- •1) Сущность капитального строительства как отрасли материального производства, его особенности
- •2) Инвестиции их класификция. Основы инвестиционной деятельности.
- •3) Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •4) Фактора времени и его учет в строительстве
- •5) Понятие о ценообразовании в стр-ве.
- •6) Состав и Стр-ра сметной стоимости стр-ва и смр.
- •7) Сметное нормирование и система сметных норм
- •8) Основные положения по составлению сметной документации
- •9) Основные фонды в строительстве
- •10) Оценка оф. Их износ и амортизация.
- •11) Показатели и пути повышения эффективности использования оф
- •12) Основные понятия, состав и источники образования оборотных средств
- •13 Нормирование оборотных средств.
- •14) Критерии эффективного использования оборотных средств (ос)
- •15) Трудовые ресурсы и эффективность их использования в строительстве.
- •16) Производительность труда, факторы и резервы её роста.
- •17) Методы измерения и оценки пт:
- •18) Формы оплаты труда и премирование рабочих в строительстве.
- •19) Участие государства в регулировании рынка труда
- •20) Себестоимость(сс) смр. Состав ее затрат
- •21) Сметная себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •22) Плановая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •23) Фактическая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •24) Пути снижения себестоимости(сс) смр.
- •25) Понятие прибыли в стр-ве.
- •26) Виды прибыли
- •27) Распределение прибыли
- •28) Рентабельности в стр-ве.
- •29) Основные принципы налогооблажения. Ф-ии налогов
- •30) Налоговая система, ее элементы, виды налогов
- •31) Ндс, налог на прибыль
- •32.Основные пути снижения налогового бремени
- •33) Производственная структура предприятий в строительстве
- •34)Организационная структура предприятия в строительстве
- •35) Стратегическое планирование в строительстве
- •36) Текущее планирование
- •37 Формы и методы обеспечения материально-техническими ресурсами в строительстве.
- •38)Логистика в системе организации материально-технического обеспечения в строительстве
- •39) Особенности формирования и функционирования различных строительных предприятий
- •40. Предпринимательская деятельность в строительстве.
- •41)Конкуренция и конкурентнообразующие факторы в строительстве.
- •42.Определение производственной мощности строительно-монтажных предприятий строительного комплекса
- •43 Лицензирование деятельности предприятий строительного комплекса
- •44. Антикризисное управление в строительном комплексе
- •45. Диверсификация деятельности строительных организаций
- •46. Особенности организации бухгалтерского учета
- •47. Учетная политика строительных предприятий
- •49. Основы анализа финансового состояния строительного предприятия
- •48. Анализ хозяйственной деятельности дорожно-строительного предприятия
- •38 Организация материально-технического обеспечения в строительстве.
- •43. Малые предприятия в строительстве.
- •51. Функции и принципы анализа хозяйственной деятельности строительного предприятия.
3) Оценка эффективности инвестиционного проекта
Оценка эффективности инвестиционного проекта проводится в 2 этапа.
На первом этапе рассчитывается показатель эффективности проекта в целом и определяется общественная значимость проекта. Целью первого этапа является экономическая оценка проектных решений и подготовка материала для поиска и привлечения инвестора.
На втором этапе осуществляются схемы формирования с уточнением состава участников, и определяется фондовая реализуемость и эффективность участия каждого из них.
При оценке эффективности инвестиционных проектов используется система показателей, основными из которых являются следующие:
-Интегральный эффект или чистый дисконтированный эффект
-Индекс рентабельности инвестиций
-Норма рентабельности инвестиций или внутренняя норма дисконта
-Срок окупаемости инвестиций
Интегральный эффект – сумма разностей результатов затрат и инвестиционных вложений за расчетный период, приведенный к начальному году.
Тр
Эи = Σ(Rt) – Зt – Kt*ηt ,
t= 0
где Rt – результат в этом году, Зt – ежегодные затраты Kt – инвестиции в этом году .ηt – коэффициент дисконтирования Тр – расчетный период
Величина коэффициента дисконтирования ηt определяется по формуле:
При постоянной норме дисконта Е: ηt = 1/(1+Е)^t При изменяющемся дисконте:
Тр
ηt = 1/ Σ (1+Кк)
к=1
Другим показателем оценки экономической эффективности является индекс рентабельности инвестиций, определяемый отношением суммы приведенной разности результатов и затрат к величине капитальных вложений и определяется зависимостью:
Тр Тр
Эк = Σ(Rt – Зt)*ηt / Σ Kt*ηt
t=0 t=1
Индекс рентабельности инвестиций идентичен индексу доходности, индексу прибыльности и т.д.
При инвестициях в исходный год и постоянных по времени результатах, затратах и норме дисконта индекс рентабельности может быть определен по упрощенной формуле:
Эк = (R – З) / Σ Kо
Норма рентабельности инвестиций представляет собой ту норму дисконта при которой величина приведенной разности результатов и затрат равна приведенным капитальным вложениям: Ер = (R – З) / Σ Kо
при Rt = const и Зt = const
Срок окупаемости инвестиций – временной период от начала реализации проекта, за который инвестиционные вложения покрываются суммарной разностью результатов или возврата затрат.
Этот показатель иногда называют сроком возвращения затрат.
В упрощенном виде при одноэтапных инвестиционных вложениях, постоянных по времени результатах и затратах срок окупаемости инвестиций определяется: То = Σ Kо / (R – З)
Оценку эффективности инвестиционных проектов целесообразно проводить с использованием всей совокупности показателей, однако при появлении противоположных результатов предпочтение следует отдать интегральному эффекту, т.к. взаимосвязь между показателями при положительном значении интегрального эффекта обеспечивает показатель индекса рентабельности > 1, а норма рентабельности выше цены авансированного капитала.