3.2. Аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации

По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации /ст.642 ГК РФ/.

Особенности договора

1. Транспортное средство передается во владение и пользование арендатору.

2. Управление и техническую эксплуатацию транспортного средства осуществляет арендатор самостоятельно или при помощи третьего лица.

3. Предмет договора транспортное средство любого вида транспорта.

Содержание договора

Арендатор обязан:

• В течение всего срока действия договора поддерживать транспортное средство в исправном состоянии, осуществлять его текущий и капитальный ремонт. Следовательно, арендодатель полностью освобождается от обязанности обеспечить исправность транспортного средства в период действия договора. Однако арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества;

• Своими силами осуществлять управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию как коммерческую, так и техническую;

• Нести расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией, если иное не предусмотрено договором.

Арендатор вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки, если они не противоречат целям использования транспортного средства или назначению транспортного средства.

§ 4. Финансовая аренда /лизинг/

По договору финансовой аренды /договору лизинга/ арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей/ст.665 ГК РФ/.

Арендодатель в этом случае не несет ответственность за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемою имущества осуществляется арендодателем.

Признаки договора финансовой аренды

• Цель арендодателя — это финансирование, т.е. вложение денежных средств в имущество, которое затем будет сдано в аренду, а арендная плата выступает формой дохода на вложенный капитал.

Арендованное имущество приобретается лизингодателем с целью извлечения из него дохода. Интересы арендодателя как кредитора обеспечиваются наличием у него в собственности имущества, на которое при неисполнении арендатором обязательства не требуется обращать взыскание, необходимо только потребовать возврата имущества.

• Это приобретение арендодателем имущества, передаваемого в лизинг, после заключения договора аренды, причем по выбору арендатора и, как правило, у указанного последним продавца.

В этом случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

• Это использование арендатором переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей.

• Это предоставление имущества по договору лизинга во владение и пользование арендатора.

В договоре финансовой аренды участвует 3 лица:

1. продавец /изготовитель/ имущества;

2. арендодатель /приобретатель имущества/;

3. арендатор.

Стороны договора финансовой аренды связаны, как правило, двумя договорами арендодатель заключает с продавцом выбранного арендатором имущества договор купли-продажи, а с арендатором - договор финансовой аренды.

Таким образом, арендатор осуществляет выбор продавца и согласовывает все условия договора купли-продажи. Арендатор договаривается о предмете договора купли-продажи, его цене, сроках, месте поставки.

Арендатор не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, однако, он наделен по отношению к нему правами и обязанностями /ст.668, 670 ГК РФ/.

Лизингодатель — это, как правило, лизинговая компания, имеющая лицензию на сдачу имущества в лизинг.

Лизингополучатель - юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель.

Форма договора финансовой аренды - письменная, а если объектом договора является недвижимое имущество, то сделка подлежит государственной регистрации.

Срок договора финансовой аренды приближается к сроку службы оборудования.

По окончании срока аренды в соответствии с условиями договора арендатор вправе приобрести имущество в собственность, возобновить договор на более льготных условиях либо вернуть имущество арендодателю.

Особенность договора финансовой аренды

В аренду сдается не имущество, которое ранее использовал арендодатель, а новое имущество, специально приобретенное арендодателем, исключительно с целью передачи его в аренду.

Предметом договора финансовой аренды являются любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Содержание договора финансовой аренды

Арендодатель обязан:

- приобрести в свою собственность избранное арендатором имущество у указанного им продавца на основании договора купли- продажи.

Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду /лизинг/ определенному лицу /ст.667 ГК РФ/.

Выбор имущества и его продавца в соответствии с договором может производить арендодатель;

• обеспечить передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

Если иное не предусмотрено договором, имущество, являющееся предметом договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего:

• производить капитальный ремонт;

• предупреждать арендатора о правах третьих лиц на арендованное имущество и возместить стоимость согласованных с ним неотделимых улучшений;

• арендодатель не несет ответственности перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случая, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. Но если выбор продавца был произведен арендодателем, арендатор вправе по своему выбору предъявить требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность /ст.670 ГК РФ/.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать имущество, составляющее предмет договора, в субаренду, отдавать в залог арендные права и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ, если иное не установлено законодательством.

Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором.

Ответственность продавца

Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу арендованного имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его передачи и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи данного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя. В противном случае права арендодателя как собственника имущества по договору лизинга стали бы менее обеспеченными. В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы.