1.2.2. Определение численности населения микрорайона
Численность населения микрорайона зависит от величины застраиваемой территории., количества жилых зданий и их этажности, а также плотности застройки жилыми и общественными зданиями и расчетной жилищной обеспеченности (например 18 кв. м на одного человека).
При проектировании жилой застройки в городах расчетную плотность населения на территории микрорайона, чел./га, следует принимать в соответствии с региональными нормами с учетом рекомендуемого приложения 4, СНиП2.07.01 - 89*, в котором приводится число зон различной градостроительной ценности территории с учетом оценки стоимости земли, плотности инженерных и транспортных магистральных сетей, насыщенности общественными объектами, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.
Таблица 1
-
Зона различной градостроительной ценности территории
Плотность населения на территорию микрорайона,
чел./ га, для климатических подрайонов
гления на территор }ля климатических I
ию микрорайона, юдрайонов
1 Б и часть подрайонов 1А, 1Г 1Д, и 11 А севернее 58с.ш.
1В, 11Б, и 11 В севернее 58 с.ш. и часть подрайонов 1А, 1Г, 1Д и 11 А южнее 58 с.ш.
Южнее 58 с.ш., кроме части подрайонов 1А, 1Г, 1Д и 11 А, входящих в данную зону
Высокая
440
420
400
Средняя
370
350
330
Низкая
220
200
180
Для того, чтобы определить расчетную (нормативную) численность населения микрорайона следует выбранную нормативную плотность населения в чел/га умножить на территорию микрорайона в га.
Показатели плотности в таблице 1 приведены при расчетной жилищной обеспеченности 18 кв.м/чел. При другой жилищной обеспеченности расчетную нормативную плотность Р, чел./га, следует определять по формуле:
,
где Р (18) - показатель плотности при 18 кв.м/чел.;
Н - расчетная жилищная обеспеченность, кв. м.;
Расчетная численность населения микрорайона в чел. определяется по формуле:
N = Р * П ,
где N - расчетная численность населения микрорайона в чел.,
Р - показатель плотности по таблице 1, в чел./га,
П - площадь территории микрорайона в га.
После определения жилых и общественных зданий и их размещения на территории микрорайона проводится расчет фактического населения. Для этого при выбранных типовых и индивидуальных проектах жилых зданий определяется общая площадь жилого фонда в домах. Затем принимается нормативная жилая обеспеченность - 18 кв.м/чел. или 25 кв.м/чел.
Фактическая численность населения определяется по формуле:
,
где N ф. - фактическая численность населения микрорайона, чел.,
S ж. Ф. мкр - общая площадь жилого фонда микрорайона, кв. м,
Н - расчетная жилищная обеспеченность, кв.м/чел.
Полученную нормативную и фактическую численность населения следует сравнить и сделать вывод.
Для жилых зданий следует составить список с указанием количества зданий с определённым количеством блок-секций по каждой этажности.