Тема 7. Продажи недвижимости

1. Понятие, характеристика договора продажи недвижимости. Существенные условия договора.

2. Элементы договора продажи недвижимости: субъекты, предмет, цена, срок, форма.

3. Права и обязанности продавца и покупателя по договору продажи недвижимости.

4. Особенности правового регулирования заключения и исполнения договора продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимости.

Нормативный материал:

ГК РФ. Глава 30 § 7.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ в ред. Федерального закона от 12 декабря 2011 г. № 427-ФЗ //СЗ РФ. – 1997. - № 30. – Ст. 3594.

Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 //Вестник ВАС РФ. – 2001. - № 4.

Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 г. N 21 //Вестник ВАС РФ. 1998. - №1.

Литература:

*Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – М., 2004.

Блохин К. Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества? Правовые и налоговые последствия //Финансовая газета. – 2010. - №18, 19.

*Гражданское право: часть вторая: Учебник для вузов /Под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. – М., 2007.

Гражданское право: в 4 т. Т. 4: Обязательственное право /Отв. Ред. Е.А. Суханов. – М., 2008.

Гришаев С.П. Возможно ли расторжение договора купли-продажи недвижимости? //Законы России: опыт, анализ, практика. – 2008. - N 2.

Егорова М.А. Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости //Законы России: опыт, анализ, практика. – 2009. - № 2.

Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе /Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковского. – М., 2004.

Куратова М.С. Особенности определения предмета договора купли-продажи недвижимого имущества //Финансовые и бухгалтерские консультации. – 2008. - №6.

Медведева И.Л. Особенности регистрации договора на жилые помещения // Бюллетень нотариальной практики. – 2010. - № 6.

Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. – М., 2001.

Романовский А.А., Кузьминов А.А. Особенности сделок купли-продажи недвижимого имущества, осложненного иностранным элементом //Имущественные отношения в РФ. – 2010. - №2.

Судебно-арбитражная практика применения Гражданского кодекса РФ. Часть вторая. По материалам Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа за 2000-2006 годы /Под ред. Ю.В. Романца. – М., 2007.

Тема 8. Продажа предприятия

1. Понятие, характеристика договора продажи предприятия.

2. Элементы договора продажи предприятия: субъекты, предмет, цена, срок, форма.

3. Особенности порядка заключение договора продажи предприятия. Форма договора. Порядок государственной регистрации договора продажи предприятия.

4. Права и обязанности продавца и покупателя по договору продажи предприятия.

Нормативный материал:

ГК РФ. Глава 30 § 8.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ в ред. Федерального закона от 12 декабря 2011 г. № 427-ФЗ //СЗ РФ. – 1997. - № 30. – Ст. 3594.

Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 1997 г. № 21 //Вестник ВАС РФ. – 1998. - №1.

Литература:

*Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – М., 2004.

*Гражданское право: часть вторая: Учебник для вузов /Под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. – М., 2007.

Гражданское право: в 4 т. Т. 4: Обязательственное право /Отв. Ред. Е.А. Суханов. – М., 2008.

Макарова Т.В. Особенности правового регулирования договора продажи предприятия // Арбитражные споры. - №2011. - №1.

Никитина В.Ю. Покупка и продажа предприятия: гражданско-правовые основы сделки //Налоговый вестник. – 2009. - №9.

Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. – М., 2001.

*Самигулина А.В. Договор купли-продажи предприятия в российском гражданском праве и иные формы перехода прав на предприятие //Право и экономика. – 2009. - N 4.

*Суевалов М.В. Купля-продажа предприятия как основная форма отчуждения – приобретения бизнеса //Юрист. – 2007. - №7.

Масленников М. Продажа предприятия как имущественного комплекса //Экономика и жизнь. – 2001. - № 12.

Судебно-арбитражная практика применения Гражданского кодекса РФ. Часть вторая. По материалам Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа за 2000-2006 годы /Под ред. Ю.В. Романца. – М., 2007.