Пожизненная рента.

Срочное обязательство, т.к. устанавливается на период жизни рентополучателя, либо на период жизни того, кто им указан. Таким образом в пожизненной ренте рентополучателем может быть лицо, которому предается имущество в собственность, а так же любое другое лицо, которое он укажет (договор в пользу 3 лица). Возможно установление ренты в пользу нескольких лиц. При этом доли в рентных платежах признаются равными, если иное не установлено в самом договоре. В случае смерти одного из получателей ренты его доля переходит к пережившим ренотоплучателям, если в договоре не установлено иное. В случае смерти рентополучателя прекращается рента. Получатель ренты – физ лицо только.

Пожизненная рента только в денежной форме. Эта норма императивна, она не может быть изменена соглашением сторон п 1 ст 597 .

Размер пожизненной ренты. П 2 ст 597 – определенная в договоре рента должна быть не менее МРОТ. Рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца, если иное не установлено договором.

100 р МРОТ – это и есть минимальный размер ренты.

Статья 597. Размер пожизненной ренты

 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П положение части второй статьи 5 признано не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой оно - во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 597 и пунктом 2 статьи 602 ГК Российской Федерации, предусматривающими определение минимального размера платежей в зависимости от минимального размера оплаты труда, установленного законом, - предписывает исчисление платежей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производить с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

Положение части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда", признанное данным Постановлением не соответствующим Конституции Российской Федерации, утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое законодатель обязан принять в первоочередном порядке не позднее 1 июля 2009 года.

На сегодняшний день наш законодатель ничего не принял. (распечатать это постановление) суд не признал некоснтитуц он признал только в этой мере.

П 1 ст 599 гк – право получателя ренты в случае сущ нарушения плательщиком ренты договора, требовать от последнего выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков. Выкуп на тех же условиях что и в постоянной ренте. Эти условия дополнены одной спец нормой – если под выплату пожизненной ренты было передано бесплатно недвиж.имущ-во, либо любое другое движимое имущ-во – получатель ренты может при сущ нарушении договора плательщиком ренты потребовать возвратить это имущество. При этом расчеты между сторонами должны производить непременно с зачетом стоимости имущества в счет выкупной цены ренты.

Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты

 1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты.

2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты.

3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

 

Риск случайно гибели или повреждения имущ-ва – ст 600 ГК: Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты (дублируется 211 ГК).