- •Экономическая теория: предмет, методы и функции.
- •Этапы становления эк как науки
- •3 Этапа в развитии экономики:
- •4 Направления в эк.Теории:
- •Экономические блага и потребности: понятие и классификация
- •Экономические ресурсы и их виды. Кпв
- •Понятие и основные элементы рыночной экономики. Экономический круговорот.
- •Экономическое понятие собственности и ее формы
- •Закон спроса, кривая спроса, факторы, влияющие на спрос.
- •Закон предложения, кривая предложения, факторы, влияющие на предложение
- •Особенности формирования равновесной цены на рынке. Излишек потребителя и произволителя
- •Влияние налогов, максимального и минимального уровня цен на равновесное состояние рынка.
- •Эластичность спроса и предложения.
- •Кардиналистская и ординалистская теории предельной полезности.
- •Совокупный (тр), средний (ар) и предельный продукт (мр) и их взаимосвязь. Закон убывающей и предельной производительности.
- •Формирование экономической, бухгалтерской и нормальной прибыли.
- •Изокоста, изокванта, равновесие производителя.
- •Понятие и Виды издержек в краткосрочном периоде.
- •Понятие и виды издержек в долгосрочном периоде.
- •Рынок совершенной конкуренции: основные черты и особенности.
- •Несовершенная конкуренция и ее характерные черты
- •Особенности формирования и функционирования рынка факторов производства.
- •Условия оптимального сочетания факторов производства
- •Рынок труда: спрос, предложение и их взаимодействие
- •Рынок капитала: спрос, предложение и их взаимодействие.
- •Рынок земельных ресурсов :спрос, предложение и их взаимодействие.
Рынок земельных ресурсов :спрос, предложение и их взаимодействие.
Рынок земли является частью рынка недвижимости и включает объекты, субъекты, а также правовые нормы, регулирующие земельные отношения.
Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента - сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос:
D = Dсх + Dнесх,
где D - совокупный спрос;
Dсх - сельскохозяйственный спрос;
Dнесх - несельскохозяйственный спрос.
Сельскохозяйственный спрос на землю определяется особенностями спроса на продовольственную продукцию.
Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него - местоположение земельных участков. Оно имеет особое значение в крупных городах. В различных районах города цена земли неодинакова и обычно достигает максимума в центре города. Не случайно в центре многих американских городов возвышаются небоскребы. Они позволяют разместить значительные производственные (или непроизводственные) площади на ограниченном участке земли.
Предложение земли ограничено не только на макро-, но и на микроуровне. Для большинства ферм расширение не только в краткосрочном, но и в долгосрочном периоде наталкивается на определенные трудности.
Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение.
Соотношение спроса и предложения определяет текущий уровень цен на земельные участки. На земельном рынке возможны три ситуации.
Если спрос равен предложению, то цены близки к общественно-нормальному уровню.
Когда спрос превышает предложение, появляются спекулятивные ожидания, и цены продажи земельных участков растут. Возникает опасность протекционизма и коррупции.
Наконец, если предложение превышает спрос, то цены снижаются, и земельный рынок приходит в депрессивное состояние.
Соотношение спроса и предложения как основа механизма рыночного саморегулирования объясняет большие различия в цене земельных участков в зависимости от их целевого назначения, разрешенного использования и местоположения, т.е. находящихся в населенных пунктах или за их пределами, в центре или на окраине городов.