2)Прямое участие гос-ва в инвест-ой деят-сти, осуществляемой в форме кап-ных вложений, путем:

-разработки, утверждения и финанс-ния инвест-ых проектов, осуществляемых РФ совместно с иностранными гос-вами, а также инвест-ых проектов, финансируемых за счет средств фед-го бюджета;

-ежегодного формир-ия фед-ой адресной инвест-ой программы на очередной ф-ый год и плановый период, утверждаемой фед-ым органом исполнительной власти, осущ-щим функции по выработке гос-ой политики и нормативно-правовому регулир-ию в сфере инвест-ой деят-сти, и ее реализации в порядке, установ-ом Правит-вом РФ;

-размещения средств фед-го бюджета для финанс-ния инвест-ых проектов в порядке, предусмотренном законод-вом РФ о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для гос-ых и муниц-ых нужд. Размещение указанных средств осущ-ся на возвратной и срочной основах с уплатой %-ов за пользование ими в размерах, определяемых ФЗ о фед-ом бюджете на соотв-щий год, либо на условиях закрепления в гос-ой собств-сти соотв-щей части акций создаваемого АО, к-ые реализуются ч/з опред-ый срок на РЦБ с направлением выручки от реализации в доходы соотв-щих бюджетов;

-проведения экспертизы инвест-ых проектов в соотв-ии с законод-вом РФ;

-защиты российских организаций от поставок морально устаревших и материалоемких, энергоемких и ненаукоемких технологий, оборудования, конструкций и материалов;

-выпуска облигационных займов, гарантированных целевых займов;

-вовлечения в инвест-ый процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в гос-ой собств-сти;

-предоставления концессий российским и иностранным инвесторам по итогам торгов (аукционов и конкурсов) в соотв-ии с законод-вом РФ.

2.1.Органы гос-ой власти субъектов рф для регулир-ия инвест-ой деят-сти, осуществляемой в форме кап-ых вложений, могут исп-ать след формы и методы:

-разработка, утверждение и осущ-ние межмуниц-ых инвест-ых проектов и инвест-ых проектов на объекты гос-ой собств-сти субъектов РФ, финансируемых за счет средств бюджетов субъектов РФ;

-проведение экспертизы инвест-ых проектов в соотв-ии с законод-вом;

-предоставление на конкурсной основе гос-ых гарантий по инвест-ым проектам за счет средств бюджетов субъектов РФ. Порядок предоставления гос-ых гарантий за счет средств бюджетов субъектов РФ опред-ся законами соотвщих субъектов РФ;

-размещение средств бюджетов субъектов РФ для финансния инвестых проектов в порядке, предусмотренном законод-вом РФ о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для гос-ых и муниц-ых нужд. Размещение указанных средств осущ-ся на возвратной и срочной основах с уплатой %-ов за пользование ими в размерах, определяемых законом о бюджете субъекта РФ, либо на условиях закрепления в собственности субъекта РФ соотв-щей части акций создаваемого АО, к-ые реализуются ч/з опред-ый срок на РЦБ с направлением выручки от реализации в доходы соотв-щих бюджетов;

-выпуск облигационных займов субъектов РФ, гарантированных целевых займов;

-вовлечение в инвест-ый процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в собств-сти субъектов РФ.

3.Гос-ое регулир-ние инвест-ой деят-сти, осуществляемой в форме кап-ых вложений, может осуществляться с исп-ием иных форм и методов в соотв-ии с законод-ом РФ.

17.Государственные гарантии и защита капитальных вложений. ФЗ «Об инвест-ой деят-сти в РФ, осуществляемых в форме кап-ых вложений».

Гос-ые гарантии прав субъектов инвест-ой деят-сти:

1.Гос-во гарантирует всем субъектам инвест-ой деят-сти независимо от форм собств-сти:

-обеспечение равных прав при осуществлении инвест-ой деят-сти;

-гласность в обсуждении инвест-ых проектов;

-право обжаловать в суд решения и действия (бездействие) органов гос власти, органов местного самоупр-ия и их должностных лиц;

-защиту капитальных вложений.

2.В случае, если вступают в силу новые ФЗ и иные НПА РФ, изменяющие размеры фед-ых налогов (за искл-ем акцизов, НДС на товары, производимые на терр-ии РФ) и взносов в гос внебюджетные фонды (за искл-ем взносов в ПФ РФ), либо вносятся в действующие ФЗ и иные НПА РФ изменения и дополнения, к-ые приводят к увеличению совокупной налоговой нагрузки на деят-сть инвестора по реализации приоритетного инвест-ого проекта на терр-ии РФ или устанавливают режим запретов и ограничений в отношении осуществления кап-ых вложений на терр-ии РФ по сравнению с совокупной налоговой нагрузкой и режимом, действовавшими в соотв-ии с ФЗ и иными НПА РФ на день начала финансирования приоритетного инвест-ого проекта, то такие новые ФЗ и иные НПА РФ, а также изменения и дополнения, вносимые в действующие ФЗ и иные НПА РФ, не применяются в течение сроков, указанных в пункте 3, в отношении инвестора, осуществляющего приоритетный инвест-ый проект, при условии, что товары, ввозимые в РФ инвестором, исп-ся целевым назначением для реализации приоритетного инвест-ого проекта.

3.Стабильность для инвестора, осуществляющего инвест-ый проект, гарантируется в течение срока окупаемости инвест-ого проекта, но не более 7 лет со дня начала финансирования указанного проекта. Дифференциация сроков окупаемости инвест-ых проектов в зависимости от их видов опред-ся в порядке, установленном Правит-вом РФ.

4.В исключительных случаях при реализации инвестором приоритетного инвест-ого проекта в сфере пр-ва или создания транспортной либо иной инфраструктуры, срок окупаемости к-ого превышает 7 лет, Правит-во РФ принимает решение о продлении для указанного инвестора срока действия условий и режима, указанных в пункте 2.

5.Положения пункта 2 не распространяются на изменения и дополнения, к-ые вносятся в законод-ые акты РФ, или принимаемые новые ФЗ и иные НПА РФ в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов др лиц, обеспечения обороны страны и безоп-сти гос-ва.

