2.Методика и основные требования размещения производственных подразделений хозяйственных центров.

Все элементы, входящие в данную составную часть проекта ВХЗУ тесно связанные между собой и представляют в методическом отношении единый комплекс, который решается в следующей последовательности:

1. Изучают и анализируют материалы подготовительных работ, характеризующие организацию производства и территории с целью выявление соответствия размещения производственных подразделений и хозяйственных центров, перспективам использования земли, концентрации специализации производства, требованиям культурно-бытового обслуживания населения, для чего анализируется:

а) существующее количество, размеры и размещение населенных пунктов и степень их благоустройства.

б) существующую организационно-производственную структуру хозяйства

в) количество, размеры специализацию существующих производственных подразделений (отделений комплексных и специализированных бригад) по количеству работающих, закрепленной за ними земельной площади, составу угодий, поголовью скота и средствам производства.

г) Виды и размеры размещения существующих производственных центров. Наличие, состояние и стоимость производственных построек, сооружений и их местоположение.

д) существующее размещение земельных массивов производственных подразделений

2) Выявляют пожелания руководителей хозяйств и трудового населения о размещении производственных подразделений и хозяйственных центров.

3) изучают рекомендации научно-исследовательских учреждений по оптимальным размерам производственных подразделений и хозяйственных центов. Для хозяйств конкретного производственного социального типа и зоны их расположения.

4) Анализируют решения в схемах землеустройства района.

5) На основе проведенного анализа намечается проектное размещение производственных подразделений и хозяйственных центров:

а) устанавливается и согласовывается организационно-производственная структуру на переходные период и расчетный срок.

б) устанавливают количество, специализацию и размеры производственных подразделений по планируемому объему производства, валовой и товарной продукции, видам и поголовью животных.

в) определяют потребные площади пашни и кормовых угодий на основе чего устанавливается размеры производственных подразделений по земельной площади и их примерное территориальное расположение.

г) устанавливают местоположение центральной усадьбы, усадеб производственных подразделений, населенных пунктов оставленных на расчетные сроки и подлежащих сносу.

д) устанавливают местоположение, размеры перспективных животноводческих ферм и комплексов, а также ферм, оставленных на расчетный срок.

е) уточняется на проектном плане местоположение, конфигурация и границы земельных массивов производственных подразделений (отделений, бригад и т. д.)

ж) определяют по укрупненным нормативным данным площади жилой и производственных зон и устанавливают их границы.

При размещении производственных подразделений и хозяйственных центров необходимо учитывать природные и экономические условия хозяйства. Принимаемое решение по проекту должно отвечать следующим основным требованиям:

1. Создание благоприятных условий для специализации производства. правильной его организации и управления им, перевода на хозрасчет.

2. Обеспечить минимум капитальных вложений, их эффективность на строительство зданий и сооружений и благоустройство территории.

3. Обеспечить минимум ежегодных издержек производства, складывающиеся из амортизационных, эксплуатационных расходов, транспортные расходы на перевозку грузов и людей, расходов на содержание административно-управленческого персонала и прямых затрат на производство продукции.

4. Создание наилучших культурно-бытовых условий для тружеников села с учетом специфики сельского хозяйства с точки зрения приближения жителей деревни к местам приложения труда и ведения подсобного хозяйства.

5. Выполнение строительно-планировочных, санитарных и зооветеринарных требований, т.е. обеспечение необходимых экологических требований.

6. При решении вопросов по организации структуры производства и размещения производственных подразделений и хозяйственных центров важно не допускать обезлички в использовании земли. В сложных случаях разрабатываются варианты размещение производственных подразделений и хозяйственных центров, которые анализируется по определенным условиям и показателям и дается заключение о наиболее приемлемом из них. В качестве одного их вариантов может быть существующее размещение производственных подразделений и хозяйственных центров.

Разрабатываемые варианты должны быть сопоставимы, т.е. поставленные в одинаковые условия по:

а) организации производства (одинаковая специализация отраслей, объем производства, обеспеченность рабочей силой, уровень энерговооруженности).

б) культурно-бытовому и коммунальному обслуживанию.

в) санитарно-гигиеническим условиям (соблюдение зон санитарной охраны)

г) строительно-планировочных (соблюдение норм строительного проектирования).

Неравенство перечисленных условий по вариантам уравнивается величиной дополнительных капитальных вложений с учетом ежегодных издержек производства, однако такой методики счета нет.

д) расчеты по вариантам должны вестись по одинаковым критериям (одни и те же формулы, одна и та же реализационная цена продукции и т.д.)