3.2. Право собственности. Защита и способы преобретения права собственности.
Право собственности.
Право собственности является исключительным абсолютным правом, защищаемым от посягательств посредством вещного иска. Имущественные права делятся на две категории: вещные и обязательственные. Вещное право представляет собой связь лица с вещью, а обязательственное – связь лица с лицом. При помощи норм вещного права можно истребовать вещь у любого лица, у которого она находится незаконно. Нормы обязательственного права позволяют требовать от данного лица исполнение чего-либо в свою пользу. Вещное право можно разделить на полное и ограниченное право на данную вещь.
Неограниченное и полное право называется правом собственности – dominium. Некоторые ученые-юристы полагают, что понятие собственности, и в целом частной собственности на недвижимость, сформировалось постепенно. Причем вначале сформировалось понятие частной собственности на движимые предметы – копье, щит, одежду и т. п. Такое обладание было связано с моментом физического обладания. Человек, чья вещь была похищена, мог преследовать вора и впоследствии наказать его. С развитием земледелия начинается формирование понятия «собственность на жилье, посадки и саму землю».
Признаки собственности:
– пользование (извлечение практической выгоды – плодов, получение денег за отданное в аренду имущество и т. п.);
– распоряжение – т. е. право подарить, потребить, уничтожить вещь.
Следует запомнить особо, что владение в число элементов права собственности не входило. В древнем цивильном праве этому понятию соответствовало понятие usus – использование вещи, ограниченное только объемом. Термин «владение» появляется позже, ко II в. до н. э. Поэт Лукреций писал, что «жизнь дается нам не в собственность, а в пользование» (usus).
Ограничения права собственности:
– ограничения по религиозным соображениям (запрещалось хоронить трупы в городе, обеспечивать проход к могиле через чужой земельный участок и т. п.);
– ограничения, обусловленные строительными нормами;
– общественные дороги (собственники должны были ремонтировать общественные дороги);
– ограничения на пользование недрами (полезные ископаемые можно было добывать только на общественных землях; право добычи ископаемых на чужих участках влекло за собой обязательство выплачивать 10% дохода в казну (фиску) и столько же – собственнику участка);
– право магистрата в ряде конкретных случаев распоряжаться имуществом частных лиц: сносить вследствие необходимости частные дома и др.
В постклассическую и юстиниановскую эпоху проходило дальнейшее законное ограничение права частной собственности. Так, например, помимо конфискации имущества в пользу государства были утверждены объекты так называемых законных сервитутов (необходимость соблюдать определенное расстояние между зданиями и т. п.).
Таким образом, можно сказать, что средневековая глосса характеризуя римское право собственности как распространяющееся «до звезд, до небес и до преисподней» преувеличивала возможности римских собственников.
Виды собственности.
Основные виды собственности – квиритская (цивильная), преторская (бонитарная), провинциальная.
Субъектами квиритской собственности могли быть только римские граждане, объектом – манципируемые и неманципируемые вещи (традиция), вещи отчуждавшиеся посредством in iure cessio (уступка требования в суде). Собственниками по квиритскому (цивильному) праву признавались: во-первых, римские граждане, во-вторых, сама вещь должна была располагаться на территории Италии, в-третьих, приобретена у собственника с соблюдением всех необходимых формальностей. Такое владение было защищено виндикационным иском и рассматривалось как абсолютная собственность.
Способы приобретения квиритской собственности.
По манципации. Процедура манципации была строго формализованной и состояла в том, что покупатель в присутствии продавца, пяти свидетелей и свободного весовщика с весами и медью касался рукой приобретаемой вещи и произносил формулу: «Я утверждаю, что этот раб (корова, лошадь, жена и т. п.) принадлежит мне, так как куплен мною при помощи этой меди и весов». Затем он ударял медью о весы и передавал ее продавцу в знак завершения сделки.
Варрон определял манципацию как «то, что берется рукой», – человек, лошадь, овца и т. п., т. е. власть над человеком или животным. Манципация – древнейшее способ приобретения имущества в собственность.
По манципации в собственность переходили наиболее стоящее и значимое имущество – скот, рабы, недвижимость (в случае физической невозможности принесения на рынок, например, корабля, надо было принести какую-либо его частицу), вещные права – например, право пожизненного пользования вещью продавцом, право проезда через чужую территорию и т. п.