6.Правитво РФ:

-устанавливает критерии оценки изменения в неблагоприятном для инвестора, осуществляющего приоритетный инвест-ый проект на терр-ии РФ, отношении условий взимания фед-ых налогов и взносов в гос внебюджетные фонды, режима запретов и ограничений в отношении осуществления кап-ых вложений на терр-ии РФ;

-утверждает порядок, определяющий день начала финансирования инвест-ого проекта, в т.ч. с участием иностранных инвесторов;

-утверждает порядок регистрации приоритетных инвест-ых проектов;

-осущ-яет контроль за исполнением инвестором взятых им обязательств по реализации приоритетного инвест-ого проекта в сроки, указанные в пунктах 3 и 4.

В случае неисполнения инвестором обязательств, указанных в части первой настоящего пункта, он лишается льгот. Сумма ДС, не уплаченных в результате предоставления указанных льгот, подлежит возврату в порядке, установленном законод-вом РФ.

Защита капитальных вложений: 1.Капитальные вложения м/б:

-национализированы только при условии предварительного и равноценного возмещения гос-вом убытков, причиненных субъектам инвест-ой деят-сти, в соотв-ии с Конституцией РФ, ГК РФ;

-реквизированы по решению гос органов в случаях, порядке и на условиях, к-ые определены ГК РФ.

2.Страхование кап-ых вложений осущ-ся в соотв-ии с законод-вом РФ.

18.Организация подрядных отношений в строительстве. Договор подряда на капитальное строительство. При заключении договоров строительного подряда стороны руководствуются главой 37 «Подряд» ГК РФ. Договор подряда на капитальное строительство является основным документом, регламентирующим отношения заказчика и подрядчика и определяющим их имущественную ответственность за невыполнение договорных обязательств. В тексте договора не должны содержаться пункты, противоречащие законодательству, а также не относящиеся к взаимоотношениям сторон по договору. Подрядные организации выполняют работы по генеральным, прямым и субподрядным договорам. Работы, выполняемые организацией по договору, заключенному с заказчиком на всю стоимость работ по стройке в целом, относятся к работам, выполняемым по генеральным договорам. В отдельных случаях на крупных стройках может быть заключено несколько генеральных договоров. Работы, выполняемые организацией по договору, заключенному непосредственно с заказчиком на строительство отдельных объектов и комплексов работ, относятся к работам, выполняемым по прямым договорам. Работы, выполняемые организацией по договору, заключенному с другой подрядной организацией на производство отдельных видов работ, относятся к работам, выполняемым по субподрядным договорам.

Каждый проект перед своей реализацией проходит предварительную экспертную проверку. Прежде всего проект оценивается с точки зрения его выполнимости как в экономическом, так и в техническом аспекте, т.е. рассматривается предварительное технико-экономическое обоснование проекта (ПТЭО). Если предварительная оценка проекта будет положительной, то переходят к более детальному проектному исследованию. Значение предварительной оценки состоит в своевременном отсеивании проектов с малыми шансами на успех, чтобы сэкономить затраты на дорогостоящее проектное исследование.

Проектное исследование подразделяется на технико-экономический анализ, финансовый анализ и общеэкономический анализ. Технико-экономический анализ предусматривает изучение потенциальных возможностей производственных мощностей и планирование использования, а также маркетинговые исследования. Финансовый анализ дает возможность изучить финансовые результаты в случае реализации проекта. Экономический анализ в зависимости от масштаба проекта дает ответ о влиянии рассматриваемого проекта на региональный или государственный бюджет.

Идея проекта и оценка его выполнимости. В начале проектного цикла рассматривается сама идея проекта. Если в качестве инвестора выступает действующее предприятие, то его может заинтересовать расширение экономической деятельности в определенных областях. Другие же экономические субъекты могут поставить под сомнение проект, предусматривающий необходимость создания нового предприятия для производства продукции в новых для себя областях.

Предварительный анализ должен показать возможность технической реализации инвестиционного проекта в соответствующем регионе и подтвердить возможность его экономического воплощения.

При оценке технических возможностей реализации проекта рассматриваются вопросы, связанные с климатическими условиями, наличием квалифицированной рабочей силы, индустриально-технологической инфраструктурой и т.д. Кроме того, на этой стадии анализа изучаются вопросы потенциального объема рынка и конкурентной на нем ситуации. Здесь играют роль данные о численности населения, доходах на душу населения, а для продуктов производственного назначения - также структура производства. На этой же стадии необходимо исследовать рынки наиболее важных исходных продуктов, например наличие сырья.

Предварительная оценка реализуемости проекта является, как правило, очень грубой и для нее используется с целью экономии средств доступная всем информация.

Проекты, прошедшие предварительный анализ и по которым дано заключение о возможности их реализации, как уже указывалось, подвергаются более детальному анализу, т.е. осуществляется предпроектное исследование, которое должно ответить на следующие вопросы:

1)техническая выполнимость проекта: -наличие или возможность обеспечения проекта машинами и оборудованием и их производственная мощность; -наличие в зоне реализации проекта необходимой инфраструктуры (дороги, линии связи, энергоснабжение и т.д.);

-особые требования к месту реализации проекта (климат, наличие у инвестора права собственности на землю и т.п.);

-гибкость оборудования в расчете на диверсификацию продукции;

-квалификационные требования к управленческому аппарату и обслуживающему персоналу;

-требования к качеству других ресурсов;

-плановые сроки для этапа строительства.

2)экономическая выполнимость проекта:

-ожидаемый сбыт производимой продукции, дифференцированный по важнейшим группам продуктов и региональным рынкам (экспорт или внутренний рынок);

-затраты на создание предприятия, ожидаемые годовые текущие затраты, в том числе переменные и условно-постоянные;

-наличие развитого рынка рабочей силы, рынков сырья и других необходимых материалов;

-инвестиционные возможности (использование собственного, капитала, кредиты банков, привлечение других средств);

-финансовые результаты при реализации проекта.

Получив положительные результаты по предварительной оценке инвестиционного проекта, переходят к составлению подробного технико-экономического обоснования (ТЭО). При его составлении используются данные, полученные на предварительных стадиях анализа проекта, которые необходимо дополнить новой подробной информацией. В частности, необходимо рассмотреть следующие вопросы:

1)история и цель возникновения проекта:

-имя и адрес инициатора проекта;

-отрасль и цель предпринимательства;

-ориентация проекта (например, на сбыт готовой продукции или сырья);

-ориентация на внутренний рынок или на экспорт;

-возможность экономической поддержки со стороны государства.

