3.Размещение населенных пунктов

Размещение населенных пунктов оказывает влияние на специализацию производства, форму и количество производственных подразделений, размещение их земельных массивов, размещение производственных центров, благоустройство селений.

Совершенствование размещения населенных пунктов отвечающего производственным задачам хозяйства должно проводиться с учетом имеющихся долгосрочных перспектив в использовании земельных ресурсов и размещении производительных сил, создание наилучших условий для жизни населения, что позволяет обеспечить более длительную преемственность населения в процессе производства и сокращение затрат на новое строительство.

При размещении населенных пунктов учитывают существующие формы расселения, которые разнообразны в зависимости от природных и экономических условий.

1.При размещении населенные пунктов требуется основательно с учетом местных природных и экономических условий всей существующей сети населенных пунктов, отобрать те, которые имеют наибольшую перспективу для развития их по состоянию живого и культурно-бытового и производственного фонда построек. Наличие необходимых элементов благоустройства и водоснабжения, так и по обслуживанию земельных угодий. Для этого используют материалы схемы землеустройства района. Все населенные пункты по их дальнейшему развитию подразделяются на развиваемые, сохраняемые и сселяемые.

2.При размещении населенные пунктов решается вопрос их хозяйственного назначения (выбор центральной усадьбы и усадеб производственных подразделений - бригад). Центрами хозяйства и их производственных подразделений выбираются крупные населенные пункты имеющие хороший жилой фонд, капитальные культурно-бытовые постройки и расположенные в непосредственной близости от основных высокопродуктивных сельскохозяйственных угодий, имеющих удобную связь с административным и культурным центром района.

В целях сокращения капитальных вложений на строительство и благоустройство населенных пунктов целесообразно совмещать центр хозяйства с центром одного или нескольких производственных подразделений.

Населенные пункты, не являющиеся центом хозяйства и подразделения, при них могут размещаться отдельные производственные центы с учетом использования существующих доброкачественных построек и оборудования.

При размещении населенных пунктов учитывают систему расселения.

Под системой расселения понимают совокупность населенных мест, расположенных на определенных территориях и связанных между собой общей организацией управления, обслуживания, транспорта и участием населения в труде.

Из множества разнообразных условий расселения можно выделить 6 типов расселений, оказывающих влияние на составление проекта и его методику:

1. хозяйства с 1 крупным населенным пунктом (степные районы) При землеустройстве, здесь уточняется только размещение производственных центров и отдельных их частей.

2. На территории хозяйства расположено несколько крупных населенных пунктов, которые будут развиваемыми. Здесь требуется определить, какое из селений будет центральной усадьбой, а какие из селений будут центрами производственных подразделений, и уточняется по проекту размещение производственных центров.

3. В хозяйстве имеются крупные, средние и мелкие населенные пункты. Изучают, какие населенные пункты будут развиваемые, а также центром производственных подразделений и при каких селения будут размещаться производственные центры.

4. Имеются только мелкие населенные пункты. Необходимо определить которые из селений могут быть центром хозяйства, при дальнейшем развитии и центром ПП и где будут размещаться производственные центры.

5. В хозяйстве сохранилась хуторская форма расселения с определяющимся местом под усадьбу хозяйства и размещением производственных центров.

6. Населенные пункты подлежащие сносу в связи со строительством ГТС, радиоактивных загрязнений местности, в результате оползневых явлений, затопления. Выявляются площадка под новые населенные пункты.

Выбор площадки под выбор населенный пункт выполняется комиссией в составе землеустроителя, архитектора, санитарного врача, пожарной охраны, руководства хозяйства под председательством представителя сельской администрации.

Для правильного выбора площадки под населенный пункт, а так же оценки существующих хозяйственных центров, необходимо учитывать следующие основные требования. Экономические, санитарно-гигиенические, эстетические, строительно-планировочные, экологические.

К экономическим:

- центральное местоположение населенного пункта, по отношению к основным с.х. угодьям.

- Наличие путей сообщения с пунктами продажи и приобретения разного рода грузов и материалов (удобрений, горюче смазочных материалом).

- Объекты культурно-бытового назначения, производственного строительства, должны размещаться на землях непригодных для земледелия или на с.х. угодьях худшего качества.

Эстетические и сан. гигиенические: место по природному ландшафту должно отвечать эстетическим и культурно-бытовым требованиям. Населенные пункты должны располагаться вдали от заболоченных мест вредных и шумных производств, не ближе 0,3-0,5 км от существующих кладбищ, на определенном расстоянии от рек, по одну сторону магистральных и железных дорог и расстоянии от них не менее 10 м. Перевозка грузов с полей, и навоза на поля, перегоны скота на пастбища должны осуществляться минуя улицы населенного пункта. Строительно-планировочные требования:

- достаточные размеры для размещения всех видов строительства.

- благоприятные условия для водо- энергоснабжения и систему очистки.

- почвопригодные для выращивания культур приусадебных участках, а также произростание плодово-ягодных насаждений.

- рельеф с уклонами обеспечивающих отвод поверхностных вод, и вместе с тем, допустимыми для строительства зданий, устройства дорог и прокладки инженерных сетей с наименьшим объемом земельных работ.

- Уровень грунтовых вод по возможности должен быть ниже глубины заложения подвалов, погребов, траншей.

- Грунты пригодные для строительства зданий и сооружений без устройства дорогостоящих фундаментов.

Экологические: правильное размещение жилой и производственной зон, населенных пунктов по отношению к водным источникам, рельефу местности, господствующим ветрам и так далее.