- •1.Общие понятия о землеустройстве и земле как объекте землеустройства.
- •2.Землеустройство на современном этапе проведения земельной реформы, его цели, задачи, содержание.
- •3. Земля как природный объект, как средство производства, как пространственно-территориальный базис для размещения отраслей народного хозяйства и населенных пунктов и как объект недвижимости.
- •4.Земельные ресурсы России и их использование. Категории земель.
- •5.Понятие рационального использования земель и их охраны.
- •6. Освоение и улучшение земель.
- •7.Содержание, формы и методы охраны земель (правовые, экономические, землеустроительные, инженерные и др.).
- •8.Контроль за использованием земель.
- •9. Современные формы сельскохозяйственных предприятий.
- •10.Понятия: землевладение и землепользование.
- •11.Виды землепользований несельскохозяйственного назначения.
- •12. Понятие, виды и формы землеустройства
- •13.Правовые основы землеустройства.
- •14.Основные задачи современного землеустройства.
- •15. Формы земельной собственности в России.
- •16.Экономическая и экологическая сущность землеустройства.
- •17.Техника землеустройства. Геодезические работы при землеустройстве.
- •18. Землеустроительные действия.
- •19.Межхозяйственное землеустройство и его содержание.
- •20.Внутрихозяйственное землеустройство, его содержание.
- •21. Взаимосвязь и различие межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства
- •22. Свойства земли, природные, экономические и социальные условия, учитываемые при землеустройстве.
- •23. Влияние свойств земли и природных условий на решение землеустроительных задач.
- •24. Показатели эффективности проекта землеустройства (экологические, социально-экономические и технические)
- •25.Система землеустройства (общие понятия)
- •26. Принципы землеустройства.
- •27. Составные части системы землеустройства (хз)
- •28. Генеральные схемы использования и охраны земельных ресурсов.
- •29. Схемы землеустройства районов.
- •30. Проекты межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
- •31.Землеустроительнный процесс.
- •32.Землеустроительная документация.
- •33. Осуществление проекта землеустройства и авторский надзор.
- •34.Структура землеустроительных органов России.
- •35. Понятие землеустроительного проектирования и его место в системе землеустройства.
- •36. Предмет и метод землеустроительного проектирования.
- •38. Принципы землеустроительного проектирования:
- •39. Понятие землеустроительного проекта.
- •40.Виды землеустроительных проектов.
12. Понятие, виды и формы землеустройства
Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Землеустройство – система различных мероприятий (правовых, социально-экономических, организационно-хозяйственных, технологических, технических, экологических и др.), направленных на рациональное использование земель и их охрану, повышения плодородия почв, урожайности с/х культур, сохранения естественного ландшафта и стабилизации естественных экосистем.
Виды и формы землеустройства. Существует 2 вида землеустройства:
Территориальное (межхозяйственное) – система различных мероприятий (правовых и т.д.), направленных на перераспределение земель, формирования новых рациональных землевладений и землепользований и ликвидации недостатков в из размещении, а так же отвод и межевание земель. Существующие недостатки землепользования: чересполосица, вклинивание, вкрапливания, длинно- и дальноземелье, некомпактность (в нескольких массивах может быть землепользование), излом границ, не учет элементов рельефа при размещении границ (ликвидация осуществляется путем обмена равноценных земельных участков; площадь считается в балло-гектарах между соседними землепользователями, который оформляется юридически и технически)
Внутрихозяйственное землеустройство (для с/х предприятий) – система различных мероприятий (ля - ля), направленных на организацию рационального использования земель и их охрану внутри границ территории с/х предприятий, а так же на создание благоприятной экологической среды, сохранение естественных ландшафтов и максимального удовлетворения социально-экономических интересов хозяйств в целом, отдельных его граждан и государства.
13.Правовые основы землеустройства.
Существенная сторона землеустройства заключается в том, что оно всегда имеет правовое содержание. Это выражается в отнесении земельного участка к определенной категории, установлении целей, задач и режима землепользования, определении прав и обязанностей землевладельца, землепользователя (или арендатора), установлении ограничений и обременении (сервитутов). В определенном законом порядке оформляется землеустроительная документация и осуществляется землеустроительный процесс, то есть порядок проведения землеустройства и его
регламентация. Правовой основой землеустройства является Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс, федеральные законы, законы субъектов Федерации, подзаконные нормативные акты, ведомственные положения, инструкции, методические и технические указания. Конституция декларирует общий характер земельных отношений: виды и формы собственности на землю, права
и обязанности граждан, порядок распоряжения земельными ресурсами и другие фундаментальные основы земельного строя. Земельный кодекс — это систематизированный свод норм земельного законодательства, регулирующий земельные отношения в целом. Земельным кодексом определяется
официальное понятие землеустройства и его содержание, устанавливаются землеустроительные действия, дается общая регламентация землеустроительного процесса. Помимо Земельного кодекса прямое отношение к землеустройству имеют нормы Гражданского, Лесного и ряда других кодексов Российской Федерации.
Таким образом, правовое содержание землеустроительные действия приобретают в силу того, что производятся во исполнение законов, инструкций и указаний компетентных государственных органов. Землеустройство проводится в обязательном порядке, если изменились границы землепользования, вновь предоставлен или изъят земельный участок, проводится перераспределение земель в границах сельскохозяйственного предприятия или же существенно изменяется режим использования части предоставленных земель. Также обязательно проведение землеустройства,
если выявлены нарушения земель, заметно проявляются процессы эрозии, подтопления, заболачивания и другие негативные процессы. В соответствии с законом, основаниями для проведения землеустройства являются решения федеральных или местных органов власти, договоры о проведении работ с землевладельцами и землепользователями, а также судебные решения. Независимо от этого, утвержденные в установленном порядке землеустроительные решения являются обязательными для всех организаций и граждан (независимо от формы собственности на землю).