2)рынок сбыта и производственные мощности:

-годовой спрос на данный вид продукции для региона или национальной экономики;

-объем экспорта отрасли;

-объем импорта продуктов отрасли;

-тенденции на рынке сбыта (цены и объем продаж);

-производственная программа;

-полная производственная мощность, обеспечивающая максимальный выпуск продукции и сопоставление этого объема продукции с объемами всего рынка.

3)рынки материалов и других ресурсов:

-наличие сырья, основных и вспомогательных производственных материалов,

комплектующих изделий, источников энергоснабжения, воды, а также доступность всех видов коммуникаций;

-тенденция развития на рынках сырья, покупных изделий и энергоносителей;

-конкретные объемы необходимых материальных ресурсов;

-необходимые объемы валютных ресурсов;

-действующее таможенное законодательство.

4) месторасположение. Необходимо наличие данных о точном месторасположении или вариантах расположения предполагаемого объекта инвестиционного проекта со след сведениями:

-климатические условия;

-возможности обеспечения землей для строительства;

-возможное загрязнение окружающей среды в результате производственной деятельности и его предельно допустимый уровень;

-расстояние до рынков сырья и рынков других закупок;

-расстояние до рынков сбыта;

-потенциал рабочей силы в регионе;

-наличие и состояние транспортной системы.

5) техника проекта:

-выбранный способ производства;

-необходимое оборудование;

-необходимое инженерное обеспечение.

6) организационная структура проекта:

-юридическая форма предприятия, предусмотренная проектом;

-организационная структура предприятия;

-предварительная величина стоимости организационных расходов.

7) потребность в рабочей силе:

-потребность в неквалифицированной рабочей силе;

-потребность в квалифицированной рабочей силе;

-потребность в менеджерах.

8) планирование сроков реализации проекта:

-длительность всего строительства;

-время прохождения различных этапов;

-длительность пробных пусков.

Второй этап составления ТЭО - финансовый анализ содержит следующие пункты:

-прогнозирование потоков денежных затрат и поступлений;

-окончательное определение источников финансирования;

-составление счета прибылей и убытков, а также плановых балансов для внешнего представления;

-оценка эффективности проекта с помощью стандартных критериев и анализа чувствительности.

На третьем этапе составления ТЭО проводится общеэкономический анализ, который должен отражать общее состояние региональной или национальной экономики. Он содержит следующие пункты:

-описание состояния национальной экономики;

-выявление факторов, влияющих на национальную экономику, которые могут оказывать (или не оказывать) воздействие на отдельные экономические субъекты;

-представление издержек и выгод проектов, касающихся общенациональных эк-их субъектов;

-переоценка затрат и результатов по национально-экономическим критериям.

Заключительным этапом при составлении ТЭО является изложение преимуществ и недостатков проекта и степени риска, связанного с его реализацией.

19.Источники финансирования капитальных вложений. Финансир-е капит-х вложений (КВ) предст-т собой расходов-е д.с. на приобретение элементов основного капитала (осн-х фондов и ОС), в т.ч. на новое строит-во, расширение, реконструкцию и технич.обоснование действ-х п/п, приобр-е машин, оборуд-я, инструментов, инвентаря, проектно-изыскательские работы и др.

Система финан-го обеспечения инвестиц0го процесса основ-ся на опред-ии источников его финансир-я.

Под источником финансир-я КВ понимается фонды и потоки д.с., кот-е позвол-т осущ-ть из них сам процесс КВ.

Следует различать источники и методы финасир-я КВ. методы финасир-я вкл-т те способы, благодаря кот-м образ-ся источники финасир-я и реал-ся инвест-е проекты. Н-р:эмисс-й доход-потенц-й источник различного рода инвестиций, а акционир-е п/п-метод, позвол-й осущ-ть эмиссию акций.

Определение и последующее изыскание п/п источ-в финасир-я-цетр-й вопрос всез составл-х проектов КВ.

Необх-ть дифферен-ии и учета источника финасир-я преопред-ся разной стоимостью их привлечения.

Простое и расшир-е воспр-во ВВП обеспеч-ся за счет устойчивых источников финансир-я КВ.

Показ-ли масштаб-ти финансир-я КВ в нац.эк-ку явл-ся их доля в нац-м доходе страны.

Системная класс-я истчоников КВ предпол-т прежде всего разделение уровней финансир-я. Выделяют 2 уровня финансир-я КВ:это макроуровень (нац-я эк-ка) и микроуровень(фирма п/п).

Финансир-е КВ на макроуровне образует общенац-й фонд. В него включ-ся внутр. И внеш.источники. внутр.нац-й истчники сост-т из центр-х и нецентр-х ассигнований.

Средства финансир-я внутр-й КВ в масштабах нац.эк-ки образ-ся из централиз-х ассигнований и накопленной, осущ-х комм-ми и неком-ми органи-ми и частных накоплений населения.

Развив-ся источником финаиср-я КВ явля-ся средства населения, направл-е на индивид.жилищ.строит-во.

Централиз.ассигонования, испол-ся п/п с целью реализации проектов КВ, вкл-т в себя:1)гос.бюджет.средства, федер-е и суб-в федераций;2)негос.бюдж.ср-ва (муниц-е);3)внебюдж-е средства.

Гос-е бюджет-е средства выдел-ся на финаиср-е КВ в соотв-ии с ежегодно принимаемыми законами о фед.бюджете и бюджетах субъекта федерации, правов.актами орг-в мест-го самоуправления.

Внебюдж.централиз.ассигонования на КВ осущ-ся из эконом-х фондов и фондов соц-го назначения.

Нецентрал-е оссигнования осущ-ся из накоплений п/п и неком-х орган-й старны, также частных накоплений гражадан.

Внешние источ.финансир-я КВ в нац-ю эк-ку включ-т в себя поступления из-за границы. Они сост-т из 2-х потоков: репатриируемых капиталов и иностр-х КВ.

Финансир-е КВ на микроуровне- общенац-й фонд финн.КВ на микроуровне распад-ся на источ.финансир-я капит-го строит-ва и капит.ремонта, из кот-х обр-ся фонды спец-х п/п.

Господствующая в стране макроэк-я система либо плановая, либо рыночная система, преопр-т стр-ру источ-в финансир-я КВ на микроуровне.

