25. В состав лизинговых платежей входят:

а) плата за привлеченные кредитные ресурсы;

б) стоимость имущества с учетом износа;

в) комиссионное вознаграждение лизингополучателя;

г) плата за дополнительные услуги;

д) налог на добавленную стоимость.

26. При расчете лизинговых взносов учитывают:

а) плату за привлеченные кредитные ресурсы;

б) остаточную стоимость имущества;

в) комиссионное вознаграждение лизингополучателя;

г) авансовый платеж;

д) периодичность внесения платы по договору лизинга.

27. Какие методы начисления амортизации можно применять при расчете лизинговых платежей в соответствии с НК РФ?

а) ускоренный;

б) линейный;

в) нелинейный;

г) уменьшающегося остатка;

д) пропорционально выпуску продукции.

28. Какой метод амортизации будет применяться, если в лизинг передается имущество, срок службы которого превышает 20 лет?

а) ускоренный;

б) линейный;

в) нелинейный;

г) уменьшающегося остатка;

д) пропорционально выпуску продукции.

29. В каких случаях в соответствии с НК РФ возможно применение специального коэффициента к нормам амортизации предмета лизинга?

а) для любого предмета лизинга;

б) для транспортных средств, переданных в лизинг;

в) для предмета лизинга, используемого в условиях повышенной сменности;

г) для основных средств, используемых в условиях агрессивной среды.

30. Если предмет договора лизинга используется в условиях агрессивной среды, по то к основной норме амортизации может применяться специальный коэффициент, не превышающий:

а) 1,5;

б) 2,0;

в) 3,0;

г) 4,0.

31. Возможно ли применение специального коэффициента к нормам амортизации предмета лизинга, срок службы которого три года?

а) да;

б) нет.

32. При расчете амортизации предмета лизинга в соответствии с НК РФ может применяться специальный коэффициент:

а) >2,0;

б) > 3,0;

в) < 2,0;

г) < 3,0.

33. Если предмет лизинга используется в сфере научно-технической деятельности, то какой из специальных коэффициентов при расчете его амортизации может применяться в соответствии с НК РФ?

а) >1,5

б) <2,0

в) <3,0

г) >3,0

д) <6,0

е) <9,0.

34. При расчете лизинговых платежей проценты по заемным средствам начисляются:

а) на среднегодовую остаточную стоимость имущества - предмета договора лизинга;

б) на сумму непогашенного кредита;

в) на среднегодовую стоимость основных средств лизингополучателя;

г) на величину ежегодного износа предмета лизинга.

35. При расчете лизинговых платежей проценты по заемным средствам начисляются:

а) по ставке, установленной кб, кредитующим сделку;

б) по ставке, установленной лизингодателем;

в) по ставке, установленной кб и учитывающей авансовый платеж, уплаченный лизингополучателем;

г) по ставке рефинансирования ЦБ с учетом коэффициента 1,1.

36. Уплата аванса лизинговых платежей лизингополучателем возможно, если они предусмотрены:

а) договором купли-продажи предмета лизинга;

б) договором лизинга;

в) законом РФ «О лизинге»;

г) кредитным договором лизингодателя с КБ.

37. Укажите последовательность расчета лизинговых взносов при учете предмета лизинга на балансе лизингодателя: АГЖБДЕВИЗК

а) учет авансового платежа лизингополучателя;

г) учет остаточной стоимости предмета лизинга;

ж) учет периодичности внесения лизинговых взносов;

б) расчет амортизационных отчислений;

д) расчет используемых кредитных ресурсов;

е) определение платы за кредитные ресурсы;

в) расчет комиссионного вознаграждения;

и) расчет стоимости дополнительных услуг лизингодателя;

з) учет налога на добавленную стоимость;

к) определение лизингового платежа.

38. Если договором лизинга обязанность страхования предмета лизинга возложена на лизингодателя, то на величину страховых премий лизинговый платеж:

а) уменьшается;

б) увеличивается;

в) не изменяется.

