- •1.Бизнес, предприятие, фирма, капитал как объекты собственности и оценки.
- •2.Особенности бизнеса, предприятия, фирмы как объекта оценки.
- •3. Необходимость и цели оценки бизнеса.
- •4. Принципы оценки бизнеса.
- •5.Виды стоимости, определяемые при оценке предприятия (бизнеса)
- •6. Основные этапы оценки стоимости предприятия (бизнеса).
- •7. Подготовка информации, необходимой для оценки. Виды и способы организации информации.
- •8. Источники информации, необходимой для оценки.
- •9. Внешняя информация.
- •10 Риск, факторы макроэкономического риска.
- •11. Внутренняя информация.
- •12.Подготовка финансовой документации в процессе оценки.
- •13. Корректировка разовых и нетипичных расходов.
- •14. Корректировка метода учета запасов.
- •15. Корректировка по методу учета амортизации.
- •16. Вычисление относительных показателей в процессе оценки.
- •17. Доходный подход к оценке бизнеса: общая характеристика, условия применения.
- •18. Характеристика методов доходного подхода к оценке бизнеса.
- •19. Выбор модели денежного потока при оценке методом дисконтированных денежных потоков.
- •20. Анализ и прогноз валовой выручки от реализации при оценке методом дисконтированных денежных потоков.
- •21. Определение ставки дисконта при оценке м-дом дисконтированных денежных потоков.
- •22. Расчёт величины денежного потока для каждого года прогнозного периода при оценке методом дисконтированных денежных потоков.
- •23. Основные этапы оценки предприятия методом дисконтированных денежных потоков.
- •24 Модель оценки капитальных активов.
- •25.Деловой и финансовый риск. Кумулятивный подход к оценке риска. Способы снижения степени риска.
- •26. Метод дисконтированных денежных потоков: область применения, достоинства и недостатки.
- •27. Расчёт ставки капитализации при оценке методом капитализации прибыли.
- •28. Метод капитализации прибыли: достоинства, недостатки.
- •29. Выбор величины прибыли, которая будет капитализирована, при оценке методом капитализации прибыли.
- •30. Сравнительный подход к оценке бизнеса: общая характеристика, условия применения.
- •31. Основные методы сравнительного подхода к оценке бизнеса.
- •32. Основные принципы отбора предприятий аналогов при оценке с использованием сравнительного подхода.
- •33. Виды и порядок внесения поправок при оценке с использованием сравнительного подхода.
- •34. Способы вычисления поправок при оценке с использованием сравнительного подхода.
- •35. Ценовой мультипликатор. Характеристика ценовых мультипликаторов при оценке с использованием сравнительного подхода.
- •36. Формирование итоговой величины стоимости.
- •37. Содержание отчёта по оценке предприятия (бизнеса).
- •38. Правовые нормы оценки.
- •39. Имущественная оценка предприятий.
- •40 Оценка земельного участка.
- •41. Стандарты оценки.
- •42. Понятие ликвидационной стоимости предприятия.
- •43. Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятий.
- •44. Порядок работ по расчету упорядоченной ликвидационной стоимости.
- •45. Кредитование. Виды кредитов.
- •46. Расчет текущей стоимости кредитов различного вида.
- •47. Оценка инвестиционных проектов.
- •48. Внутренняя норма доходности проекта.
- •49 Модифицированная внутренняя норма доходности проекта.
- •50. Сравнительный подход к оценке бизнеса: достоинства и недостатки.
24 Модель оценки капитальных активов.
Модель оценки капитальных активов - метод расчета ставки дисконтирования на основе показателей фондового рынка: Основывается на том, что инвесторы ожидают дополнительный доход, превышающий безрисковую ставку, как компенсацию за риск. Допущения, положенные в основу модели оценки капитальных активов: инвесторы избегают риск; разумные инвесторы стремятся сформировать эффективные портфели инвестиций; продолжительность инвестиционного цикла для всех инвесторов одинакова; не учитываются налоги; все инвесторы одинаково оценивают ожидаемую статистику дохода и коэффициент капитализации; не учитываются издержки по совершению сделок; ставка дохода не предоставляет ссуды и стоимость привлекаемых заемных средств одинакова; рынок характеризуется совершенной длительностью и ликвидностью. В соответствии с моделью оценки капитальных активов ставка дисконта определяется:
R = Kf + β (Rm – Rf) + S1 + S2 + C, где: Rm – требуемая инвестиционная ставка дисконта; Rf – безрисковая ставка дохода; Β – мера систематического риска (страховая мера); S1 – премия для малого предприятия; S2 – премия для конкретной компании; C – страховой риск.
Если использовать эту модель для исследования системы управления и ее влияния на стоимость всего предприятия, то необходимо дополнительно ввести новое слагаемое - S3 - премию за качество управления.
25.Деловой и финансовый риск. Кумулятивный подход к оценке риска. Способы снижения степени риска.
Риск – возможность неблагоприятного исхода для различных ситуаций.
Финансовый риск - риск того, что потоки наличности окажутся недостаточными для выполнения финансовых обязательств предприятия. Возникает, когда доля заемного капитала в общей структуре капитала организации слишком велика.
Деловой риск – риск, определяемый спецификой условий, в которых действует компания (состояние отрасли, рынка, уровень конкуренции, степень государственного регулирования и т. д.).
Метод кумулятивного построения. Ставка дисконта рассчитывается следующим образом: Ставка дохода по безрисковым ценным бумагам + премия за риск инвестирования в акции компаний налогов + премия за масштаб компании + премия за качество менеджмента + премия за территориальную диверсификацию + премия за диверсифицированность продукции + премия за структуру капитала + премия за диверсифицированность клиентуры + премия за надежность (стабильность) получения дохода + премия за прочие риски.
Основные способы снижения степени риска: 1 .Образование специального резервного фонда 2. Услуги внешних консультантов 3. Прогноз возможностей рынка и разработка альтернативных вариантов действий 4. Передача части риска другим лицам (аренда, лизинг, факторинг) 5. Страхование
26. Метод дисконтированных денежных потоков: область применения, достоинства и недостатки.
Это метод определения стоимости доходов, при котором каждый доход или группа доходов со своими ставками дисконтирования приводятся к величине, равной сумме их текущих стоимостей.
Метод ДДП используется в следующих случаях:
- ожидается, что будущие уровни денежных потоков будут существенно отличаться от текущих
- можно обоснованно оценить будущие денежные потоки, получаемые от использования оцениваемого объекта
- объект создается или только что создан
- потоки доходов и расходов носят сезонный характер
На практике этот метод, как правило, используется и дает хорошие результаты для больших коммерческих объектов.
Для расчёта ДДП необходимы длительность прогнозного периода, прогнозные величины денежных потоков, ставка дисконта.
Достоинства: дает наиболее точную оценку доходным методом
Недостатки: трудоемок; трудности при выработке прогноза