В усл-х плановой эконом.системы гос-во детально регламентировало хоз.деят-ть п/п. они создавали инвест-е фонды по фиксир-м нормативам:1)за счет износа основных фондов4 20преимущ-но из прибыли-фонда эконом.стимулир-я (фонд развития пр-ва, фонд соц-культ.мероприятий, жилмщ-е строит-во и др.)

Поскольку в плановой эк-ке гос.п/п являлись лишь владельцами средств (собств- к гос-во), глав-м источ.инвестиций были бюджет.ассигнования.

Переход от плановой к рыночной эк-й системе сущест.отраж-ся на истчочниках финансир-я КВ п/п. в рыночной эк-ке глав.источником инвестиций явл-ся собств-к п/п, также частного и гос-х секторов. В разв-х странах они сост-т 2/3 общего объема КВ.

Источники финансир-я КВ на микроуровне-1)собст-е средства-капитал, прибыль; 2) привилегир-е ср-ва- продажа соб.ц.б.; дивид. И % по ц.б. др. эмитентов; кредиты и займы; 3)финан.ресурсы поступ-е в порядке перерапред-я-фин.ресурсы от концернов и ассоциаций; финн.ресурсы формир-е на паевых долевых началах; централиз-е ассигнования.

20.Собственные, привлеченные и заемные средства. Собств-е ср-ва => одно из важных форм финн.обеспечения инвестиц-й деят-ти п/п явл-ся самофинансир-е. оно основ.на использ-ии собств.фин.ресурсов в 1-ю очередь прибыли и амортиз-х отчислений. С 1-й стороны собств-е ср-ва служат источ.КВ на техн-е перевооружение, реконструкцию и расширение произ-ва, освоение, орган-ю выпуска конкур-й прод-ии, полз-ся спросом на рынке. С др. стороны реал-я таокй прод-ии приводит к росту выручки и прибыли, увелич.возм-ти воспроизводства основного капитала.

В сфере промыш-ти наиб.высока доля собств-х средств в лесной деревообраб-й и целлюлозно-бумажной пром-ти, химич.и нефтехим-й пром-ти, цвет-й металлургии, машиностроении, металлообработки. Существ-е различия в доле основ.капитала набл-ся по первичным отраслям:если в газовой она сост-т 14,1%, то в угольной-79.ю2%. в ряде отраслей цвет-й металл-ии инвес-е почти полностью финансир-ся за счет собст-х средств:никель-кобальтовая пром-ть-98,06%, свинцово-цинковая-100%. Ключев.роль в стр-ре собст-х источников финансир-я ИД п/п играет прибыль. Она выступает как основ.форма чистого дохода п/п, выраж-я сто-ть прибавоч.продукта. после уплаты налогов и др. обяз-х платежей в распоряжении п/п ост-ся ЧП, часть кот.может напр-ся на инвестиции.

Как правило, часть прибыли, направл-й на инвест.цели, аккум-ся в фонде накопл-й или др.фондов аналогич.направ-я. Следующим по значению собст.источ.финансир-я явл-ся амортиз-е отчисления.

Кроме прибыли и аморт-х отчислений источ.финасир-я могут выступать реинвестирование путем продажи части осн-х фондов, иммобилиз-я в инвестиции часть излишних обор-х активов, страх.возмещение убытков, вызв-х потерей им-ва, др.поступления.

Привлеч-е средста=> состав любого объекта проекта финансир-я КВ обяз-но включает изыскание, оценку и подсчет собст-х финан-х ресурсов п/п. в случае их недостачи исп-т иные источники, определ-е как привлеч-е ср-ва п/п.

Привлекаемые п/п ср-ва содержат в себе ресурсы: 1)мобилизуемые на финн-м рынке (кредиты банков и иных финн-х учр-й), кредиты бюдж.всех уровней, облигац-е займы, ср-ва , получ-е от продажи акций; 2)поступающие в порядке перерапределения (тсрах.возмещение, финн-е рес-сы, формир-е на паевых,долевых началах, взносы членов труд-го коллектива юр. И физ.лиц, цетрализ-е фоин-е рес-сы, потсупающие от концернов, ассоц-й и иных объединений п/п.

Заемные ср-ва=> финн-е ср-ва, получ-е в кредит на опред-й срок и подлеж-е возврату с уплатой %. К заем. Ср-вам отн-ся-банк-й бюдж-й кредит и облигации.

Налогоплат-ки имеют право получать инвест-й налоговый крелит в порядке и на усл-х установл-х НК РФ.

Инвест-й налог-й кредит-такое изменение срока уплаты налога, при кот-м п/п при наличии опред-х оснований предоств-ся возм-ть в теч.определ-го срока и в опред-х пределах уменьшать свои платежи по налогам с последующей поэтапной уплатой суммы крелита и начисл-х %. Он м/б представлен сроком от 1 года до 5 лет при осущ-ии п/п инвестиций, создание объектов, имеющих наивысший класс эффект-ти(письмо Минфина РФ от 12.03.12 г).

Это нас-ся многоквартирных домов,объектов,отн-ся к возобн-м источникам энергии, электр.энергии,имеющ.КПД более чем 57 %.

Договор об инветс-м налоговом кредите должен содержать положения, в соотв-ии с кот.не допускается в теч.срока его действия реал-я или передача обор-я или др. им-ва, приобр.кот.орг-й или п/п явилось условием дли предоставления крелита.

21.Условия предоставления бюджетных ассигнований. Субсидия предоставляется при соблюдении следующих условий: а) наличие в субъекте РФ регионального инвестиционного фонда, который представляет собой часть средств бюджета субъекта РФ, подлежащую использованию в целях реализации на территории субъекта РФ инвест-ых проектов, осуществляемых на принципах гос-но-частного партнерства;

б) финансирование за счет средств регион-го инвест-ого фонда хотя бы одного инвест-ого проекта, реализуемого на принципах госуд-но-частного партнерства на терр-ии субъекта РФ без предоставления для его реализации субсидии из бюджетных ассигнований Фонда;

в)наличие региональных инвестиционных проектов, которые соответствуют критериям, установленным пунктом 6 настоящих Правил, и которые предполагается софинансировать при государственной поддержке из субсидии, предоставляемой за счет бюджетных ассигнований Фонда, средств регион-ого инвест-ого фонда, средств местного бюджета (в случае если в рамках регионального инвестиционного проекта создаются объекты муниципальной собственности) и средств инвестора.