39. Если договором лизинга обязанность страхования предмета лизинга возложена на лизингополучателя, то на величину страховых премий лизинговый платеж:

а) уменьшается;

б) увеличивается;

в) не изменяется.

40. Расчет сравнительной эффективности кредитования и лизинга базируется на определении:

а) текущей стоимости расходов лизингодателя и лизингополучателя;

б) текущей стоимости чистых платежей каждой из сделок;

в) текущей стоимости затрат от лизинговой операции;

г) разницы текущей стоимости чистых платежей.

41. В каком случае лизинг признается более эффективным методом финансирования приобретения основных средств, чем кредитование?

а) если текущая стоимость чистых платежей по договору лизинга больше, чем по договору займа;

б) если текущая стоимость чистых платежей по договору лизинга меньше, чем по договору займа.

ИПОТЕКА

1. Ипотека - это:

а) кредит под залог недвижимости;

б) залог недвижимости и движимого имущества в целях получения потребительского кредита;

в) разновидность автокредита;

г) кредит на покупку недвижимого имущества.

2. Более широким понятием является:

а) залог;

б) заклад;

в) ипотека.

3. Размер ипотечного кредита может составлять следующий процент от стоимости приобретаемого жилья:

а) 90%;

б) 60-70%;

в) 30-40%;

г) ограничений нет.

4. Система ипотечного жилищного кредитования охватывает следующие сегменты:

а) рынок недвижимости;

б) рынок лизинговых услуг;

в) рынок ипотечных ценных бумаг;

г) первичный и вторичный рынок ипотечных кредитов;

д) рынок страховых услуг.

5. Закладная - это именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права ее владельца:

а) право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой;

б) право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество;

в) право продажи обеспеченного ипотекой имущества.

6. Предметом ипотеки могут быть:

а) земельные участки;

б) предприятия и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

в) жилые дома;

г) квартиры;

д) автомобильный транспорт;

е) части жилых домов и квартир, состоящие из изолированных комнат;

ж) дачи, садовые дома, гаражи;

з) воздушные и морские суда;

и) космические объекты.

7. Имущество, на которое установлена ипотека, находится у:

а) кредитора;

б) залогодержателя;

в) залогодателя;

г) третьего лица.

8. Обязательства, обеспеченные ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету:

а) кредитором;

б) должником;

в) кредитором и должником.

9. Если в договоре об ипотеке указана твердая сумма требований, обеспеченных ипотекой, сверх этой суммы могут быть взысканы:

а) штрафы, пени за просрочку платежей;

б) проценты за неправомерное пользование чужими деньгами;

в) судебные издержки;

г) расходы, на реализацию заложенного имущества.

10. Ипотека может быть установлена на недвижимость, принадлежащую залогодателю на правах:

а) собственности;

б) концессии;

в) хозяйственного ведения;

г) долгосрочной аренды.

11. Составление и выдача закладной не допускается, если предметом ипотеки являются:

а) предприятия как имущественные комплексы;

б) земли сельхозназначения;

в) леса;

г) денежные обязательства без определения суммы долга;

д) воздушные суда и космические объекты.

12. Государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения:

а) должника;

б) кредитора;

в) страхователя;

г) созаемщиков;

д) имущества, являющегося предметом ипотеки.

13. Государственная регистрация ипотеки является:

а) публичной;

б) закрытой;

в) массовой;

г) обязательной;

д) тайной.

14. Ипотечное кредитование - это форма финансирования, при которой:

а) денежные средства предоставляются под залог недвижимости;

б) средства от внешнего инвестора привлекаются в уставный капитал специализированных предприятий, создаваемых для осуществления конкретных инвестиционных проектов;

в) в реализации крупномасштабного проекта участвуют финансово-кредитные организации, а инвестиционные затраты возмещают за счет будущих доходов вновь создаваемого предприятия (объекта);

г) на основе проспекта эмиссии заемщик имеет возможность мобилизовать значительные финансовые ресурсы для реализации крупномасштабных инвестиционных проектов, обеспечить их владельцам получение устойчивого процентного дохода, гарантировать его первоочередную выплату.