2. Схема планировочной организации земельного участка

   1. Общие данные

Для разработки раздела "Схема планировочной организации земельного участка" использованы следующие материалы:

- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

-ТСН 30-305-2002 «Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга».

2. Краткая характеристика площадки строительства

Участок располагается в Петроградском районе Санкт-Петербурга на пересечении проспекта Медиков и улицы Академика Павлова.

В настоящее время участок не разработан.

Краткая характеристика района расположения объекта приведена в таблице 1.

Таблица 1

	Наименование	Характеристика
1	Район расположения.	Санкт-Петербург, Петроградский район
2	Размеры участка	Площадь – 12000 м2
3	Естественные условия
4	Рельеф	Равнинный;
5	Зеленые насаждения	Отсутствуют;

Предполагается общее благоустройство и озеленение участка в границах, определенных проектом. Устройство удобных подъездов шириной 7,0 и подходов к объекту шириной не менее 0,75 м.

За относительную отметку ± 0.000 принята отметка чистого пола 1-го этажа жилого здания.

3. Решения по схеме планировочной организации земельного участка

Планировочное решение

Жилое здание занимает участок площадью 12000 м² в границах землеотвода.

Въезды на площадку жилого здания запроектированы со стороны проспекта Медиков.

4. Основные проектные решения

Основные проектные решения приведены в таблице 2.

Таблица 2

	Наименование	Характеристика
1	Горизонтальная и вертикальная планировка.	Размещение жилого здания в соответствии с требованиями технологии и противопожарными нормами. Вертикальная планировка увязана с существующими проездами и проезжей частью улиц, обеспечивает поверхностный водоотвод.
2	Благоустройство.	Обеспечивается:
	-	устройством площадок с двухслойным асфальтобетонным покрытием
	-	устройством выезда на внутриквартальный проезд
		Посевом трав на прилегающем газоне
		устройством открытой временной парковки автомобилей у здания
3	Охрана окружающей среды.	Обеспечивается:
		минимально необходимым снятием растительного слоя, складированием его для дальнейшего использования при благоустройстве территории зарегулированием поверхностного стока со сбросом загрязненных вод на локальные очистные сооружения и далее в существующую ливневую канализацию.

5. Климатологическая характеристика участка

Температура воздуха:

-Абсолютный максимум +33 ºC

-Абсолютный минимум -36 ºС

-Среднегодовая +3,2

Продолжительность периода со среднесуточной температурой ниже 0 ºС составляет 143 дня, температура воздуха наиболее холодной пятидневки (98% обеспеченности) -29 ºС. Относительная влажность воздуха, среднегодовая -79%, среднемесячная от 65 до 88%.

Ветровой район II (СНиП 2.01.07-85). Максимальная скорость ветра повторяемостью 1 раз в 25 лет -26м/с, в порывах до 43 м/с Число дней с сильным ветром (> 15м/с) -среднее 14, максимальное - 49.

Нормативное ветровое давление - 30кгс/м'

Среднегодовое и максимальное (в скобках) число дней:

- со снежным покровом -132, наибольшая за зиму высота снежного покрова (среднегодовая) - 64 см

- с туманом 27 (53)

- с метелью 14 (33)

- с грозой 18 (32)

- с градом 1,5 (5)

- с гололедом 7 (15)

- с осадками твердыми 62

- с осадками жидкими 95

- с осадками смешанными 30

Количество осадков 673мм

4. Расчетные данные для района строительства: Климатический район (СНиП 23-01-99*) IIВ Температура воздуха наиболее холодных суток обеспеченностью 0,92 (СНиП 23-01-99*) -30С Температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 -26С Абсолютная минимальная температура воздуха -36С Средняя максимальная температура воздуха наиболее теплого месяца +22, С Нормативное значение ветрового давления пo II району (Табл. 5 СНиП 2.01.07-85* изд.2003 г. с изм.1,2) 30 кгс/м2 Расчетное значение веса снегового покрова по III району (Табл. 4* СНиП 2.01.07-85* изд.2003 г. с изм.1,2) 180 кгс/м 2 Гололедная нагрузка Толщина стенки гололеда для II района (Табл. 11 СНиП 2.01.07-85* изд.2003 г. с изм.1,2) Не менее 5мм Сейсмичность района строительства Не сейсмичен 5. Возведение монолитных железобетонных конструкций здания должно вестись в технологической последовательности в соответствии с разделом «КР» рабочего проекта и технологическими решениями. 6. Уровень ответственности зданий – II (Прил. 7* СНиП 2.01.07-85*). 7. Степень огнестойкости несущих конструкций – II.

Технико-экономические показатели

№ п/п	Показатели по зданию	Ед. изм.
1	Этажность	шт	13
2	Высота этажа	м	3; 2,8; 2,5
3	Строительный объем,	м³	39650
4	Площадь застройки,	м²	801

Технические решения, принятые в данных чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом.