрального, строчного и группового приемов.

Групповой прием наиболее распространен. Суть его в том, что несколько секционных домов объединяют в единую композицию с внутренним озелененным двором, где размещаются площадки для отдыха жителей и игр детей, автостоянок.

Входом дома обращены во внутрь двора и к ним проводят внутригрупповые, внутриквартальные проезды.

Эти проезды проектируют вдоль фасадов с входами на расстоянии 5-6 м от стены дома.

Для удобства разъездов и разворота транспорта на проездах устраивают расширения, а в конце

тупиковых проездов – разворотные площадки.