Продавец вещи нес ответственность перед покупателем как за недостатки вещи, так и за юридическую чистоту сделки, т. е. гарантировал, что эта вещь принадлежит ему (продавцу) и не может быть отнята от покупателя в судебном порядке.
Ин юре цессия (in iure cessio – уступка требования) – осуществлялась в ходе судебного процесса. Покупатель предъявлял иск об истребовании вещи, якобы принадлежащей ему, а продавец не возражал, как бы признавая этот иск. Тем самым он признавал справедливость притязаний покупателя. Вещь становилась собственностью другого покупателя.
Традиция – это добровольная, абстрактная сделка, в результате которой происходит смена собственника вещи. Для совершения традиции необходимы два элемента:
1) личный (обязательственный) – это основание (causa) сделки;
2) вещный элемент – передача вещи.
Одного обязательства для совершения сделки недостаточно, необходима передача вещи. Из договора (например, купли-продажи) у римлян возникало только право требовать вещь (обязательственное право), а право на саму вещь (вещное право) возникало с момента передачи этой вещи.
Если происходит ошибка в каузе (например, один уплачивает несуществующий долг; другой выдает деньги взаймы, а получатель считает, что ему их подарили; один дает раба на время и за плату, а другой считает, что это – просто соседская безвозмездная помощь и т. д.), в таких случаях предусматривалась возможность личного иска к лицу, получившему нечто в результате ошибки.
В дальнейшем упрощенная форма перехода права собственности в виде традиции стала господствующей.
Завладение (оккупация) – захват вещи. Он допускался в отношении никому не принадлежащего имущества, к которым относились как вещи, не имеющие собственника (дикие звери, рыба и т. п.), так и те, от которых собственник отказался: имущество военного противника. В отношении клада действовали несколько иные правила. Кладом называлось открытие в какой-либо вещи другой ценной вещи, запрятанной так давно, что прежнего собственника нет. Клад – это принадлежность той вещи, в которой он спрятан. Как правило, вещь, скрывающая клад, относится к недвижимости. Вещь должна быть ценной, движимой, не иметь собственника. Если хозяин существует, то находчик рассматривается как гестор, т. е. лицо, действующее в интересах хозяина вещи; хозяин обязан вознаградить нашедшего только за прямые расходы («приличного вознаграждения» не предусматривалось).
Клад, найденный в собственной земле, принадлежал нашедшему. Если нашли клад на священной земле – то два варианта: император Адриан предлагал: «все – нашедшему»; император Марк Аврелий установил – 50% нашедшему, 50% – государству, в казну. Клад, найденный в чужом имении в результате целенаправленных действий, принадлежал собственнику имения; клад, найденный в чужом имении, но случайно, делился поровну; клад, найденный в бесхозяйном имуществе, принадлежал нашедшему.
Итак, клад – это относительно неотъемлемое приращение имущества, в котором оно скрывалось.
Переработка (спецификация) – создание новой вещи для себя из чужого материала. Если переработчик (спецификант) действовал добросовестно, т. е. использовал чужое сырье по незнанию, и возвратить сырье в первоначальное состояние невозможно (например, столяр сделал стол из чужого дерева), то вещь становилась собственностью переработчика с обязанностью выплатить собственнику стоимость сырья.
Соединение вещей – движимых с движимыми, недвижимых с движимыми. Например, смешение сыпучих предметов, стад скота различных собственников, строения с земельным участком, намытая рекой часть берега и т. п. Общее правило гласило: подчиненная вещь следует за судьбой главной вещи (к собственнику берега – намытая часть берега, к собственнику более дорогих вещей – остальные и т. п.), но тот, кто стал собственником вновь образовавшейся вещи, обязывался к возмещению стоимости менее дорогих предметов.
Приобретательная давность. Приобретение права собственности в результате длительного владения имуществом. Римляне знали законы приобретательной давности: если владелец честно и добросовестно пользовался манципируемой вещью в течение двух лет, а не манципируемой – один год, то он становился ее собственником. Можно сказать, что способ приобретательной давности был способом приобретения имущества. Для наступления юридических последствий такой сделки необходимо было наличие следующих условий: а) добрая воля сторон; б) добросовестность владельца; в) определенное правовое основание (покупка, дар и т. п.); г) непрерывность владения в пределах установленного срока одним лицом.
Как правило, собственность переходит на покупателя в момент передачи вещи. Исключение – получение вещи в кредит: собственность не переходит на покупателя до тех пор, пока он либо не расплатится полностью, либо не обеспечит оплату залогом.
