- •Вопрос 1. Предмет, метод земельного права. Предмет земельного права
- •Метод земельного права
- •. Система земельного права.
- •Вопрос 2 Место земельного права в общей системе права России
- •3 Вопрос
- •Вопрос 4. Принципы земельного права.
- •Вопрос 5. Земельные правовые отношения.
- •Субъект земельных отношений
- •Объект земельных отношений
- •Содержание земельных отношений
- •Классификация земельных правоотношений
- •Вопрос 6
- •9 Земельная реформа в рф (с 1990г.): этапы, сроки, содержание
Вопрос 4. Принципы земельного права.
Принципы – это объективно обусловленные характером земельных отношений основополагающие идеи, положения, отражающие сущность земельного права.
ЗП основывается на межотраслевых принципах (напр., принцип законности), на отраслевых принципах.
Принципы земельного законодательства прямо закреплены в ст.1 Земельного кодекса, могут быть закреплены в других нормативно-правовых актах. Принципы ЗП меняются. Принципы земельного законодательства не всегда закреплены в нормативно-правовых актах, они могут следовать из сущности норм.
Основные принципы земельного права:
принцип учета публичных и частных интересов(многоаспектности земли) при регулировании земельных отношений;
Принцип управления всеми земельными ресурсами, независимо от форм собственности на них
принцип целевого использования/назначения земельных участков;
Это основная правовая характеристика земельного участка. За нарушение этого принципа наступает административная, гражданско-правовая, земельно-правовая ответственность (вплоть до изъятия земельного участка). Реализация этого принципа на практике заключается в том, что если собственник земельного участка использует его не по назначению, то этот участок может быть изъят;
принцип рационального использования земельных участков;
Рациональное использование – это использование земельного участка с получением максимальной прибыли при минимальных издержках и с соблюдением всех требований законодательства (природоохранного, земельного и иного). Требование рационального использования реализуется не только правообладателем земельного участка, но и государственными органами (наиболее правильное перераспределение земельных ресурсов).
принцип управления в сфере использования и охраны всеми земельными участками независимо от формы собственности на них (этот принцип тесно переплетается с целевым назначением);
принцип платности использования земельных ресурсов;
Впервые о платности использования земли законодатель закрепил в Земельном кодексе 1991 года; в этом же году был принят закон о плате на землю. Сегодня этот вопрос регулируется Земельным кодексом и Налоговым кодексом. Существует две формы платы: земельный налог и арендная плата. Исключение из этого принципа могут быть установлены ФЗ.
принцип приоритета и учёта интересов народов, населения, проживающих на соответствующей территории и решение отдельных земельных вопросов.
Он отражается в нормах законодательства: если земельный участок предоставляется для строительства, должны учитываться интересы населения, проживающего в этой местности. В СМИ опубликовывается информация о планируемом выделении участка. Этот принцип связан с первым – принципом учета публичных и частных интересов;
принцип приоритета особо ценных земель и особо охраняемых земель (земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда, земли особо охраняемых природных территорий, земли историко-культурного назначения и другие);
Этот принцип означает, что изъятие некоторых категорий земель осуществляется в исключительных случаях, либо на их изъятие установлен запрет;
принцип учета многоаспектности земли при регулировании земельных отношений.