- •Глава 1. Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительной организации.
- •1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год
- •1.1 Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
- •Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
- •1.2 Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
- •Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
- •1.3 Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала
- •Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала
- •1.4 Проверка правильности расчетов
- •2.Расчет сметной и плановой себестоимости строительно-монтажных работ.
- •Расчет сметной и плановой себестоимости произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год
- •Расчет сметной и плановой себестоимости нсп на начало и конец и планируемого года
- •Расчет плановой себестоимости объема готовой продукции по объектам на планируемый год
- •2.4. Расчет размера условно-постоянной части в составе плановой себестоимости
- •3.Расчеты плановой прибыли от реализации строительной продукции и рентабельности
- •3.1. Расчет плановой прибыли от реализации готовой строительной продукции на планируемый год
- •3.2. Расчет плановой рентабельности продаж и затрат
- •3.3. Расчет аналитическим путем точки безубыточности и минимального оборота от реализации готовой продукции
- •3.4. График прибыли (рентабельности)
- •3.5. Расчет размера увеличения прибыли при изменении каждого из факторов, влияющих на прибыль, на 10%
- •Расчет увеличения прибыли при изменении каждого из факторов на 10%
- •3.6. Анализ влияния на прибыль изменения фактора
- •4. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат
- •4.1. Расчет способа компенсации увеличения постоянных затрат на 25%
- •4.2. Проверка правильности расчетов
- •5. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей
- •Исходные данные
- •График платежей
1.2 Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
Готовая строительная продукция - объем строительно-монтажных работ по объектам и этапам, подлежащих сдаче (реализации) заказчику. Обозначим этот показатель Ог.
Этот показатель служит основой для определения плановой прибыли и рентабельности строительно-монтажной организации.
Расчет показателя Ог производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ по формуле:
Огкв = Онспнп + Тр * Сi2 (2)
где Огкв — объем произведенной строительной продукции за квартал;
Онспнп — объем незавершенного производства на начало квартала;
Тр — среднемесячные темпы работ;
Сi2 — период окончания этапа, в месяцах.
Расчет выполняется в табличной форме (табл.3).
Таблица 3
Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам
Объект |
НСП на нач. пе рио да |
Сред неме сячн. темпы работ |
1 квартал |
2 квартал |
3 квартал |
4 квартал |
Объем СМР за год, тыс. руб | ||||||||
срок стро ительства, мес. |
Vсмр тыс. руб |
срок стро ительства, мес. |
Vсмр тыс. руб |
срок стро ительства, мес. |
Vсмр тыс. руб |
Срок стро ительства, мес. |
Vсмр тыс. руб |
| |||||||
А |
750 |
230 |
2 |
1210 |
- |
- |
7 |
1610 |
- |
- |
2820 | ||||
Б |
|
300 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
7 |
2100 |
2100 | ||||
В |
|
200 |
- |
- |
- |
- |
6 |
1200 |
- |
- |
1200 | ||||
Г |
|
270 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
5 |
1350 |
1350 | ||||
Д |
200 |
250 |
3 |
950 |
- |
- |
4 |
1000 |
- |
- |
1950 | ||||
Е |
|
290 |
- |
- |
4 |
1160 |
3 |
870 |
- |
- |
2030 | ||||
Ж |
520 |
210 |
- |
- |
- |
- |
8 |
2200 |
4 |
840 |
3040 | ||||
З |
|
230 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| ||||
|
1470 |
|
|
2160 |
|
1160 |
|
6880 |
|
4290 |
14490 |
1.3 Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала
В связи с тем, что оплата СМР производится заказчиком только после окончания строительства объекта в целом или отдельной его части (этапа работ), в строительной организации к концу каждого квартала скапливается незаконченная строительная продукция, которая не оплачивается заказчиком до полного ее завершения.
Стоимость выполненных работ по незаконченным в данном квартале (году) объектам или этапам носит название незавершенного производства.
Расчет проведем в табличной форме.
Таблица 4
Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала
Объ ект |
НСП на на чало перио да |
Средне месяч ные темпы работ |
1 квартал |
2 квартал |
3 квартал |
4 квартал | ||||
срок стро ительства, мес. |
нсп тыс. руб |
срок стро ительства, мес. |
нсп тыс. руб |
срок стро ительства, мес. |
нсп тыс. руб |
Срок стро ительства, мес. |
нсп тыс. руб | |||
А |
750 |
230 |
1 |
230 |
4 |
920 |
- |
- |
- |
- |
Б |
|
300 |
- |
- |
3 |
900 |
6 |
1800 |
- |
- |
В |
|
200 |
2 |
400 |
5 |
1000 |
2 |
400 |
5 |
1000 |
Г |
|
270 |
- |
- |
- |
- |
3 |
810 |
- |
- |
Д |
200 |
250 |
- |
- |
3 |
750 |
- |
- |
- |
- |
Е |
|
290 |
1 |
290 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
Ж |
520 |
210 |
3 |
1150 |
6 |
1780 |
1 |
210 |
- |
- |
З |
|
230 |
- |
- |
- |
- |
3 |
690 |
6 |
1380 |
Итог |
1470 |
|
|
2070 |
|
5350 |
|
3910 |
|
2380 |