- •Глава 1. Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации.
- •1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год
- •1.1 Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
- •Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
- •1.2 Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
- •Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
- •1.3 Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала
- •Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала
- •1.4 Проверка правильности расчетов
- •2.Расчет сметной и плановой себестоимости строительно-монтажных работ.
- •Расчет сметной и плановой себестоимости произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год
- •Расчет сметной и плановой себестоимости нсп на начало и конец и планируемого года
- •Расчет плановой себестоимости объема готовой продукции по объектам на планируемый год
- •2.4. Расчет размера условно-постоянной части в составе плановой себестоимости
- •3.Расчеты плановой прибыли от реализации строительной продукции и рентабельности
- •3.1. Расчет плановой прибыли от реализации готовой строительной продукции на планируемый год
- •3.2. Расчет плановой рентабельности продаж и затрат
- •3.3. Расчет аналитическим путем точки безубыточности и минимального оборота от реализации готовой продукции
- •3.4. График прибыли (рентабельности)
- •3.5. Расчет размера увеличения прибыли при изменении каждого из факторов, влияющих на прибыль, на 10%
- •Расчет увеличения прибыли при изменении каждого из факторов на 10%
- •3.6. Анализ влияния на прибыль изменения фактора
- •4. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат
- •4.1. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат на 25%
- •4.2. Проверка правильности расчетов
- •5. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей
- •Исходные данные
- •График платежей
Расчет увеличения прибыли при изменении каждого из факторов на 10%
Фактор |
Влияние в тыс.руб./%: |
Сумма увеличения прибыли, тыс. руб |
Увеличение прибыли, % | |||
на выручку |
на затраты | |||||
1) увеличение продажной цены на 10% единицы продукции |
+1449 |
- |
+ 1449 |
(1449 * 100) / 2412 = 60 | ||
2) увеличение объема производства на 10% |
+ 1449 |
+ 997,7 |
+ 451,3 |
(451,3* 100)/ /2412 = 18,71 | ||
3) сокращение постоянных затрат на 10% |
- |
- 210,1 |
+210,1 |
8,71 | ||
4) сокращение переменных затрат на 10% единицы продукции |
- |
- 997,7 |
+ 997,7 |
41,36 |
3.6. Анализ влияния на прибыль изменения фактора
“постоянные затраты на период”
Как видно из пункта 3.5, при снижении постоянных затрат на 10% прибыль возрастает на 8,71 %. Влияние данного фактора на изменение прибыли меньше чем:
а) влияние фактора “увеличение продажной цены на единицу продукции” в (60/ 8,71) = 6,8 раз;
б) влияние фактора “увеличение объема производства продукции” в ( 18,71/ 8,71 ) = 2,14 раза;
в) влияние фактора “уменьшение переменных затрат на единицу продукции” в ( 41,36 / 8,71) = 4,74 раза.
4. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат
4.1. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат на 25%
1. Плановая прибыль () = 2412 тыс.руб.;
2. Плановый размер постоянных затрат (ПЗ) = 2101 тыс.руб.;
3. Новый размер постоянных затрат 2101* 1,25 = 2626,25 тыс.руб.
Таблица 9
Расчет компенсационных мероприятий при увеличении постоянных затрат на 25%
Факторы |
Плановая величина фактора, тыс. руб /% |
Во сколько раз влияние данного фактора больше, чем влияние постоянных затрат |
% компенсации увеличения постоянных затрат на 25 % |
Новая величина фактора, тыс. руб /% |
Продажная цена |
144,9 |
6, 8 |
25 / 6,8 = +3,67 % |
144,9+(144,9* 3,67 %/100%)= 150,21 |
Объем производства продукции |
100 |
2,14 |
25 / 2,14 = +11,68% |
111,68 |
Переменные затраты на единицу продукции |
99,77 |
4,74 |
25 / 4,74= - 5,27% |
99,77-(99,77* 5,27 %/100%)= 94,513 |
4.2. Проверка правильности расчетов
Проверку правильности расчетов раздела 4.1. производят по формуле:
П = (- ПерЗед )О - ПЗ (13 )
Постоянные затраты можно увеличить на 25% без ущерба для прибыли, если одновременно:
А) увеличится продажная цена на 3,67%
2412 = (150,21- 99,77) * 100 – 2626,25 = 2417,75 тыс.руб.
Б) увеличится объем производства продукции на 11,68%
2412= (144,9-99,77) * 111,68- 2626,25 = 2413,8 тыс.руб.
В) снизятся удельные переменные затраты на 5,27%
2412= (144,9-94,513) * 100 – 2626,25 = 2412,45тыс.руб.
(Погрешность расчетов, возникающая из-за округлений, допускается в размере 1-10%).
5. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей
Финансирование незавершенного строительства может осуществляться из разных источников. Предположим, что часть незавершенного строительства финансируется за счет собственных оборотных средств (согласно нормативу оборотных средств), а другая часть - за счет кредита.
Размер полученного кредита определяется как разница между суммой незавершенного строительства и суммой собственных оборотных средств согласно формуле:
(14)
где - полученный кредит, руб;
НСП - незавершенное строительное производство, руб;
Сос - сумма собственных оборотных средств, руб.
Погасительный платеж - сумма, уплачиваемая кредитору за получение и пользование кредитом.
Размер погасительного платежа определяется по формуле:
=*(1+(Д/360*С)) (15)
где: - полученный кредит, руб;
Д - срок пользования кредитом, дни;
С - годовая процентная ставка за кредит, %.
Таблица 10