Субсидии предоставляются на реализацию региональных инвестиционных проектов, соответствующих следующим критериям:

а) в рамках регионального инвестиционного проекта осуществляются:

-создание объекта (объектов) капитального строительства государственной собственности субъекта РФ и (или) муниципальной собственности, с одной стороны, и объекта (объектов) капитального строительства частной собственности инвестора, с другой стороны;

-создание объекта (объектов) капитального строительства в рамках концессионного соглашения;

-разработка проектной документации на объект (объекты) капитального строительства, создание которого предполагается в рамках концессионного соглашения, и создание указанного объекта (указанных объектов);

б)участие в реализации регионального инвестиционного проекта инвестора, соответствующего требованиям, установленным пунктом 8 настоящих Правил, должно составлять не менее 50 процентов стоимости регионального инвестиционного проекта;

в) срок реализации регионального инвестиционного проекта, который включает в себя финансирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства в рамках регионального инвестиционного проекта, а также разработку проектной документации в случае, если в рамках регионального инвестиционного проекта осуществляются разработка проектной документации на объекты капитального строительства, создание которых предполагается в рамках концессионного соглашения, и создание указанных объектов, не превышает 5 лет;

г)региональный инвестиционный проект соответствует критериям финансовой, бюджетной и экономической эффективности, установленным методикой расчета показателей и применения критериев эффективности региональных инвестиционных проектов (далее - методика);

д)региональный инвестиционный проект прошел отбор в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации об утверждении положения о региональном инвестиционном фонде, указанным в подпункте "а" пункта 18 настоящих Правил;

е) региональный инвестиционный проект соответствует приоритетным направлениям предоставления бюджетных ассигнований Фонда;

ж) минимальная стоимость регионального инвестиционного проекта определяется Правительственной комиссией по инвестиционным проектам, имеющим общегосударственное, региональное и межрегиональное значение;

з) дополнительные критерии могут содержаться в положении о региональном инвестиционном фонде, утвержденном нормативным правовым актом субъекта РФ.

Стоимость регионального инвестиционного проекта складывается из суммы сметных стоимостей строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, создаваемых в рамках регионального инвестиционного проекта (за вычетом расходов на разработку проектной документации и расходов на проведение государственной экспертизы проектной документации).

В случае если региональный инвестиционный проект включает в себя разработку проектной документации и создание объекта капитального строительства в рамках концессионного соглашения, в стоимость регионального инвестиционного проекта входит предполагаемая стоимость строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, включая стоимость разработки проектной документации.

Инвесторами региональных инвестиционных проектов могут выступать юридические лица, финансирующие создание и (или) реконструкцию объектов капитального строительства частной собственности.

Инвесторами не могут выступать государственные или муниципальные унитарные предприятия, хозяйственные товарищества и общества, доля участия Российской Федерации, субъекта Российской Федерации либо муниципального образования в уставных (складочных) капиталах которых превышает 25 процентов, а также их дочерние общества.

Субсидия предоставляется при условии соответствия объема финансирования регионального инвестиционного проекта за счет средств регионального инвестиционного фонда и (или) средств местного бюджета минимальному уровню софинансирования, определяемому по следующей формуле:

Уi = (0,10 + 0,40 x (БОi - БОмин) / (БОмакс - БОмин)),

где: Уi - минимальный уровень финансирования регионального инвестиционного проекта из средств бюджета i-го субъекта Российской Федерации и средств местного бюджета в общей сумме бюджетных ассигнований Фонда, средств бюджета i-го субъекта Российской Федерации и местного бюджета, направляемых на финансирование регионального инвестиционного проекта;

БОi - уровень расчетной бюджетной обеспеченности i-го субъекта Российской Федерации с учетом дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации в соответствующем финансовом году, определенный в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22 ноября 2004 г. N 670 "О распределении дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов РФ";

БОмин - минимальный уровень расчетной бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации с учетом дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации в соответствующем финансовом году, определяемый как наименьшее расчетное значение показателя БОi;

БОмакс - максимальный уровень расчетной бюджетной обеспеченности субъектов РФ с учетом дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности субъектов РФ в соответствующем финансовом году, определяемый как наибольшее расчетное значение показателя БОi.

Значение минимального уровня финансирования регионального инвестиционного проекта за счет средств бюджета субъекта РФ и (или) средств местного бюджета должно соблюдаться в отношении каждого регионального инвестиционного проекта в субъекте РФ.

В отношении регионального инвестиционного проекта, имеющего межрегиональное значение, значение указанного минимального уровня финансирования должно соблюдаться в каждом из соответствующих субъектов РФ.

22.Иностранные инвестиции. В российском законод-ве под иностранными инвестициями (ИИ) понимаются все виды имущ-ых и интеллектуальных ценностей, вложенных иностранными инвесторами в объекты предпринимательской и иных видов деят-сти с целью получения прибыли.

Объектами ИИ могут являться: вновь создаваемые и модернизированные основные фонды и оборотные ср-ва во всех отраслях и сферах народного хоз-ва, ц/б, целевые денежные вклады, научно-техническая продукция, права на интеллектуальные ценности и имущ-ые права.

Структура ИИ в 2009 г. по видам эк-ой деят-сти: 1)торговля – 27,8%; 2)обрабатывающие пр-ва – 27,1%; 3)траснпорт и связь – 16,8%. 4)добыча полезных ископаемых – 12,6%. 5)операции с недвижимостью – 9,7%. 6)др-ие отрасли – 6,0%.

Основные страны, инвестирующие в Россию в порядке убывания: 1)Люксембург; 2)Нидерланды; 3)Китай; 4)Кипр; 5)Германия; 6)Великобритания; 7)Япония; 8)Франция; 9)Вергинские острова (Великобритания); 10)Ирландия.

Прямые ИИ (ПИИ) – форма участия иностранного капитала (ИК) в реализации инвестиц-ых проектов на территории страны-реципиента инвестиций, к-ый характеризуется в активном участии инвестора или его представителей деят-сти орг-ий.

ПИИ – наиболее востребованная форма капиталовложений для развивающихся экономик, т.к. позволяет реализовывать крупные и важные проекты, а кроме того в страну поступают новейшие технологии, н-р, при создании пр-ва, новые практики корпоративного упр-ия и т.д.

