- •Министерство образования и науки
- •I. Организационно-методический раздел
- •1. Цель курса
- •2. Задачи учебного курса
- •3. Перечень компетенций, формируемых при изучении дисциплины
- •4. Место курса в системе гуманитарных знаний
- •Тема 2. Право собственности на землю. Иные права на земельные участки
- •Тема 3. Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки
- •Тема 4. Управление в области использования и охраны земель
- •Тема 5. Разрешение земельных споров
- •Тема 10. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
- •Тема 11. Правовой режим земель лесного, водного фонда и земель запаса
- •III. Методическое обеспечение учебной дисциплины (модуля)
- •1. Планы практических занятий
- •Тема 1. Понятие, предмет, источники и система земельного права
- •Тема 2. Право собственности на землю. Иные права на земельные участки
- •Тема 3. Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки
- •Тема 4. Управление в области использования и охраны земель.
- •Тема 5. Разрешение земельных споров
- •Тема 6. Ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Тема 7. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •Тема 8. Правовой режим земель населенных пунктов
- •2. Материалы по текущему и итоговому контролю усвоения дисциплины
- •2.1. Примерный перечень вопросов к зачету
- •2.2. Форма итогового контроля
- •IV. Распределение часов по темам и видам работ
- •V. Информационные ресурсы дисциплины
- •1. Основная литература
- •2. Дополнительная литература
- •3. Программное и мультимедийное сопровождение учебных занятий
Тема 3. Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки
Занятия 6, 7, 8, 9
Вопросы
Понятия и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты, виды права пользования землей.
Основания возникновения и прекращения права пользования землей.
Правовые титулы владения землей: на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды.
Задача 1
Для размещения войсковой части, выводимой из Германии на место постоянной дислокации, из земель колхоза изъято 10 га пашни, а также 20 га лугов для проведения учений и других мероприятий военного ведомства.
Колхоз возражал против изъятия лугов, так как лишался возможности заготовки кормов для общественного стада.
Объясните порядок изъятия земель для нужд обороны.
Задача 2
По решению районной администрации из земель совхоза заводу стройматериалов было предоставлено 60 га земель во временное пользование сроком на 3 года.
Объясните, какие обязанности возлагаются по законодательству на завод при возвращении этих земель совхозу.
Задача 3
Учебно-производственный кооператив «Авангард» в установленном порядке купил у Тюменского моторостроительного завода пансионат. После этого кооператив обратился в Ейскую районную администрацию Краснодарского края (по месту нахождения пансионата) с заявлением о выдаче акта на право пользования земельным участком.
Глава администрации отказал в выдаче такого акта и предложил освободить земельный участок от сооружений и материальных ценностей, предупредив, что при невыполнении его указания снос строений будет произведен за счет кооператива. Решение главы администрации было обосновано тем, что кооператив до заключения с заводом договора купли-продажи сооружений и материальных ценностей должен был согласовать с районной администрацией вопрос о пользовании земельным участком, предоставленным пансионату.
Правомерно ли решение главы администрации?
В какой орган власти может обратиться кооператив «Авангард» по поводу обжалования решения главы администрации?
Задача 4
Администрацией г. Волгограда было принято постановление об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка, предоставленного МУП «Тракторозаводский рынок» на праве постоянного бессрочного пользования. Из постановления следует, что оно принято в связи с обращением индивидуального предпринимателя Кудряшовой Л. Ю. в целях обеспечения беспрепятственного подъезда к принадлежащему ей на праве собственности магазину и земельному участку, предоставленному ей на праве долгосрочной аренды, на котором расположен магазин. Из текста постановления не усматривается факт проведения общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута.
Правомерно ли установление в данном случае публичного сервитута? Каким способом защиты своих прав может воспользоваться МУП «Тракторозаводский рынок»?
Задача 5
Гр-н Русаков, имея на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 году, обратился в местную администрацию с заявлением о предоставлении в собственность этого земельного участка. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гр-н Русаков обжаловал решение местной администрации в суд.
Подлежит ли удовлетворению жалоба гр-на Русакова?
Задача 6
Из материалов дела следует, что АООТ «Инженерный центр микроэлектроники» (АООТ «ИЦМЭ») обратилось в регистрационную службу с заявкой на регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,85 га, который был приобретен в порядке правопреемства в процессе приватизации 1994 г. и имеет временное удостоверении о регистрации землепользования и план приватизации.
В регистрации права, в связи с отсутствием в представленных документах распорядительного акта собственника земельного участка о его предоставлении АООТ «ИЦМЭ» на праве постоянного (бессрочного) пользования и плана земельного участка удостоверенного органом, ответственным за проведение кадастровых работ, было отказано.
Не согласившись с принятым решением, АООТ «ИЦМЭ» обжаловало его в судебном порядке.
Какое решение должен принять суд?