RP_Notariat

8. Принятие нотариусом документов, составленных за границей. Особенности нотариального оформления документов, предназначенных для действий за границей, по названию, форме и содержанию. Необязательность легализации. Легализация. Апостиль.

Задания для подготовки к лекции

1.Ознакомиться с двумя-тремя образцами нотариально удостоверяемых договоров с недвижимостью (по материалам сборников нотариальных документов и/или веб-сайтов).

2.Ознакомиться с различными видами нотариально удостоверяемых завещаний, отражающими особенности их содержания (по материалам сборников нотариальных документов и/или веб-сайтов).

3.Ознакомиться с образцами нотариальных актов, оформляемых при обеспечении доказательств (по материалам сборников нотариальных документов и/или веб-сайтов).

4.Ознакомиться с образцами нотариальных документов, оформляемых российскими нотариусами и предназначенными для действий за границей (по материалам сборников нотариальных документов и/или веб-сайтов).

3.3.4.Лекции для студентов заочной формы обучения Юридического заочного института

Лекция 1. Организация нотариата. Нотариальные действия и основные правила их совершения (2 часа)

Тематика (план) лекции

1.Правовой статус нотариуса и помощника нотариуса.

2.Контроль за деятельностью нотариусов.

3.Понятие нотариального действия. Классификация нотариальных действий.

4.Обязательные и факультативные стадии совершения нотариального действия.

5.Установление самоличности лица, обратившегося за совершением нотариального действия. Проверка дееспособности участников нотариально удостоверяемых сделок.

6.Требования к документам, предъявляемым для совершения нотариального действия. Форма и содержание нотариального акта.

31

7.Отложение и приостановление совершения нотариального действия. Отказ в совершении нотариального действия.

8.Нотариальное делопроизводство. Регистрация нотариальных действий.

Задания для подготовки к лекции

1.Ознакомиться со статистикой нотариальных действий за последние два-три года (по материалам двух-трех журнальных публикаций и/ или веб-сайтов).

2.Ознакомиться с двумя-тремя решениями судов о рассмотрении дел об обжаловании нотариального действия или отказа в его совершении.

3.4.Практические занятия

3.4.1.Практические занятия для студентов очной формы обучения Института права

РАЗДЕЛ I. ОСНОВЫ НОТАРИАТА

Практическое занятие 1. Организация нотариата (2 часа)

Содержание (план) практического занятия

1.Лица, имеющие право совершать нотариальные действия, их компетенция. Лица, имеющие право совершать действия, приравненные к нотариальным.

2.Небюджетный (частный) и государственный нотариат.

3.Органы, руководящие деятельностью нотариата: Министерство юстиции Российской Федерации и федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие функции по контролю в сфере нотариата; нотариальное самоуправление: нотариальные палаты и Федеральная нотариальная палата.

4.Порядок учреждения и ликвидации должности нотариуса. Наделение нотариуса полномочиями и прекращение его полномочий.

5.Нотариальный округ (территория деятельности нотариуса).

6.Требования, предъявляемые к лицам, назначаемым на должность нотариуса. Стажировка в нотариальной конторе. Квалификационная и апелляционная комиссии. Лицензирование нотариальной деятельности.

32

Задания для подготовки к практическому занятию

Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.Кто выдает свидетельство о праве на наследство в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса?

2.По каким вопросам в сфере нотариата Минюстом России приняты нормативные правовые акты?

3.Обязан ли частнопрактикующий нотариус быть членом нотариальной палаты?

4.Допустимо ли наличие в одном субъекте РФ двух и более нотариальных палат?

5.Для чего ограничивается число нотариусов в нотариальном

округе?

6.Действительно ли нотариальное действие, совершенное нотариусом за пределами своего нотариального округа?

Практическое занятие 2. Организация нотариата (2 часа)

Содержание (план) практического занятия

1.Правовой статус нотариуса: права, обязанности и ответственность. Гарантии нотариальной деятельности. Ограничения в деятельности нотариуса. Страхование деятельности частнопрактикующего нотариуса.