В борьбе за ПИ Россия не явл-ся лидером даже среди стран БРИК (группа из 5 быстро развивающихся стран – Бразилия, Россия, Индия, Китай и ЮАР). Члены БРИК характериз-ся как наиболее быстро развивающиеся крупные страны. Выгодное положение эхтим странам обеспечивает наличие в них большого кол-ва важных для мировой эк-ки ресурсов:

1)Бразилия – богата с/х продукцией (бананы);

2)Россия – крупнейший в мире экспортер минеральных ресурсов;

3)Индия –дешевые интеллектуальные ресурсы;

5)Китай – обладатель дешевых трудовых ресурсов.

6)ЮАР – природные ресурсы.

По итогам 2010 г в Россию поступила 41,2 млрд.долл, тогда как в Китай – 105,7 млрд долл, в Бразилию – 48,5 млрд долл, в Индию – 23,7 млрд долл.

Крупнейшим реципиентом ПИ в мире явл-ся США, 2-ОЕ место занимает Китай.

В россии реализации инвестиц-ых проектов инв-ых проектов регулир-ся законодательно, а в исполнительной ветви власти присутствует госорган, ответственный за выработку гос политики в области инвестиций (Минэконом развития России).

На региональном уровне также создаются собственные структуры по работе с инвесторами: ФЗ, регулирующие реализацию инв-ых проектов в России в первую очередь, с участием ПИИ.

Прямые инвестиции – вложение ДС в материальном пр-ве и сбыт с целью участия в упр-ии п/п-ием, в к-ое вкладываются деньги и получения дохода от участия в его деят-сти.

ПИ обеспечивают обладание контрольным пакетом акций.

В соотв-ии с принятой международной классификацией ИИ: к ПИ относятся инвестиции, в рез-те к-ых инвестор получает долю в уставном капитале п/п-ия не менее 10%. Приобретение доли в капитале п/п-ия не менее этой величины дает возможность непосредственно участвовать в упр-ии п/п-ием, в частности, иметь своего представителя в совете директоров. ПИ позволяют непосредственно влиять на проинвестированный бизнес. В современном мире прослеживается тенденция к увеличению объема именно ПИ и сокращению портфельных.

ПИ обычно осущ-ся ч/з фонды ПИ – специализированные компании, имеющие обяз-ва своих подписчиков перечислять заранее согласованные суммы денег в случае одобрения фондом тех или иных сделок. Интерес подписчика заключ-ся в получении прибыли после закрытия фонда ч/з 3-5 лет после создания за счет продажи всех проинвестированных компаний стратегическим инвесторам или др-им фондам.

Виды страхования и методы защиты от рисков. Существуют различные методы, предотвращения возможных убытков по различным видам инвестиц-ой деят-сти.

Страхование ПИ. Для страх-ия ПИ применяются различные виды страх-ия путем заключения соответствующих договоров со страховыми компаниями.

Риски, к-ым подвержены ПИ м/б разделены на след группы:

1)риски стихийных бедствий: ураган, шторм, наводнение, сильные морозы, землетрясение, град, сель, выход подпочвенных вод и др. события подобного характера.

2)риск пожара, к-ый м/б вызван различными причинами как природного (н-р, удар молнией), так и техногенного, связанного с производственной деят-стью происхождения;

3)технические риски, к-ые м/б непосредственно связаны со строительством, сооружением, монтажом, пробным пуском и эксплуатацией сооружаемых объектов;

4)политические риски, к к-ым относятся: национализация; экспроприация инвестиций, общенациональные забастовки; гражданские волнения, беспорядки; военные действия; действия органов гос власти, ограничивающие конвертируемость валюты режим вывоза капитала, прибыли и др.;

5)действия 3-их лиц: грабеж, воровство, вымогательство и др. подобные действия;

6)хоз-ые риски, к к-ым относятся изменения рыночной конъюнктуры;

7)др-ие риски, к-ые нельзя отнести ни к одному из выше перечисленных рисков.

Бол-во из этих групп инвестиц-ых рисков покрываются страхованием или иногда самострах-ием, т.е. путем создания собственных резервных фондов.

23.Режим функционирования иностранного капитала в России. Претворение в жизнь бол-ва иностранных инвестиц-ых проектов часто испытывает трудности при столкновении местных, областных, национ-ых и международных интересов, проявляющихся ч/з национ-ые законод-ва.

Политика в России в области ИИ отличается сменой периодов благоприятствования и охлаждения. Инвесторы могут рассчитывать на стабильность, если вопросы инвестир-ия регулируются законод-вом высшего порядка, к-ая будет действовать достаточно длительный период независимо от изменения политики гос-ва и будет единым для всей России.

Специалисты выделяют 3 уровня нормативно-правового регулирования прав инвесторов:

1)первый уровень – Конституция и национ-ое законодат-во конкретных гос-в. Гос-ая Конституция декларирует права собственности, определяет гарантии ее неприкосновенности, возможность ее экспроприации иначе чем в судебном порядке или для гос-ых нужд при условии предварительной договоренности с выплатой соответствующей компенсацией. Права собств-сти распространяются не только на объекты материальной, но и на объекты нематер-ой собств-сти. В частности, под действие гарантий о неприкосновенности частной собственности попадают объекты авторского права и интеллектуальной собств-сти, товарные знаки, патенты и др. Гарантия прав, декларированных Конституцией, как правило, одинакова для собственников – граждан страны и юр лиц, зарегистрированных на территории страны, так и для иностр-ых юр и физ лиц.

2)Второй уровень – акты, обеспечивающие юр защиту прав инвесторов, т.е. система международно-правовых мер их обеспечения. Практическое выражение №»международно-правовые нормы» получают в виде международных конвенций, к-ые д/б ратифицированы и на национ-ом уровне. Международные нормы в данном случае обязательны для исполнения страной, присоединившейся к этим нормам и имеет приоритет над национ-ым законод-вом. Решение споров, возникающих в рамках международного законод-ва, осуществляется на междунар-ом уровне с участием наднациональных органов.

3)Третий уровень – двухсторонние межправительственные соглашения. Примером могут служить: заключенные м/у Россией (ранее СССР) и др. странами соглашения о взаимной защите и поощрении инвестиций. В 1989 г. такие соглашения были заключены с Финляндией, Канадой, Нидерландами, Бельгией, Китаем и Южной Кореей. В 1990 г. были заключены подобные соглашения с США и бол-вом стран Европы.