Законом запрещалось отчуждать (не переходило право собственности):
– имущество, по поводу которого шел судебный спор;
– недвижимость подопечных;
– приданое в виде недвижимости;
– дарение между мужем и женой.
Простая передача вещи.
В целом существовали первоначальные и производные способы приобретения права собственности. Они подразделяются в зависимости от способа приобретения имущества – на основании согласия с собственником или нет.
К первоначальным способам приобретения прав собственности относились – оккупация, сбор плодов, обнаружение клада, приращение, приобретательная давность и некоторые присуждения из судебного процесса (например, раздел общего наследственного имущества).
К производным способам приобретения собственности относилась собственность, приобретенная по манципации, традиции и судебной уступке.
Потеря (утрата) права собственности.
Прекращение правоспособности личности (смерть, рабство), полное уничтожение вещи приводит к утрате права собственности (римляне считали уничтожение вещи наиболее естественным способом прекращения права собственности); продажа имущества, находящегося в частной собственности, другому лицу, дарение этого имущества, т. е. прекращение права собственности по воле собственника (помимо его воли – так же возможно, например, в случае спецификации, приобретательной давности).
Также право собственности может быть утрачено: посредством превращения этого права в ничто, в res nullis (возврат противником захваченного на войне имущества; побег дикого животного из клетки; потеря прирученного животного; демонстративный отказ от вещи); в частности, выгнанный на улицу раб становился res nullis – и любой римский гражданин мог сделать его своей собственностью.
В случае экспроприации – лишение частной собственности самим государством.
Преторская собственность (бонитарная – in bonis habere).
В период республики строго цивильные сделки – манципации (mancipatio) или уступки требования (in iure cession) вследствие их формализма и замкнутости стали затруднять торговый оборот. Поэтому преторы и юристы признали традицию основанием для возникновения права собственности. Именно этот вид собственности, приобретаемый в упрощенном порядке, получил название преторского. Эта категории собственности возникает в случаях, когда претор защищал лицо, которое приобрело манципируемую вещь, от иска со стороны собственника, передавшему ему эту вещь без соблюдения формы манципации (mancipatio) или уступки требования (in iure cessio). Этот недостаток исправляло преторское право, которое защищало эту собственность исками, в которых иностранец как бы наделялся правами римского гражданства. Преторская (бонитарная) собственность допускалась преторами в случае наследования по преторскому эдикту, в случае преторского ввода во владение ветхим имуществом того из соседей, чьему имуществу угрожает возможная гибель от этого ветхого чужого имущества, и в ряде других случаях.
С расширением территории Рима, развитием торговли в Риме появилось большое количество иностранцев (перегринов), нуждавшихся в правовой защите. В старом классическом квиритском праве эта категория людей не имела правовой защиты ни в отношении жизни, ни в отношении имущества. Поэтому для защиты прав перегринов была учреждена особая должность – претор перегринов, который действовал в рамках права народов (ius gentuim). В этом праве признаются сделки между перегринами и римлянами, а также права перегринов на приобретенное ими имущество. Появилась также (в рамках этого права) приобретательная давность (вместо цивильной). Иностранцы не могли быть собственниками (не обладали правом ius commercia). Бонитарная собственность (в отличие от цивильной) не могла защищаться цивильными исками, и, строго говоря, квиритский собственник теоретически мог выиграть виндикационный иск против бонитарного собственника. Поэтому претор предоставлял такому собственнику (бонитарному) право на эксцепцию, т. е. возможность указать (в случае предъявления иска со стороны квиритского собственника) на то, что вещь ему была продана и передана. В остальных случаях преторы применяли публицианов иск.
Право собственности не переходило, если не была проведена манципация (а она в данном случае была необходима по Закону XII таблиц) или один из пяти приглашенных свидетелей не имел необходимой дееспособности, тогда продавец по-прежнему оставался собственником вещи, а покупатель был только ее владельцем, у которого собственник мог забрать вещь в любое время. Такой приобретатель мог защищать свое владение, ссылаясь на срок приобретательной давности, но в любом случае покупатель мог предъявить виндикационный иск (о возврате собственности из чужого незаконного владения), и покупатель лишался вещи. Это было в полном соответствии с Законом XII таблиц, но противоречило понятиям доброй совести.
Более того, если приобретенная вещь утрачивалась (украли, например), то получение ее назад было затруднительным для владельца, так как интердиктная защита в этом случае не срабатывала. Также если гражданин приобретал вещь в соответствии с формальностями, но продавший вещь не был ее собственником, то истинный собственник вещи мог потребовать ее назад, а владельца вещи могла защитить только приобретательная давность, если она наступила. Эти случаи были разрешены претором Публием (I в. до н. э.), который издал эдикт, защищающий такого собственника. В конечном итоге лицо, приобретшее вещь, не становилось квиритским собственником, но фактически вещь закреплялась в его собственности – in bonus, и называлась бонитарной или преторской собственностью. Причем если вещь приобреталась от собственника, но без соблюдения необходимых формальностей, публицианов иск давался как против третьих лиц, так и против самого квиритского собственника. В этом случае речь идет о возникновении нового вида собственности.
Дуализм видов собственности (цивильной и преторской) был отменен специальной конституцией императора Юстиниана.
Во втором случае – покупка от несобственника – публицианов иск такой безусловной защиты не давал: римское право придерживалось правила: «никто не может передать прав больше, чем имеет сам». Следовательно, если права собственности не было у продавца, оно не могло появиться и у покупателя. В этом случае публицианов иск был бессилен против иска действительного собственника или другого такого же добросовестного приобретателя, он имел силу против худшего владельца. В этом случае публицианов иск положил начало новому институту добросовестного владения – бонитарному владению.
Провинциальная собственность. Имеются в виду территории (земли), захваченные у врага и принадлежащие римскому народу. Римский народ (как юридическое лицо) передавал эти земли на правах аренды частным лицам, которые должны были выплачивать налог за пользование землей (он назывался tributum или stipendium). Гай пишет, что «земельные участки в провинциях являются собственностью римского народа или цезаря» (Гай. 2.7). Есть сведения, что частные лица могли обладать в отношении них правами владения или узуфрукта. Фактически такая собственность находилась под защитой наместников провинций.
В постклассический период правовой режим такой собственности слился с институтом владения, так как исчез дуализм преторского и цивильного права. Предоставление императором Каракаллой в 212 г. прав римского гражданства всему свободному населению Империи также стерло разницу между собственностью римских граждан и перегринов.
Разница в свободе от налогов или в обязательном налогообложении была устранена императором Диоклетианом, который в 292 г. наложил подать (налог) и на италийские земли.
В нормах римского права закреплены три способа защиты права собственности:
– вещные иски – виндикационный, негаторный;
– публицианов иск;
– петиторный иск.
Кроме того, собственник имеет право на личные иски – деликтные (в случае похищения, за повреждение вещи – по закону Аквилия) и на интердикты.
В начале развития римской истории земли принадлежали всему римскому народу. С развитием экономики и земледелия общинная собственность стала заменяться частной. Государство было заинтересовано в сохранении имущества в семье, поэтому если некто допускал обман, насильно овладевал участком земли, то он нарушал общественный порядок. Представитель рода, его глава – paterfamilias, имел право вернуть имущество в семью. Патерфамилиас получил право распоряжаться и применять виндикацию (истребовать собственность из чужого незаконного владения).
Виндикационный иск – иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику (например, раб был передан в аренду на определенное время, но возвращен не был. В этом случае собственником раба по-прежнему является его хозяин, но он им не владеет; владельцем раба (но не собственником) является арендатор; причем владение это незаконно, так как срок аренды истек).
Римляне говорили: «где найду мою вещь, там и виндицирую», т. е. истребую ее у незаконного владельца. Истец доказывал свое право собственности, а ответчик был обязан выдать вещь со всеми приращениями (например, теленка, которого родила корова). Предмет виндикации – индивидуально определенная вещь. Родовые вещи (зерно, овощи, деньги и т. п.) и совокупность вещей (стадо овец, табун лошадей) могли быть предметом виндикации.
Если искомая вещь оказывалась, присоединена к другой вещи, то ее следовало предварительно отделить. Например, демонтировать канделябр от постамента, колесо от повозки и т. д. В этом случае перед виндикационным иском рассматривался другой – иск о предъявлении вещи. Доказывание справедливости претензий лежало на истце. Причем если спор шел о первоначальной собственности – доказывание было нетрудным; если производной – мог затянуться, так как необходимо было привлечь в качестве свидетелей тех лиц, которые владели вещью ранее. Мог быть и такой вариант: ответчик упорствует в своем праве владеть, а истец убедил суд в правоте и справедливости своих претензий. В этом случае судья присуждал спорную вещь истцу с тем, чтобы ответчик, недовольный этим решением, сам начинал процесс виндикации и, соответственно, становился истцом по этому делу.
