Министерство образования и науки Российской Федерации
Государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«СИБИРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ»
(ГОУ ВПО «СГГА»)
Кафедра
АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА
ПО СИСТЕМЕ ТЕХНИКО – ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
Выполнил:
Проверил:
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Цель и задачи работы
1. Расчёт технико-экономических показателей жилого микрорайон а (ТЭП)
1.1. Задание для расчётно-графической работы
1.2. Методические указания по выполнению задания
1.2.1. Определение площади территории микрорайона
1.2.2. Определение численности населения микрорайона
1.2.3. Расчёт общественных зданий и их территории
1.2.4. Расчёт территории озеленения
1.2.5. Баланс территории микрорайона
1.2.6. Расчёт плотности жилого фонда «брутто»
1.2.7. Расчёт плотности жилого фонда «нетто»
1.2.8. Расчёт плотности застройки жилой территории
1.2.9. Расчёт проектной (фактической) плотности населения
1.2.10. Расчёт средней этажности жилых домов микрорайона
1.3. Графическое оформление чертежа
1.4. Составление пояснительной записки
2. Контрольные вопросы
3. Список литературы
ВВЕДЕНИЕ
Микрорайоны разрабатываются на стадии ПДП и Проекта Застройки в масштабе 1:1000 или 1:2000.
Разработка начинается с выдачи задания на проектирование. Задание на проектирование - это документ, который составляется исполнителем ПДП с привлечением данных, предоставляемых заказчиком. Задание составляется по определенным правилам и согласовывается в органах управления городом.
Задание на проектирование микрорайона содержит:
задание на выполнение топографической съемки отведенной местности в соответствующем масштабе; территорию землеотвода; данные геологических изысканий;
выбранные типы жилых и общественных зданий по вместимости и этажности; источники жизнеобеспечения - отопления, водопровода, горячей и холодной воды, канализации, газа, электроэнергии, телефонизации, радиофикации и др.
При составлении задания используются различные документы: СНиПы, ГОСТы, инструкции, постановления, эталоны и другие.
В ходе разработки задания указывается выполнение экологического раздела, который состоит из двух частей.
охраны окружающей среды от техногенных и антропогенных нагрузок; создание благоприятной среды проживания для человека и охрана природных ресурсов. Здесь используются нормативные показатели - нормы инсоляции и естественного освещения, нормы на шум, вибрацию, на количество содержания пыли и других загрязнений в воздушной среде и др.
Во время проектирования учитываются требования к планировке и застройке территории микрорайона, нормы проектирования и научные рекомендации.
После окончания проектирования микрорайона его планировочное решение анализируется по системе технико-экономических показателей.
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ РАБОТЫ
В ходе выполнения работы студенты знакомятся с планировочной организацией структурной основной единицы селитебной территории города и анализируют рациональность использования территории и экономичность планировочного решения путем сравнения технико-экономических показателей анализируемой территории со СНиП и другими нормативами (рекомендательными).
Для этого студенты выполняют ряд задач, входе решения которых они должны определить и запроектировать границы территории микрорайона, выполнить планировочное решение жилой улицы, рассчитать общую площадь жилого фонда и определить количество общественных зданий и их территорию. Сделать основные расчеты по определению ТЭП. Показать знание основных принципов планировочной организации микрорайона.
1. РАСЧЕТ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЖИЛОГО
МИКРОРАЙОНА (ТЭП)
1.1 Задание для расчетно-графической работы
Для выполнения задания студентам выдается графическая основа - вариант планировочного решения микрорайона с размещением жилых и частично общественных зданий в масштабе 1:1000 или 1:2000. Этажность жилых зданий принимается в зависимости от варианта.
Во время работы следует выполнить следующие этапы задания:
определить линию застройки микрорайона
установить границы расчетной территории микрорайона (по красной линии)
определить площадь территории микрорайона;
определить численность населения микрорайона;
определить площадь жилого фонда микрорайона;
определить количество общественных зданий и их территорию;
рассчитать плотность населения микрорайона;
рассчитать плотность жилого фонда микрорайона «брутто» и «нетто»;
рассчитать плотность застройки микрорайона;
рассчитать площадь озеленения микрорайона;
определить среднюю этажность жилых зданий микрорайона;
составить баланс территории микрорайона.
1.2. Методические указания по выполнению задания
1.2.1. Определение площади территории микрорайона
По СНиП 2.07.01-89* (стр. 35, табл. 2, примечания) границы расчетной территории микрорайона следует устанавливать по красным линиям магистральных и жилых улиц, по осям проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки.
После получения графической основы - чертежа предполагаемой территории микрорайона с размещёнными жилыми и общественными зданиями следует определить линию застройки по границам территории и запроектировать красную линию. При проектировании рекомендуется иметь прямолинейные участки красной линии, а следовательно и проезжей части улиц на расстоянии 200-300 м и более.
Для установления границы микрорайона следует вначале определить линию застройки. Линия застройки это линия вдоль фасадов зданий, расположенных на плане по границам микрорайона. Границей же микрорайона является красная линия, которая разграничивает застроенные территории города и территории улиц и дорог. Красная линия расположена вдоль территории улицы по границе пешеходного тротуара и озелененной части застроенной территории. При проектировании красной линии следует располагать её на расстоянии от линии застройки:
для 1 -4 этажных жилых зданий не менее 3 м ;
для 5-9 этажных жилых зданий не менее 5 м ;
для зданий более 10 этажей 6 - 10 м и более в зависимости от категории автомагистрали (рисунок 1).
Вместе с проектированием красной линии следует определить ширину и направление жилых или магистральных улиц вокруг микрорайона, одновременно определяя места перекрёстков и поворотов, учитывая то, что он является структурной единицей селитебной территории и неразрывно связан с остальными её частями, Вычертить красную линию чёрной тушью толщиной линии 0,5 мм.
Вычертить окружающие микрорайон жилые и магистральные улицы. Для этого следует определить ось проезда и по таблице 8, на странице 16, СНиП 2.07.01-89* определить остальные параметры улицы (рисунок 2).
После вычерчивания улиц чёрной тушью толщиной линии 0,3 мм определить площадь территории микрорайона в красных линиях путем разбиения его территории в плане на простые геометрические фигуры.
