6. 2 Учет работы строительных машин и механизмов

Обычно строительная организация осуществляет руководство работами, устанавливает задания в объемах и сроках, контролирует их выполнение, ведет учет выполненных машинистами работ и оформляет сменные рапорты машинистов. Организация несет ответственность за простой машин, вызванный отсутствием или недостаточным количеством рабочих, фронта работ, освещения в ночное время и т. д. Машинисты и обслуживающий персонал находятся в оперативном подчинении строителей.

Расчеты за эксплуатацию строительных машин производятся за фактические выполненные объемы работ или за фактически отработанное время в машино-сменах, по договоренности с организацией, предоставляющей строительные машины. Расчеты за выполненные фактические объемы производятся по планово-расчетным ценам в пределах сметной стоимости той части работ, которая выполняется машинами. В тех случаях, когда учет точного объема выполненных машинами работ затруднен, организация оплачивает Управлению механизации арендную плату по числу отработанных машино-смен в соответствии с калькуляцией, утвержденной Управлением механизации.

При простое машины по вине Управления механизации представляется оплата организации в размере 1,5-2-х кратной стоимости машино-часа (машино-смены) за каждый час (смену) простоя машины в течение первых 8 дней и 3-4-х кратной стоимости - за время простоя в последующие дни. При простое машины по вине организации предполагается возмещение Управлению механизации затрат, связанных с простоем машины, но не выше 0,8 стоимости машино-часа (машино-смены) за каждый час (смену) простоя. При простое машины по вине организации свыше 3 дней Управление механизации может использовать простаивающие машины для выполнения работ на других объектах.

7 Сдача законченных работ заказчику

Сдача законченных работ (на строительной площадке) заказчику производится после выполнения полного перечня работ по утвержденной заказчиком смете. Создается специальная рабочая комиссия по приемке объекта, члены которой подписывают акт выполненных работ. В состав комиссии должны входить:

- уполномоченный представитель заказчика (генподрядчика),

- представитель подрядчика (субподрядчика),

- исполнитель работ (прораб, мастер, бригадир),

- также, при необходимости, если назначение объекта того требует, представитель хозяйствующего ЖЭУ.

При приемке работ создается рабочая комиссия меньшего численного состава ее членов. В организациях обычно существует две формы актов о приемке выполненных работ: “Акт о приемке выполненных работ” и ”Акт выполненных работ по договору ”.

7. 1 Акт о приемке выполненных работ

Строительство или капитальный ремонт любого объекта состоит, как правило, из нескольких различных видов работ (общестроительных, санитарно-технических, монтаж оборудования и т.п.). Часто бывает, что эти работы выполняют различные субподрядные организации, поэтому составляются и разные сметы. Допустим, при капитальном ремонте котельной требуется заменить несколько котлов, полностью заменить трубопроводы от котлов до распределительной гребенки, а также отремонтировать кровлю. Работы производятся либо последовательно, в несколько этапов, либо параллельно. На каждый этап имеется своя сметная документация. По окончании работ каждого этапа создается рабочая комиссия из двух-трех человек, которая должна контролировать качество работ и сверять список выполненных работ с соответствующими пунктами сметы. В графах “Сдал” и ”Принял” членами комиссии (исполнитель работ (субподрядчик) и заказчик (генподрядчик)) подписывается акт о приемке выполненных работ. Этот документ представляет собой перечень выполненных работ из соответствующей сметы. В реальности пункты сметы просто копируются в данный акт. По акту сверяется соответствие действительно выполненных объемов работ объемам работ, заложенным в сметную документацию. В итоговой части акта указывается сумма к оплате за выполненные работы (если нет замечаний, то цифры также копируются из сметы). После подписания данный акт является, в отличие от сметы, платежным документом, по которому уже можно требовать с заказчика (генподрядчика) заработанные денежные средства.