2.Стажер и помощник нотариуса. Замещение временно отсутствующего нотариуса.

3.Нотариальная контора. Нотариальное партнерство.

4.Профессиональная этика в деятельности нотариусов. Профессиональные кодексы нотариусов. Нотариат в общественном сознании. Имидж нотариата.

5.Финансирование нотариальной деятельности. Оплата нотариальных действий и нотариальных услуг. Налогообложение нотариусов.

6.Контроль за деятельностью нотариусов: судебный (прямой и косвенный), административный, профессиональный, налоговый, контроль органов уголовной юстиции.

Задания для подготовки к практическому занятию

Подготовить ответы на следующие вопросы:

1. Каков порядок замещения временно отсутствующего нотари-

уса?

2. Кому и в каких случаях нотариус обязан предоставить сведения о совершенных нотариальных действиях?

33

3.Каковы основания для привлечения частнопрактикующего нотариуса к гражданско-правовой ответственности за совершенное незаконное нотариальное действие?

4.К какой ответственности может быть привлечен нотариус?

5.Какие этические ограничения накладывают на нотариуса профессиональные кодексы нотариусов?

6.За счет каких отчислений содержатся государственные нотариальные конторы?

РАЗДЕЛ II. НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ

Практическое занятие 3. Нотариальные действия и основные правила их совершения (2 часа)

Содержание (план) практического занятия

1.Понятие нотариального действия.

2.Классификация нотариальных действий по содержанию и целям (направленности): а) удостоверение бесспорных фактов; б) удостоверение бесспорного права; в) придание документам исполнительной силы; г) охранительные нотариальные действия.

3.Классификация нотариальных действий по порядку оформления нотариальных документов: а) совершение удостоверительных надписей; б) надпись на конверте с закрытым завещанием; в) выдача свидетельств; г) составление актов; д) составление протоколов; е) выдача постановлений; ж) совершение исполнительной надписи; з) наложение

иснятие запрещения отчуждения имущества; и) заключение договоров доверительного управления и хранения.

4.Нотариальный процесс: обязательные и факультативные стадии нотариального производства. Сроки совершения нотариального действия. Место совершения нотариальных действий. Ограничения права совершения нотариальных действий.

5.Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках. Проверка полномочий представителя.

Задания для подготовки к практическому занятию

Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.Какие нотариальные действия направлены на закрепление доказательств?

2.Какой нотариус вправе удостоверить сделку с недвижимым имуществом?

34

3.Каким образом нотариус проверяет дееспособность граждан, участвующих в сделках?

4.Какие изменения необходимо внести в законодательство в целях улучшения проверки нотариусом психолого-психиатрической дееспособности участников удостоверяемых им сделок?

Практическое занятие 4. Нотариальные действия и основные правила их совершения (2 часа)

Содержание (план) практического занятия

1.Требования к документам, предъявляемым для совершения нотариального действия. Форма и содержание нотариального акта.

2.Порядок подписи нотариально удостоверяемых сделок, заявлений и иных документов. Участие переводчика при совершении нотариального действия. Участие свидетеля при совершении нотариального действия.

3.Отложение и приостановление совершения нотариального действия. Отказ в совершении нотариального действия. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении (прямой судебный контроль). Рассмотрение судами общей юрисдикции и арбитражными судами дел, так или иначе связанных с нотариальными актами (косвенный судебный контроль).

4.Нотариальное делопроизводство: общие правила; язык нотариального делопроизводства; подготовка служебных документов; прием, регистрация и отправление документов; составление номенклатуры и формирование дел (нарядов) нотариальной конторы; условия и сроки хранения документов в нотариальной конторе. Личная печать, штампы

ибланки нотариуса.

5.Регистрация нотариальных действий. Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов.

Задания для подготовки к практическому занятию

Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.Как оформляются исправления в тексте нотариального акта?

2.При совершении каких нотариальных действий необходимо присутствие переводчика и свидетелей?

3.Каково содержание постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия?

35

4.Каков порядок обжалования отказа нотариуса в совершении нотариального действия?