Цель виндикации:
1) признание права собственности за истцом;
2) присуждение предмета тяжбы истцу.
В формулярном процессе присуждение истцу было денежным. Если ему (истцу) была нужна именно вещь, а ответчик не возвращал, судья все равно присуждал выплату денег, но сумму (стоимость этой вещи) истец называл под присягой. (В древнем праве вещь отбиралась насильно.)
Иски, аналогичные виндикационным. На них имеют право не собственники, но, во-первых, те владельцы, чье право на вещь схоже с правом собственника – право эмфитевты и суперфициарии; во-вторых, они применялись в особых, исключительных случаях. Например: 1) опекун покупает вещь на деньги опекаемого, но оставляет ее в своем пользовании; 2) супруг приобретает вещи на деньги, принадлежащие (подаренные) другому супругу; 3) живописец написал картину на чужом холсте и оставил ее себе.
В этих и других аналогичных исках подопечный, супруг, собственник холста вчиняют иски, аналогичные виндикационным.
Негаторный иск, или иск об отрицании, предъявлялся тогда, когда собственность оставалась у самого собственника, но некто другой начинал пользоваться чужим имуществом, как своим, или так, как будто ему предоставили право пользования этим имуществом. Например, сосед присвоил себе право сервитута (проезда, прохода) через участок соседа, ссылаясь на то, что такое право у него есть. Удовлетворение такого иска в пользу истца говорило о том, что имущество собственника свободно от этого вида обременения в пользу третьих лиц.
Публицианов иск – иск, установленный претором Публицием, охранявшим интересы добросовестного владельца. Это иск фиктивный – основан на фикции, что якобы срок приобретательной давности уже истек.
Условия для предъявления этого иска были следующие: имущество (вещь) должно быть в обороте; владелец должен быть добросовестным и владеть вещью правомерно (купил, подарили). Другими словами, у такого владельца есть все условия, чтобы стать собственником спорной вещи, кроме одного – временного фактора.
В случае, когда третьи лица своим поведением мешают собственнику пользоваться своим имуществом, собственник имел право предъявить прогибиторный иск – иск о воспрепятствии (например, высокий забор затрудняет свободный ток воздуха, затеняет дом и т. п.). Признав этот иск обоснованным, суд обязывал нарушителя ликвидировать препятствие (снести забор). К таким искам относились:
а) об обеспечении вреда от грозящей опасности от действий соседа (он (сосед) разрушает (строит) плотину; начинает работы по добыче полезных ископаемых и т. д.). Обеспечение дается в форме обещания возместить убытки. Отказ от обещания приводит к введению истца во владение имуществом ответчика (по распоряжению претора);
б) иск о том, чтобы соседи не предпринимали действий с целью изменения течения дождевой воды: нормальными считались природные стоки воды;
в) сообщения истца претору о начале строительства соседом новой постройки, которая может нарушить публичное право или право истца, – строительство на государственной или храмовой земле либо строительство здания, заслоняющего истцу свет и солнце. Если заявление заслуживает внимания, претор требует приостановить постройку; если это требование не выполняется, то претор может издать приказ (интердикт) о запрещении постройки;
г) иск против насильственного или скрытного действия во вред чужому имению (истец запретил, а сосед все равно бросает мусор на его землю, камни).
Масштабы ответственности ответчика зависели от степени его вины. Добросовестный ответчик отвечал за вину с начала процесса; недобросовестный – отвечал (в случае вины) за вещь от и до начала процесса – если гибель вещи произошла с момента начала тяжбы и до ее окончания, то отвечал и за казус, т. е. случайную гибель вещи.
Ответчик имел право удержать вещь, в ряде случаев:
1) если он – держатель вещи (залогоприниматель, арендатор);
2) в случае издержек на вещь – до выплаты их истцом (например, за необходимые издержки вознаграждение выплачивалась всегда; за полезные издержки компенсацию получал только добросовестный владелец; за прихотливые издержки компенсация не полагалась, но ответчик имел право их снять, если это было возможно без нарушения целостности вещи).
