Лекции по геоработам

Определение перспектив развития поселения, расчет проектной численности поселения;

Определение потребных объемов жилищного, культурно-бытового и производственного строительства, определение мест размещения этих объектов на территории поселения;

Проведение функционального зонирования территории поселения;

Организация на территории поселения системы культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций;

Разработка предложений по инженерному обеспечению населенных пунктов, благоустройству и формированию ландшафта территории поселения;

Разработка предложений по охране окружающей среды, сохранению и использованию памятников природы, истории и культуры;

Определение территории резерва для развития поселения.

Генеральный план содержит:

Положение о территориальном планировании;

Карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;

Карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;

Карту функциональных зон поселения или городского округа.

Красные линии

Красные линии – это границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях. Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования, в том числе и границ землепользований.

Проект красных линий разрабатывается, согласовывается и утверждается, как правило, в составе градостроительной документации, выполняемой на территорию поселения или части поселения в масштабе 1:2000 (генерального плана поселения, совмещенного с проектом детальной планировки) и является утверждаемой её частью, а также на основе

проектов планировки и застройки микрорайонов, площадей, улиц и других

градостроительных объектов, выполняемых в масштабе 1:500, 1:1000 и 1:2000.

При разработке проекта красных линий в качестве самостоятельного проекта он разрабатывается на основе генеральных планов поселений и проектов детальной планировки территории и утверждается органами местного самоуправления по согласованию с органами государственного контроля и надзора, другими заинтересованными службами органов местного самоуправления.

После утверждения проекта, включающего план красных линий, разработки и утверждения разбивочного чертежа красные линии переносятся органами архитектуры и градостроительства на планшеты топоподосновы в масштабе 1:2000, охватывающие территорию всего поселения, и закрепляются на ней как сводный план красных линий.

40

Приложение №5 – Кадастровые карты

Существуют следующие виды кадастровых карт в зависимости от целей их использования:

Публичные кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц;

Дежурные кадастровые карты, предназначенные для использования органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и ведении государственного кадастра недвижимости;

Кадастровые карты территорий муниципальных образований, предназначенные для использования органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования;

Кадастровые карты территорий субъектов РФ, представляющие совокупность кадастровых карт территорий муниципальных образований, расположенных в границах соответствующих субъектов РФ, и предназначенные для использования органами исполнительной власти субъектов РФ.

Состав сведений кадастровых карт

1.На публичных кадастровых картах воспроизводятся следующие общедоступные кадастровые сведения:

1)границы единиц кадастрового деления;

2)государственная граница Российской Федерации;

3)границы между субъектами Российской Федерации;

4)границы муниципальных образований;

5)границы населенных пунктов;

6)границы зон с особыми условиями использования территорий;

7)границы земельных участков;

8)контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках;

9)номера единиц кадастрового деления;

10)кадастровые номера земельных участков, зданий, сооружений;

11)виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

2.На дежурных кадастровых картах воспроизводятся следующие внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения:

1)сведения, указанные выше в подпунктах 1 - 8;

2)границы территориальных зон;

3)пункты опорной межевой сети;

4)номера контуров границ земельных участков (если границы таких земельных участков представляют собой совокупность нескольких замкнутых контуров);

5)границы частей земельных участков.

41

На кадастровых картах территорий муниципальных образований и кадастровых картах территорий субъектов Российской Федерации воспроизводятся следующие внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения:

1)сведения, указанные в подпунктах 1 - 8 пункта 1;

2)сведения о форме собственности на объекты недвижимости (федеральная, субъекта Российской Федерации, муниципальная, частная), а также в соответствующих случаях сведения о том, что государственная собственность на земельные участки не разграничена.

Приложение №6 – Координирование стенных знаков способом полярных координат

Вывод СКП для полярного способа – см. «Методы построения на местности разбивочных элементов».

42