5.Какие записи вносятся в реестр нотариальных действий?

6.Какие документы и в течение какого времени хранятся в архиве нотариуса?

Подготовить проекты документов (на примере любого одного нотариального действия):

1.Постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия.

2.Заявление об обжаловании отказа в совершении нотариального действия в суд.

Практическое занятие 5. Нотариальное удостоверение сделок (2 часа)

Содержание (план) практического занятия

1.Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке.

2.Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки, в том числе налоговых последствий сделки. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки.

3.Недвижимость как предмет нотариальных сделок. Форма и виды сделок с недвижимостью. Место совершения удостоверения сделки с недвижимостью. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взаимодействие нотариусов и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Разграничение компетенции нотариусов и государственных регистраторов. Особенности нотариального удостоверения сделок, направленных на отчуждение недвижимости: куплипродажи, мены, обмена, дарения, рентных договоров. Удостоверение договора об ипотеке (залоге недвижимости). Особенности нотариального порядка обращения взыскания на заложенную недвижимость.

4.Простая письменная и нотариальная форма доверенностей. Нотариально удостоверенные доверенности и доверенности, приравненные к нотариально удостоверенным. Виды доверенностей. Срок доверенности. Передоверие. Удостоверение доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц. Нотариальное удостоверение доверенности, выдаваемой от имени юридического лица. Требования к доверенности на совершение дарения. Прекращение доверенности и особенности отмены доверенности с помощью нотариуса: передача заявления доверителя доверенному

36

лицу (представителю) об отмене доверенности. Последствия прекращения доверенности.

Задания для подготовки к практическому занятию

Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.Какие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению?

2.Каким образом нотариус должен разъяснять участникам нотариально удостоверяемой сделки ее последствия?

3.Какие нотариусы вправе удостоверять сделки с недвижимостью?

4.Какова роль нотариуса и государственного регистратора при проведении правовой экспертизы документов и проверке законности сделки с недвижимостью?

5.Как нотариус проверяет правоустанавливающие документы на недвижимость?

6.Как нотариус проверяет наличие обременений недвижимости, являющейся объектом нотариально удостоверяемой сделки?

7.В каких случаях обязательно нотариальное удостоверение доверенностей?

8.Каковы особенности дарения недвижимого имущества по доверенности?

9.Каков порядок отмены доверенности?

Подготовить проекты нотариально удостоверяемых сделок:

1.Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего сособственника на стороне продавца.

2.Доверенность на дарение квартиры.

Практическое занятие 6. Нотариальное удостоверение сделок (2 часа)

Содержание (план) практического занятия

1.Удостоверение согласия супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.

2.Удостоверение брачного договора. Субъектный состав брачного договора и период его действия. Виды режимов имущества супругов, устанавливаемые брачным договором. Недействительность условий брачного договора. Изменение и расторжение брачного договора в нотариальной практике.

37

3.Удостоверение соглашения об уплате алиментов. Субъектный состав соглашения об уплате алиментов. Факты, выясняемые нотариусом при удостоверении соглашения об уплате алиментов, и определение способов и порядка уплаты алиментов в нем.

4.Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Факты, выясняемые нотариусом при выдаче свидетельства. Установление брачных отношений, определение правового режима имущества, находящегося в собственности супругов. Порядок выдачи свидетельства по совместному заявлению супругов. Определение супругами размера долей в совместном имуществе. Порядок выдачи свидетельства пережившему супругу. Место выдачи свидетельства. Размер имущественных долей.

5.Порядок нотариального оформления раздела имущества супру-

гов.

Задания для подготовки к практическому занятию

Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.В каких случаях обязательно нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки другим супругом?

2.Обязан ли нотариус, удостоверяющий договор купли-продажи квартиры, истребовать нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры, купленной на имя другого супруга, если после развода супругов прошло более трех лет?

3.Вправе ли нотариус удостоверить брачный договор по доверенности супруга или лица, вступающего в брак?

4.Вправе ли нотариус удостоверить брачный договор, предусматривающий условие о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства из квартиры одного из супругов в случае расторжения брака?

