1. Конституция рф от 12 декабря 1993 г.

2. Земельный Кодекс рф от 28 сентября 2001 г.

3. ФЗ «О введение в действие ЗК РФ».

4. Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»

5. Приказ Министерства экономического развития и торговли от 30.10.2007 №370.

3.Решение:

Требуется ли заключение договора во исполнение акта органа гос.власти для возникновения права собственности на землю?

ст 3. . Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

ЗК РФ. Статья 36. П. 5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

6. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Правомерна ли позиция областного Министерства имущественных отношений относительно недействительности собственного Распоряжения в связи с изменением в законодательстве в части перераспределения компетенции по предоставлению земельных участков?

Земельный Кодекс РФ.

Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений

1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.

2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»

Орган местного самоуправления осуществляет соответствующие полномочия по согласованию с уполномоченным органом Московской области в отношении земельных участков, размер которых превышает 1 га на территории городского округа и поселения.

Вывод 2:сейчас решение соответствующего вопроса относится к ведению органов местного самоуправления, но осуществляться должно по согласованию с уполномоченным органом(т.к. участок большой). Распоряжение не может быть отменено. Орган местного самоуправления, которому перешли полномочия, должен подготовить соответствующий договор (п. 6 ст. 36).

Задача 5.

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 мая 1996 г. No. 7817/95

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Самарской области от 27.09.95 по делу No. 31/17.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Самарский областной стрелковый клуб обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском о понуждении Самарского городского фонда имущества заключить договор купли - продажи участка земли площадью 0,3 га, на котором расположено здание клуба, по цене, действовавшей на 16.02.94 - день подачи истцом ответчику заявки на приобретение земельного участка.

Решением от 31.07.95 в иске отказано на том основании, что истец не является субъектом права на приобретение в собственность спорного земельного участка.

Постановлением апелляционной инстанции от 27.09.95 решение от 31.07.95 отменено. Суд обязал ответчика заключить с истцом договор купли - продажи земельного участка на условиях, действовавших в момент подачи заявки на его приобретение. При этом суд исходил из того, что Самарский областной стрелковый клуб является субъектом права приобретения в собственность спорного земельного участка.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается постановление Арбитражного суда Самарской области от 27.09.95 отменить, а решение от 31.07.95 того же суда оставить без изменения.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению.

Содержащиеся в постановлении апелляционной инстанции суда выводы о том, что истец, будучи правопреемником Куйбышевского стрелково - спортивного клуба ДОСААФ, представляет собой объединение граждан, созданное для предпринимательской деятельности, и имеет свидетельство на постоянное пользование земельным участком, не соответствуют материалам дела и действующему законодательству.

Согласно разделам 1, 2 устава Самарского областного стрелкового клуба, зарегистрированного 25.10.93 отделом юстиции администрации Самарской области, названный клуб является учебно - спортивной общественной организацией Российской оборонной спортивно - технической организации (РОСТО), созданной для развития стрелковых, технических и прикладных видов спорта, подготовки кадров массовых технических профессий, проведения оборонно - спортивных мероприятий на территории Самарской области.

Исходя из предусмотренных уставом направлений и целей деятельности стрелкового клуба и согласно пунктам 1, 3 статьи 50 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации он является некоммерческой организацией и не может быть отнесен к объединению граждан, созданному для предпринимательской деятельности.

Свидетельство от 20.01.93 No. 65283 на постоянное пользование спорным участком земли было выдано до создания Самарского областного стрелкового клуба Куйбышевскому стрелково - спортивному клубу, входившему в состав бывшего ДОСААФ СССР.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 09.09.94 No. 1845 "О Российской оборонной спортивно - технической организации" и пункту 1 распоряжения Госкомимущества России от 20.10.94 No. 2541-р, изданному во исполнение данного Указа, имущество ДОСААФ СССР создавалось за счет государственных средств и за юридическими лицами, входящими в состав РОСТО, могло быть закреплено в безвозмездное срочное пользование на договорной основе.

При таких условиях в постановлении от 27.09.95 вновь созданный Самарский областной стрелковый клуб, входящий в состав РОСТО, необоснованно был признан правопреемником Куйбышевского стрелково - спортивного клуба ДОСААФ.

В соответствии с Порядком продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 14.06.92 No. 631, право на приобретение в собственность земельных участков предоставлялось при приватизации государственных, муниципальных предприятий, а также гражданам и их объединениям, получившим земельные участки на законных основаниях для предпринимательской деятельности до введения в действие Указа Президента Российской Федерации от 14.06.92 No. 631.

Пунктом 4.5 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94 No. 1535, право на приобретение в собственность земельных участков предоставлено определенному кругу лиц, созданному в процессе приватизации, а также гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность.

Поскольку истец не относится к кругу лиц, указанных в приведенных законодательных актах, в решении суда от 31.07.95 он обоснованно не признан субъектом права приобретения в собственность спорного земельного участка.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

постановил:

постановление Арбитражного суда Самарской области от 27.09.95 по делу No. 31/17 отменить.

Решение от 31.07.95 того же суда оставить без изменения.