Задание № 17 (с) для выполнения контрольной работы по общей части гражданского права

1. Ковалева обратилась в юридическую консультацию со следующими вопросами.

Еще до вступления в брак отец подарил ей двухкомнатную квартиру. Будет ли муж, которого она собирается зарегистрировать в этой квартире после предстоящей свадьбы, иметь право на часть этой квартиры в случае развода? Если она захочет поменять или продать свою квартиру, нужно ли будет на это согласие мужа? А если он согласится, то что нужно сделать, чтобы он не приобрел самостоятельного права на полученную в результате обмена квартиру? Дайте обоснованные разъяснения

2. Квартиру продал очень симпатичный старичок, вполне внушающий доверие. Ни у покупателя, ни у нотариуса подозрений не возникло. После оформления сделки покупатель с семьей въехал в квартиру, сделал в ней «евроремонт», а через месяц после оформления сделки явился очень удивленный собственник квартиры и потребовал от покупателя немедленно освободить квартиру.

Оказалось, что его паспорт и документы на квартиру были выкрадены из квартиры, пока он находился в больнице в связи с тяжелой операцией, фотография на паспорте была заменена, и квартира продана от его лица. Поскольку покупатель отказался освободить квартиру, ее бывший владелец обратился с соответствующим иском в суд. Как следует решить спор?

1. Письменно ответьте на вопросы

1. Что такое многоквартирный дом? Рассматривается ли многоквартирный дом как объект гражданских прав?

2. Что такое приватизация, и какие жилые помещения не подлежат приватизации?

3. Какими правами обладают члены семьи собственника жилого помещения? Возможно ли без их согласия продать жилое помещение, где они проживают?

4. Чем отличается регистрация по месту жительства от прописки?

1. Нормативные акты и литература

Гражданский кодекс РФ

Семейный кодекс РФ.

Жилищный кодекс РФ.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 г. № 1541-1 в ред. ФЗ РФ от 23.12.92 г., 11.08.94 г., 28.03.98 г., 01.05.99 г. 15.05.2001 г., 20.05.2002, 26.11.2002 // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР. 1991. № 28. Ст. 959; Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1864; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214; 2001. № 21. Ст. 2063; 2002. № 21. Ст. 1918; РГ . 2002. 29 ноября

Закон РФ от 25.06.93 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения: выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» // РГ. 1993. 10 августа.

Постановление Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 (в ред. от 14.02.97 г.) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» // СЗ РФ. 1995. № 30; 1996. № 18; 1997. № 8.

Приказ МВД РФ от 23.10.95 г. № 393, зарегистрировано в Минюсте 16.11.95 г. № 980 в ред. Приказов МВД РФ от 15.04.96 г. № 202, от 15.09.97 г. № 600, от 30.06.98 г. № 394 «Об утверждении инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» // Российские вести. 1995. 7 декабря.

Постановление Конституционного суда РФ от 21.04.2003. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 Статьи 167 Гражданского кодекса РФ в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева» // РГ. 2003. 26 апреля.

Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.98 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.95 г. № 713» // Вестник Конституционного Суда РФ. 1998. № 3.

Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.98 г. № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» // СЗ РФ. 1998. № 45. Ст. 5603.

Постановление Конституционного Суда РФ от 24.10.2000 № 13-П "По делу о проверке конституционности положений пункта 13 статьи 39 Закона Российской Федерации "Об образовании", статьи 1 Федерального Закона "О сохранении статуса государственных и муниципальных образовательных учреждений и моратории на их приватизацию" и пункта 7 статьи 27 Федерального Закона "О высшем и послевузовском профессиональном образовании" в связи с запросом Майнского районного суда Ульяновской области, а также жалобами граждан Е.Е. Насоновой и Н.П. Ярушиной" //"СЗ РФ".2000. № 44. Ст. 4399

Заключение комитета конституционного надзора СССР от 28.08.91 г. № 678 « О разрешительном порядке прописки граждан» // Ведомости СНД и ВС СССР. 1991. № 46. Ст. 1307

Рекомендации Министерства образования РФ от 20 февраля 1995 г. «О защите жилищных прав несовершеннолетних» // РЮ. 1996. № 3.

Учебник по гражданскому праву (под ред. Суханова Е.А. или под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого или под ред. Калпина А.Г., Масляева А.И.)

Крашенинников П. В. Жилищное право. М.: Статут, 2003.

Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Изд. группа ИНФРА М – НОРМА, 2001.

Закройщикова Д. Защита гражданских прав при приобретении недвижимого имущества // РЮ.1999. № 12.

Исрафилов И. Особенности права собственности на квартиру // РЮ. 1995. № 1.

Исрафилов И. Право на проживание // Домашний адвокат. 1996. № 23.

Исрафилов И. Правовая природа вещных прав не жилые помещения // ХП. 1999. № 2.

Исрафилов И. Правовое положение членов семьи собственника жилья // ХП. 1997. № 3.

Кутакова Т.Б. Создание товариществ собственников жилья в России // Жилищное право. 2000. № 2

Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище // Жилищное право. 2001. № 2.

Макаров Г. Правовой статус товариществ собственников жилья и порядок их формирования // ХП. 2001. № 4

Макаров Г. Правовые способы защиты граждан от посягательств на их права при совершении жилищных сделок // ХП. 1997. № 4,5

Макаров С.Ю. Законодательное регулирование прав членов семьи собственника жилого помещения // Жилищное право. 2003. № 1.

Макаров С.Ю. Законодательная защита прав собственников от необоснованных претензий лиц, претендующих на право пользования жилым помещением // Жилищное право. 2003. № 2.

Сокращения:

СЗ РФ - Собрание законодательства Российской Федерации;

БВС РФ - Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации;

ВВАС РФ Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации;

БНА ФОИВ – Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти;

ГП - журнал «Государство и право»;

РЮ - журнал «Российская юстиция»;

РГ - «Российская газета»;

РВ - «Российские вести»;

ЮМ - журнал «Юридический мир»;

ХП – журнал «Хозяйство и право»