Лекции по геоработам

5

1

Лекция №1 – Геодезическое обеспечение землеустроительных и кадастровых работ

Вся система землеустроительных и кадастровых мероприятий, направленная на практическую реализацию норм земельного законодательства, имеет три чётко выраженных и взаимосвязанных блока:

Правовой;

Экономический;

Информационно-технологический, обеспечиваемый геодезией, аэрофотогеодезией, картографией, информационными технологиями.

Информационно-технологические аспекты землеустройства и кадастра предполагают выполнение определенных процедур, чтобы создать все необходимые условия для безусловной реализации прав собственника земли и землепользователей.

По своей природе любой земельный участок (территория поселения, государства) – это часть поверхности земли, и любое мероприятие, которое намечается по использованию земли, требует производства специальных измерений (наземная съемка, аэро- и космическая съемка), их вычислительная обработка и составление карт, планов, профилей.

Без этого невозможно получить достоверную информацию о важных характеристиках земельного участка, рельефе местности, инфраструктуре и смежных объектах. Это и есть задача геодезии по обеспечению землеустроительных и кадастровых работ.

В соответствии с Федеральным законом РФ «О государственном кадастре недвижимости» (от 04.07.2007), геодезической основой кадастра являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном порядке геодезические сети специального назначения – опорные межевые сети (ОМС).

Картографической основой государственного кадастра недвижимости являются карты и планы, создаваемые в определенных формах и масштабах.

Геодезическая и картографическая основы кадастра создаются и обновляются в соответствии с Федеральным законом «О геодезии и картографии» (от 26.12.1996). Согласно Земельному кодексу и ФЗ «О землеустройстве» к землеустроительным действиям и процессам, неразрывно связанным с применением топографо-геодезических работ и изысканий, относятся:

1.Геодезические и топографические работы по созданию топографической основы в виде планов и карт;

2.Определение местоположения и размеров земельных участков, территориальных зон, земель федеральной и муниципальной собственности, долей в праве общей

собственности и т.д.;

3.Установление и восстановление границ административно-территориальных образований и объектов землеустройства;

4.Построение генплана городского округа и муниципального образования;

2

5.Построение планов и карт по результатам инвентаризации;

6.Составление тематических карт и атласов состояния и использования земель;

7.Наполнение государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства.

При проведении указанных действий, как правило, выполняют следующие виды геодезических работ:

1.Построение опорной межевой сети (ОМС) и съёмочного геодезического обоснования;

2.Кадастровые съёмки местности, составление планов, обновление (корректировка) устаревшего планово-картографического материала;

3.Межевание земель;

4.Определение площадей объектов землеустройства;

5.Техническое проектирование объектов землеустроительных и кадастровых работ;

6.Перенесение проектов на местность (подготовка геодезических данных и составление разбивочных чертежей).

Результаты проведения топографо-геодезических, картографических, землеустроительных, почвенных и иных обследований и изысканий должны вноситься в документы ГКН.

Материалы топографо-геодезических и картографических работ являются основой для разработки любых схем и проектов землеустройства, формирования земельных участков, инвентаризации земель, ведения учёта недвижимости, оценки и мониторинга земель.

ГГС

Государственная геодезическая сеть представляет собой систему надежно закрепленных на местности точек, координаты которых определены с достаточно высокой степенью точности в единой для всей страны системе координат. Таким образом, пункты ГГС являются физической реализацией на местности единой системы координат СК-95 и региональных местных систем координат (МСК). В связи с низкой плотностью пунктов ГГС, для координатного обеспечения геодезических и кадастровых работ создаются специальные опорные межевые сети, обладающие более высокой плотностью.

Структура ГГС:

Фундаментальная астрономо-геодезическая сеть (ФАГС) – исходная геодезическая основа для обеспечения необходимой точности пунктов ГГС, расстояние между пунктами которой составляет 650-1000 км, точность положения смежных пунктов – 20 мм в плане и 30 мм по высоте;

Высокоточная геодезическая сеть (ВГС) служит основой для развития геодезических построений последующих классов (для распространения на всю территорию России геоцентрической системы координат, основанной на ФАГС), расстояние между смежными пунктами составляет 150-300 км, точность положения зависит от расстояния между пунктами, но не превышает 20 мм в плане

3

Спутниковая геодезическая сеть 1-го класса (СГС-1) – это система легкодоступных пунктов с плотностью, достаточной для эффективной реализации всех возможностей спутниковой аппаратуры, расстояние между пунктами которой составляет 25-35 км, точность положения зависит от расстояния между пунктами,

но не превышает 7 мм в плане и 12 мм по высоте. СКП планового положения:

Сети специального назначения – опорные межевые сети, сети сгущения, сети, создаваемые в случае необходимости обеспечения особо высокой точности работ и т.д.

Лекция №2 – Общие сведения об инженерных изысканиях

Инженерные изыскания предшествуют решению задач градостроительства, землеустройства, кадастра и т.д. Их цель – изучение природных условий данного района и сбор необходимой информации для разработки экономически целесообразных и технически правильных проектных решений.

Изыскания – комплекс экономических и технических исследований конкретного района для решения вопросов организации территории, проектирования мероприятий и объектов строительства и эксплуатации зданий и сооружений.

Экономические изыскания проводят для определения экономической целесообразности планируемых мероприятий.

Технические изыскания заключаются в комплексном изучении территории района для разработки проектных решений по рациональному использованию и размещению проектируемых объектов на местности.

