21.05 Аренда Задача 1.

ценность использования	Справедливая стоимость - затраты на выбытие	Возмещаемая стоимость	Балансовая стоимость	Выводы
900	1050	1050	1000	обесценения нет
900	980	980	1000	обесценение 20, списать на убыток от обесценения
960	925	960	1000	обесценение 40, списать на убыток от обесценения

Задача 2.

Компания работает в арендованном помещении, ей принадлежит линия бутылочного розлива, расположенная в одном цеху.

Такие линии время от времени продаются на рынке, как завершенные комплексы активов. Профессиональные оценьщики подсчитали, что линию можно продать за 100 тыс, их гонорар за 1 тыс.

Компания будет должна демонтировать и доставить оборудование покупателю 5 тыс, специальная упаковка 4 тыс, затраты на фр. обслуживание 1,5 тыс.

цена продажи	100
демонтаж и доставка	-5
упаковка	-4
юр. обслуживание	-1,5

Задание 3

Компания испытывает трудности с ден.наличности и решает продать часть своего произведенного оборудования с условием покупки его обратно в аренду.

Баланс ст-ть обор. = 80 т. $

Рын.цена по оценкам = 100 т $

Договор о продаже и аренде в 1 день (01.01.09)

Срок аренды – 15 лет (СПИ= 15 л)

После окончания срока аренды безвозмездно остается у арендатора. % ставка – 12 %

Аренд.плата – в н.г. ( авансом)

Определить минимальные Аренд. платежи и сделать проводки (01.01.09 31.01.09)

График амортизации арендованного оборудования на первые 3г.

Если выплаты осущ-ся авансом, то формат таблицы :

Год	Входящий остаток	Выплата	Нов.ост(исход)	%	Исх.ост

Продажа с обр.фин.арендой. За сущность сост. в том, что продажи нет, так как риски ост-ся у продавца (арендатора)

Полож. разн. м/у выр. от прод и бал ст-ю актива не д призн.немедл в кач-ве дох. В качестве дохода фин. отчетнсти продавца.

Эта разница – ДБП и подлежит спис. В теч. срока аренды

Учет зависит от того, в какую аренду получ. Объект –финансовую или опер.

Если обр.аренда- фин., то сделка представляет собой финансирование, которое предоставляет арендатору под залог объекта аренд.

И актив, и аренд. Об-ва д.учитываются по справедливой стоимости.

Задание 4

Организация продает актив и берет по обр. на условиях фин.аренды

Ост.ст-ть - 70 т

Справ. Ст-ть - 120 т (выручка)

СПИ - 5 лет

Огр.платежи - 5 шт.*28 т – 140 т

1) дт кт сумма

деньги Выбытие(170) 120 т

ВНА

ДБП (50)

2) Дт- ВНА 120тыс

Кт- об-во по ар. 120

3)процент платежа=140-120=20тыс.

Подсчитаем проценты по каждому году кумулятивным способом (сумма чисел лет)

20*5/ 1+2+3+4+5= 6,667 тыс.

В ОПУ будет: -расходы по амортизации объекта:120:5=24тыс.

-процент расходов =(6,667)

-списание дохода будет перемен.+10 тыс

-фин.результат (20,67)

Если обратная аренда является операционной,то эконом.сущность сделки- продажа, и прибыль можно признавать сразу.

Нюансы: а)цена продажи больше справедливой стоимости (разница - ДБП, списывается в течение срока аренды)