5.Может ли соглашение о разделе общего имущества супругов, заключенное в простой письменной форме после брачного договора, изменять содержание последнего?

6.Какие документы плательщика алиментов должен проверить нотариус при удостоверении алиментного соглашения?

7.Какие факты выясняет нотариус при выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов?

Подготовить проекты нотариально удостоверяемых сделок:

1.Брачный договор с режимом раздельности имущества супругов.

2.Соглашение об уплате алиментов на содержание ребенка в твердой денежной сумме или путем предоставления имущества.

38

Практическое занятие 7. Оформление нотариусом наследственных прав (2 часа)

Содержание (план) практического занятия

1.Роль нотариата в наследовании по завещанию и по закону.

2.Общие положения о завещании. Свобода завещания. Тайна завещания. Виды завещаний: нотариально удостоверенные завещания; завещания, приравненные к нотариально удостоверенным завещаниям; закрытые завещания; завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках; завещания в чрезвычайных обстоятельствах. Разъяснение завещателю права на обязательную долю в наследстве и круга лиц, имеющего право на ее получение. Право завещателя назначить душеприказчика (исполнителя завещания). Завещательный отказ и завещательное возложение. Порядок отмены и изменения завещания. Недействительность завещания. Толкование завещания.

3.Нотариусы, оформляющие наследство. Специфика открытия и ведения наследственных дел нотариусами г. Москвы.

4.Время и место открытия наследства, их значение для нотариального оформления наследственных прав. Способы принятия наследства. Продление срока для принятия наследства. Отказ от наследства и его последствия. Открытие и ведение наследственного дела нотариусом. Выяснение нотариусом круга лиц, имеющих право наследовать, и круга недостойных наследников. Разъяснение нотариусом наследственных прав наследникам.

Задания для подготовки к практическому занятию

Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.Каков порядок нотариального удостоверения, отмены и изменения завещания?

2.В чем заключаются особенности нотариального удостоверения завещаний граждан с физическими недостатками?

3.Какие действия совершает нотариус с закрытым завещанием?

4.Каковы особенности реализуемой в г. Москве программы «Наследство без границ»?

5.Какой нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на земельный участок в Московской области, если наследодатель проживал в г. Москве?

6.Какие документы принимает нотариус в качестве доказательства принятия наследства по факту?

7.Как нотариус разыскивает наследников?

39

Подготовить проекты нотариально удостоверяемых завещаний:

1.Завещание на все имущество на лицо, не являющееся родственником завещателя.

2.Завещание с подназначением наследника.

Практическое занятие 8. Оформление нотариусом наследственных прав (2 часа)

Содержание (план) практического занятия

1.Понятие и состав наследственной массы. Ответственность наследников по долгам наследодателя. Принятие претензий от кредиторов наследодателя. Принятие мер к охране наследственного имущества: виды наследственного имущества, сроки принятия мер. Способы охраны: составление описи имущества; назначение хранителя наследственного имущества. Доверительное управление наследственным имуществом. Порядок вынесения нотариусом постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя и оплаты иных расходов за счет наследственного имущества.

2.Порядок и сроки выдачи свидетельств о праве на наследство. Факты, выясняемые нотариусом при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию. Особенности выдачи свидетельств о праве на наследство на отдельные виды имущества.

3.Участие нотариуса в оформлении раздела наследства по соглашению между наследниками.

4.Государственная регистрация права на наследуемое имущество: взаимодействие нотариусов и регистраторов.

Задания для подготовки к практическому занятию

Подготовить ответы на следующие вопросы:

1.Каковы особенности производства описи отдельных видов наследственного имущества, находящегося в наследуемой квартире?

2.Когда нотариус может выдать свидетельство о праве на наслед-

ство?

3.Что и как проверяет нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию?

4.Вправе ли наследники по закону требовать от нотариуса предъявления полученного им завещания на имя третьего лица для ознакомления?

5.Каковы особенности выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство в случае перехода права на принятие наследства (наследственной трансмиссии)?

40