Для выполнения изыскательских работ в зависимости от размера территории организуются экспедиции, партии, отряды, бригады. Производство инженерных изысканий регламентируется государственными стандартами и нормативными документами.

Изыскания различаются:

По характеру изучаемых условий: o Геодезические;

o Геологические;

oПочвенно-грунтовые и т. д.

По назначению:

oДля промышленного, гражданского, транспортного строительства;

oДля землеустройства;

oДля кадастра.

По конфигурации территории:

oЛинейные объекты – трубопроводы, каналы, ЛЭП;

o Площадные объекты – строительство, землеустройство, кадастр.

4

Важное значение имеют геодезические изыскания, которые являются, как правило, исходными (начальными), в результате которых создаётся информационно-геодезическая основа (геодезическая подоснова).

Конечная продукция геодезических изысканий представлена в графическом (план, карта, профили) или цифровом (упорядоченный список координат точек местности, цифровые модели местности, электронные карты и планы) виде.

Геодезические изыскания выполняются в соответствии с техническим заданием (ТЗ). К ТЗ прилагается схема или выкопировка с имеющегося плана (карты) с указанием границ участка работ. На основании ТЗ разрабатывается программа (проект) выполнения работ. Проект составляется при выполнении сложных и разнообразных работ. Программа – для несложных работ.

В процессе геодезических изысканий определяются топографические условия местности (рельеф, растительный покров, гидрография, дорожная сеть и т.д.). При изучении топографических условий местность классифицируют по:

Рельефу (равнинная, холмистая, горная)

Почвенному покрову (лесная, степная, пустынная, тундровая)

Степени пересеченности (непересеченная, малопересеченная, сильно пересеченная)

По условиям обзора (открытая, полузакрытая и закрытая).

По этим параметрам обычно проектируют рациональное использование земельных ресурсов и необходимые мероприятия по инженерной подготовки территорий.

Топосъёмки для землеустроительных и кадастровых работ

Существующая практика работ по землеустройству, кадастру предусматривает использование геоподосновы следующих видов:

1:500–1:2000 – на города, поселки городского типа, сельские поселения, а также площадки строительства, на территории проведения рекультивационных работ (облагораживание), кадастровых работ

1:5000 – на крупные населенные пункты и землевладения, землепользования со сложной ситуацией и площадью менее 1000 га, со сложной ситуацией и в зонах поливного земледелия

1:10000 – дежурные кадастровые карты (планы), на землевладения в зоне интенсивного земледелия

1:25000 – на землевладения площадью от 10000 до 40000 га

1:50000 – на землевладения площадью более 40000 га

1:100000 – на крупные землевладения пустынных, полупустынных и тундровых зон.

Для разработки проектов детальной планировки используется съёмка М 1:2000, для сложных объектов – 1:500 и в отдельных случаях – 1:200.

5

Точность и полнота информации прямо зависят от масштаба плана.

Допускается изготовление планов и карт в более крупном масштабе путем увеличения с сохранением системы координат и точности исходного масштаба съемки. Например,

топопланы М 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500 разрешается увеличивать соответственно до планов М 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200.

Погрешность планов (карт) и источники погрешностей

Планы (карты), получаемые в результате различных видов съемок (АКС или наземных), характеризуются различными параметрами. Первостепенное значение имеют: точность, полнота, детальность.

Полнота – степень насыщенности плана объектами местности, изображение которых на плане необходимо и возможно при данном масштабе и высоте сечения рельефа.

Детальность – степень подобия изображения на плане всех изгибов и извилин, контуров ситуации и рельефа. При отсутствии детальности происходит обобщение (генерализация) изображенных на плане объектов.

Сравнивая планы разных масштабов можно отметить, что с уменьшением масштаба планы теряют полноту и детальность.

Качество плана (карты) обычно характеризуется показателями точности положения контурных точек на плане.

Точность – СКП положения контурных точек на плане относительно ближайших пунктов геодезического обоснования.

Иногда под точностью понимают СКП взаимного положения контурных точек, находящихся на определённом расстоянии одна от другой (например, точки одного и того же объекта). Этот приём применим при наличии малого количества пунктов геодезического обоснования.

Если выполнить измерения расстояний на плане (карте) и на местности между одноименными точками и определить их разности, т.е. , ... ,

,то можно перейти к СКП по формуле:

√[ ]

6

Геодезические действия и их погрешности на примере создания плана методом наземной теодолитной съемки

Полевые действия и их погрешность:

Построение съемочного обоснования. Погрешность положения точек съемочного обоснования относительно пунктов главного геодезического обоснования (ГГС) в среднем для всех точек обоснования.

Процесс съемки. Погрешность положения съемочных (пикетных) точек контура, определяемых полярным или др. способом.

Камеральные действия и их погрешность:

Погрешность нанесения точек съемочного теодолитного хода по координатам с учетом погрешностей построения координатной сетки.

Погрешность нанесения контурных точек на план.

Погрешность обобщения линий при проведении между ними контура.

Погрешность вычерчивания.

Общая погрешность:

√

Погрешности по осям X и Y:

√

СКП положения контурной точки на плане:

7

Лекция №3 – Погрешность отображения расстояний на плане

Так как точки контуров ситуации обладают погрешностями, то расстояния между этими точками будут получены с погрешностью независимо от способа измерения.

Представим, что каждая из точек 1 и 2 обладает погрешностью положения.

√

√( )

– погрешность отображения расстояния равна погрешности положения концов

линии.

8