Началось развитие нормативной базы регулир-ия ИИ в РФ еще в период существования СССР. В 1987 г. в СССР разрешили исп-ть ИИ, но только в форме совместных п/п-ий

законом «Об ИИ в РСФСР» (1991) было разрешено создание иностр-ых компаний на территории РСФСР со 100 %-ым зарубежным капиталом. Этот закон создал льготные условия, достаточные для привлечения ИИ в Россию и способствовал созданию новых правовых условий для деят-сти иностр-ых инвесторов в России. Они получили право вкладывать свои средства в качестве доли в уставной фонд совместно п/-п-ия, создаваемого с участием российского партнера, а также создавать п/п-ия со 100 %-ым иностр-ым капиталом. Данный закон также открыл для иностр инвесторов возможность получения концессии на разработку отдельных месторождений минерального и топливно-энергетического сырья, лесозаготовительную деят-сть и аренду.

Иностр инвесторам были предоставлены широкие гарантии в т.ч. «национ-ый» режим деят-сти, т.е. уравнивание прав иностр инвесторов с правами российских предпринимателей, что подразумевало ведение бизнеса в условиях неполноты и нестабильности нормативно-правовой базы эк-ой деят-сти высокого уровня налогообложения, дорогих кредитов, коррупции и криминала, что естественно не устраивало иностр инвесторов и инвестиции в национ-ую эк-ку были символическими.

Для обеспечения стабильного притока инвестиций в 1992 -1993 гг. были введены гарантии от национализации, права безпрепятственного перевода за рубеж прибыли нерезидента положений о недопустимости ухудшения налоговых и др. институциональных условий деят-сти, существовавших на момент вложения капитала и др. мер.

Согласно указу президента РФ от 26 февр 1993 г., № 282 с целью привлечения иностр ср-ств было создано международное агентство по страх-ию ИИ в РФ от некоммерческих рисков; было разрешено открывать на территории России банки с участием иностр-го капитала.

С целью дальнейшего стимулирования притока ИИ был издан указ президента РФ от 27 сент 1993 года № 1466 «о совершенствовании работы с ИИ», отменившие все нормативные акты, устанавливающие дополнит-ые ограничения деят-сти иностр инвесторов на территории России. Основной целью данного Указа являлась защита иностр инвесторов от ущемления их прав ведомственными правовыми актами.

В целях дальнейшего улучшения инвестиц-го климата гос налоговой службы РФ совместно с Минфином РФ в 1994 г было установлено, что сумма кредитов в иностр-ой валюте получены от иностр и междунар-ых банков и кредитных учреждений, не подлежат обложению НДС и спец-ым налогом, а рефинансируемая прибыль освобождена от налогообложения.

Дальнейшая работа правит-ва была направлена на создание согласованной комплексной системы взаимосвязанных эк-их, правовых, налоговых, таможенных, организационных, информ-ых мер. Был образован Консультативный совет по ИИ в России.

Постановлением Правит-ва РФ от 30 июня 1995 г № 657 «гос-ый инф-ый центр содействия инвестициям» преобразован в «Российский центр содействия ИИ» (при министерстве эк-ки РФ) его целями являлись:

1)информационно-консультативное содействие ИИ и Российским орг-иям на всех этапах реализации инвестиц-го проекта.

2)маркетинг фед-ых и регион-ых инвестиц-ых проектов и программ за рубежом;

3)разработка и реализация рекламной и инф-ой стратегии по улучшению образап России как реципиента капитала.

4)представление фед-ыми органами госвласти обобщенной инф-ии.

5)содействие российским орг-иям, иностр-ым фирмам и предпринимателям в поиске инвестиц-ых возможностей и конкретных партнеров.

6)участие в разработке предложений по улучшению инвестиц-го климата в России с учетом рекомендаций Консультативного совета по ИИ.

Большое значение имел ФЗ «о соглашениях о разделе продукции», к-ый вступил в силу 11 января в 1996 г. В соотв-ии с этим законом российские и иностр инвесторы, осуществляющие поиск, разведку и добычу минерального сырья на территрории РФ, а также на континентальном шельфе и территории эк-ой зоны РФ получают на опр-ый срок, исключительные права на ведение этой деят-сти инвестор обязуется осуществлять эти работы на свой риск; произведенная продукция подлежит разделу м/у субъектом хоз-ния и гос-вом. Эти соглашения о разделе продукции позволяют учитывать особенности разных месторождений полезных ископаемых максимально соблюдая интересы сторон создают необх-ые предпосылки для более широкого привлечения ИИ. Однако для практического осущ-ия проектов сотрудничества на основе раздела продукции в него было необходимо внести устраняющие недостатки: перечислить недра, право пользования к-ыми на условиях раздела продукции м/б предоставлена иностр-ым инвесторам. Из положения закона нельзя было сделать заключение о характере применения мировых или внутренних цен при определении долей российской стороны и иностр инвестора.

К 1997 году создана система гос-го контроля за валютными операциями, соответствующая рыночным принципам. Российский рубль получил внутреннюю обратимость свободно конвертируемую валюту по текущим операциям. Гос-во постоянно получало валюту путем ведения обяз-ой продажи экспортерами 50% валютной выручки.

В 1997 г введены показатели для сведений обо всех инвестициях в Россию из-за рубежа и инвестиции из России за рубеж.

На уровень ИИ в эк-ку страны существенное влияние оказывает общий уровень развития правовой системы, особенно в части эк-их разделов права гражданского, налогового права.

Стабилизации правового климата способствовало принятие ГК, налогового, таможенного и бюджетного кодексов РФ, а также ряда других важнейших правовых норм.

В 1999 г были приняты фед-ые законы «об инвестиц-ой деят-сти в РФ, осуществляемой в форме капитыльных вложений» и «об иностранных инвестициях в РФ».

Законодательстволм предусматриваются льготы по уплате таможенных пошлин в отношении товаров, ввозимых на таможенную территорию РФ в качестве вклада в УК п/п-й с ИИ, а также вывозимых этими п/п-ями отдельных товаров собственного пр-ва в случаях предусмотренных соглашениями о разделе продукции или в течение периода окупаемости ИИ. Т.обр, инвесторы этих п/п ввозят имущ-во, предназначенное для УК беспошлинно. При этом следует учитывать ранее установленные правила:

-ввозимые товары должны относится к основным производств-ым фондам.

