Кадастровый план земельного участка

Кадастровый план земельного участка (КПЗУ) относится к производным документам государственного земельного кадастра. Он представляет собой единый документ, состоящий из совокуп­ности разделов и форм, для заполнения которых используют бланки установленного образца, и предназначен для отражения определенных групп характеристик поставленного на государ­ственный учет земельного участка. КПЗУ имеет следующие раз­делы:

• общие сведения о земельном участке (местоположение, катего­рии земель, площадь земельного участка, ставки земельного нало­га, сведения о правах и т. п.); план границ земельного участка;

• сведения о частях и обременениях;

• план границ части земельного

• план границ части земельного участка;

• описание поворотных точек земельного участка.

План границ земельного участка и соответствующие геодези­ческие данные при составлении КПЗУ принимают в том виде, в котором они представлены в разделе 5-3.Если материалы кадастрового плана земельного участка необ­ходимо дополнить сведениями об объектах недвижимости, прочно с ним связанных (зданиях, сооружениях, инженерных подземных коммуникациях и т. д,), то необходимые для этого геодезические данные можно получить на основе использования карты (плана) земельного участка  или при межевых работах.Кадастровый план земельного участка должен соответствовать требованиям Единой системы технологической документации, ут­вержденной соответствующим Федеральным органом РФ по када­страм объектов недвижимости.

План (карта) земельного участкаКарта (план) земельного участка  — документ, отображающий в графической и текстовой форме местоположение, площадь, гра­ницы земельного участка и границы земель, ограниченных в ис­пользовании и обремененных правами других лиц, а также разме­щение объектов недвижимости, прочно связанных с земельным участком. Карту (план) земельного участка составляют, если это предусмотрено заданием на выполнение работ по межеванию зе­мельных участков. Карта (план) объекта землеустрой­ства наряду со сведениями, показанными на плане (карте) границ объекта землеустройства, содержит дополнительно данные: о границах частей земельного участка, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами и о границах объек­тов недвижимого имущества (жилые и нежилые постройки), прочно связанных с земельным участком.Карту (план) земельного участка изготавливают в условных знаках и обозначениях, применяемых при проведении топографи­ческих съемок, и она должна содержать информацию об объектах недвижимости на момент проведения межевых работ. Масштаб ее выбирают в зависимости от размера и конфигурации земельного участка с таким расчетом, чтобы на карте (плане) удобно, без по­тери детальности, отображалась соответствующая информация об объектах недвижимости. (далее…)

План (карта) границ земельного участкаОсновная пространственная единица кадастра объекта недви­жимости—земельный участок, являющийся частью земной по­верхности (в том числе поверхностный слой почвы), границы ко­торой описаны и удостоверены в установленном порядке уполно­моченным государственным органом, а также все, что находится над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено феде­ральным законодательством. План (карта) границ земельного уча­стка—документ, отображающий в графической форме место­положение и границы земельного участка, а также его размер в виде соответствующих геодезических данных. На плане (карте) зе­мельного участка показывают: его кадастровый номер; границы и номера межевых знаков; размеры в виде площади, дирекционных углов и горизонтальных проложений; описание смежных земель­ных участков; выходы сетки координат; направление «Юг-Север»; численный масштаб. (далее…)