8.2.6 Расчет налога на недвижимость

Остаточная стоимость производственного здания К_зд.ост руб., определяется по формуле:

К_{зд ост} = К_зд – (А_зд ∙ n) , (8.35)

где n – количество лет эксплуатации здания.

n = 7 лет (по данным организации)

Определяем остаточную стоимость производственного здания:

К_{зд ост} = 51678000 - (620136 ∙ 7) = 38895416 руб.

Налог на недвижимость Н_недв, руб., определяется по формуле:

Н_недв = k_недв ∙ [(К + К_{зд.ост.+} К_об.ост) – (А_об + А_зд)] , (8.36)

где k_недв – ставка налога на недвижимость.

k_недв = 1%

Н_недв = 0,01 ∙ [(21368600 + 38895416 + 27988380) - (3250978 + 620136) ] =

= 85613554 руб.

Таблица 8 - Калькуляция себестоимости (годовые издержки производства)

Статья издержек	Обозначение	Сумма, руб.
Общий фонд заработной платы	ФЗП	99950489,39
Отчисления в социальные фонды	Осф	34882720,79
Расходы на запасные части	Сзч	35200383,82
Расходы на материалы	См	25057900,35
Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования	Соб	38281053,9
Общепроизводственные расходы	Сопр	17189798,67
Налог на недвижимость	Ннедв	85613554
Себестоимость:	С	336175900,92

8.3 Расчёт экономической эффективности

Проектируемая балансовая прибыль П_рб, руб., определяется по формуле

П_б = (Р_у • С) / 100% , руб. (8.35)

где: Р_у - планируемый (условный) уровень рентабельности

Р_у = 15%

С - себестоимость, руб.

П_б = 0,15 • 336175900,92= 50426385,13 руб.

Налогооблагаемая прибыль равна балансовой прибыли. Чистая прибыль П_ч, руб. определяется по формуле

П_ч = П_б - Н_приб • П_б , тыс. руб. (8.36)

где: Н_приб - ставка налога на прибыль

Н_Приб ⁼ 18%;

П_ч = 50426385,13 - 0,18 • 50426385,13 = 41349635,81 руб.

Период возврата инвестиций Т, годы, определяется по формуле

Т = К₀ / П_ч , годы (8.37)

Т= 47317200 / 41349635,81 = 1,1 лет

Среднемесячная заработная плата производственных рабочих ЗП_ср, руб., оп­ределяется по формуле

ЗП_ср.пр = (ЗП_{осн пр} + ЗП_доп._пр ) / (12 • R_np ), руб. (8.38)

Дополнительная заработная производственных рабочих ЗП_{доп пр}, руб., опре­деляется по формуле

ЗП_ср.пр = (59661667,5 + 8949250,12) / (12 • 1) = 5717576,46 руб

ЗП_доп._пр = (к_доп • ЗП_{осн пр}) / 100% , руб (8.39)

ЗП_доп._пр = (20 • 59661667,5)/100 = 11932333,5 руб

Отчисления в социальные фонды с заработной платы производственных ра­бочих О_сф _Пр, руб., определяются по формуле

О_{сф пр} = [Н_осф • (ЗПосн пр + ЗПдоп пр)]/100 (8.40)

где Н_осф - норматив отчислений в социальные фонды, %

О_{сф Пр} = [34- (5717576,46 + 11932333,5)]/100 = 6000969,38 руб

Результаты расчёта экономической эффективности реконструируемого моторного отделения представлены в таблице 9

Таблица 9 - Экономическая эффективность реконструируемого моторного отделения

Наименование показателей	Ед. измер,.	Обозначения	Значения показателя
Численность производственных рабочих	чел.	Rпр	1
Инвестиции в проект	тыс. руб.	Ко	47317200
Себестоимость (годовые издержки)	тыс. руб.	С	336175900,92
Балансовая прибыль	тыс. руб.	Пб	67235180,18
Чистая прибыль	тыс. руб.	Пч	55132847,75
Основная заработная плата производственных рабочих	тыс. руб.	ЗПосн.пр.	59661667,5
Дополнительная заработная плата производственных рабочих	тыс. руб.	ЗПдоп.пр.	11932333,5
Отчисление в социальные фонды с заработной платы производственных рабочих	тыс. руб.	Осф.пр.	6000969,38
Период возврата инвестиций	лет	Т	1,1
Среднемесячная заработная плата производственных рабочих	тыс. руб.	ЗПср.пр	5717576,46