-не быть подакцизными;

-срок их ввоза не должен превышать 1-го года с момента регистрации п/п-ия с иностр капиталом.

-эти же инвесторы имеют возможность беспошлинно (или по сниженным ставкам вывоза произведенных или в достаточной степени переработанных продуктов).

Если вывозные пошлины не такие, то льготы и опред-ые гарантии иностран инвесторам м/б представлены субъектами федерации. Такая деят-сти практикуется российскими регионами: более 30 субъектов РФ имеют свои законы или законод-ые акты.

Высокая потребность технического перевооружения российской промышленности м/б удовлетворена в т.ч. и с исп-ием лизинга.

Однако в международных деловых кругах Россия не считается выгодным объектом для инвестирования.

В процессе привлечения ИИ существенная роль принадлежит междунар-ым эк-им орг-иям, в т.ч. МВФ (междун валютный фонд), междунар-ый банк реконструкции и развития, международные ф-ые корпорации (МФК), международная ассоциация развития (МАР), многостороннее агентство гарантирования инвестиций (МАГИ), орг-ии эк-го сотрудничества и развития, Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР). Ими разработан ряд нормативных документов, регламентирующих принцип международного инвестир-ия. Рекомендации этих орг-ий явл-ся для стран, желающих стимулировать привлечение ИИ. Рекомендации явл-ся обяз-ыми требованиями, к-ые они должны отразить в своем законод-ве. С одной стороны, приведение национ-го законод-ва в соотв-вии с требованиями международных соглашений. Способствуют формир-ию единого инвестиц-го пространства с общими унифицированными нормами, гарнтирующими соблюдение интересов как инвесторов так и принимающей стороны. С другой стороны, принятие законод-ых норм соответствующих международным нормам; часто идет в разрез с устойчивым долгосрочным развитием национ-ой эк-ки; отказом от части эк-ой независимости, подчинение эк-ой политики международным, а не национ-ым интересам.

24.Лизинг, виды и преимущества. Закон «О лизинге».Л – имущ-ые отношения, складывающиеся в связи с передачей имущ-ва во временное пользование.

Виды лизинга (аренды):

1)ф-ый лизинг – лизингодатель обязуется приобрести в сосбтв-сть указанное лизингополучателем имущ-во у продавца и передать лизингополучателю имущ-во в качестве предмета Л за опред-ую плату, в срок и на условиях во временное пользование. Срок его соизмерим со сроком полной амортизации предмета Л или превышает его. Предмет Л переходит в собств-сть лизингополучателя по истечении договора или при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором Л.

2)Оперативный Л –лизингодатель закупает на свой риск имущ-во и передает его лизингополучателю в качестве предмета Л за опред-ую плату, на срок и на условиях во временное пользование. Срок устан-ся на основании договора Л. По истечении срока действия договора Л и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы предмет Л возвращается лизингодателю.

3)возвратный Л – собственник оборудования продает его лизинговой фирме и берет это оборудование у него в аренду. Продавец становится арендатором.

Преимущ-ва Л: получение оборудования в пользование без его полной оплаты; проба оборудования до приобретения его в собств-сть; арендатор не привлекает заемный капитал; широкий спектр услуг по обслуживанию приобретаемогооборудования; по сравнению с кредитованием обеспечивается более гибкий порядок лизинговых платежей; обеспечивает налоговые выгоды и лизингодателю и лизингополучателю; освобождает арендатора от процедур и расходов, связанных с владением имущ-вом, т.к. юр собственником остается арендодатель; арендатор получает выгоды, покупая оборудование по номинальной или остаточной ст-сти по истечении срока договора Л; направлен на ускорение обновления техники и технологии пр-ва.

Недостатки Л: дает временное право арендатору пользоваться оборудованием; недополучение дохода в форме ликвидационной ст-сти ОС; м/б дороже, чем банковский кредит; удорожание с/сти продукции; осуществление ускоренной амортизации производится с согласия арендодателя, ограничивая возможности п/п-ия в формир-ии собств-ых ресурсов; невозможность модернизации используемого имущ-ва без согласия арендодателя; возможны потери лизингополучателя в результате инфляции.

Закон о лизинге (о ф-ой аренде): Л – сов-сть эк-их и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора Л, в т.ч. приобретением предмета Л.

Договор Л - договор, в соотв-ии с к-ым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собств-сть указанное арендатором (лизингополучатель) имущ-во у опред-ого им продавца и предоставить лизингополучателю это имущ-во за плату во временное владение и пользование. Договором Л м/б предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущ-ва осущ-тся лизингодателем;

Лизинговая деят-сть - вид инвест-ой деят-сти по приобретению имущ-ва и передаче его в Л.

Предметом Л м/б любые непотребляемые вещи, в т.ч. п/п-ия и др имущ-ые комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные ср-ва и др движимое и недвижимое имущ-во.

Субъектами Л явл-ся: 1)лизингодатель - физ или юр лицо, к-ое за счет привлеченных и (или) собств-ых средств приобретает в ходе реализации договора Л в собств-сть имущ-во и предоставляет его в качестве предмета Л лизингополучателю за опред-ую плату, на опред-ый срок и на опред-ых условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собств-сти на предмет Л;

2)лизингополучатель - физ или юр лицо, к-ое в соотв-ии с договором Л обязано принять предмет Л за опред-ую плату, на опред-ый срок и на опред-ых условиях во временное владение и в пользование в соотв-ии с договором Л;

3)продавец - физ или юр лицо, к-ое в соотв-ии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущ-во, являющееся предметом Л. Продавец обязан передать предмет Л лизингодателю или лизингополучателю в соотв-ии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Основными формами Л явл-ся внутренний Л и международный Л. При осуществлении внутреннего Л лизингодатель и лизингополучатель явл-ся резидентами РФ. При осуществлении международного Л лизингодатель или лизингополучатель явл-ся нерезидентом РФ.

Сублизинг - вид поднайма предмета Л, при к-ом лизингополучатель по договору Л передает 3-им лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соотв-ии с условиями договора сублизинга имущ-во, полученное ранее от лизингодателя по договору Л и составляющее предмет Л.

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору Л за весь срок действия договораЛ, в к-ую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета Л лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием др предусмотренных договором Л услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора Л может включаться выкупная цена предмета Л, если договором Л предусмотрен переход права собств-сти на предмет Л к лизингополучателю.