44.»Узуфрукт» в римском праве.

Узуфрукт предоставлялся пожизненно конкретному лицу, и в классическом праве не признавалось, что узуфрукт можно передавать по наследству. Однако смерть собственника, передача права собственности на вещь в целом не снимала обязанности нового обладателя терпеть узуфруктные права других лиц, которые имели в своем распоряжении специальные средства исковой защиты. Пользование, или узус (usus), заключался в праве брать овощи с чужого огорода, в праве жить в чужом доме самому, использовать чужое животное или раба (слугу) для собственных нужд. Пользовавшийся узусом должен был соблюдать те же требования, что предполагались и для узуфрукта, но, кроме того, не имел права использовать предметы узуса иначе, как для своих нужд (т.е., например, нельзя брать овощи не для себя, но для продажи, слугу — для отдачи его в работу на сторону и т.п.). Наконец, право проживания (habitatio) предполагало обязанность подлинного собственника жилого дома терпеть проживание в нем других лиц, которые в том числе могли и сдавать дом для у проживания другим.

45.Формы залога (фидуция, пигнус, ипотека).

Залог — это право пользования и при определенных условиях рас-поряжения чужой вещью.

Цель залога — обеспечение исполнения обязательства. Сущность залога состоит в том, что кредитор, которому заложена вещь, имеет право в случае неисполнения должником своего обязательства распо-рядиться данной вещью.

Залоговое право — это право (в случае неисполнения обязательств) взыскания на определенную заранее вещь.

Это право акцессорное (дополнительное) к обязательственному пра¬ву, но имело абсолютную защиту, т. е. против всякого, у кого окажется заложенная вещь.

Договор о залоге был как дополнительное соглашение при первич¬ных кредитных акциях. Причем дополнительные соглашения могли носить характер персонального обеспечения (соглашение о гарантии) и реального обеспечения, которое и было широко распространено в Риме — т. е. исполнение обязательств под залог какой-либо вещи.

Виды залога в римском праве:

♦ фидуция (в древнейшее время);

♦ пигнус (в предклассический период);

♦ ипотека (в классическом праве).

Фидуция (fiducia) заключалась в том, что посредством манципации должник отчуждал вещь в собственность кредитора, но с условием, что в случае исполнения обязательства кредитор обязан будет вернуть вещь в собственность должника.

Данная форма залога была невыгодна для должника, так как креди¬тор становился собственником вещи, которая передавалась ему в залог, поэтому мог без согласия должника распоряжаться ею.

При пигнусе (pignus — «ручной заклад») вещь передавалась не в собст¬венность, а только во владение кредитора.

Ипотека (hipoteca) — наиболее развитая и прогрессивная форма за¬лога в Древнем Пиме. При ипотеке предмет залога не передавался кре¬дитору ни в собственность, ни во владение, и потому должник мог свободно пользоваться заложенным имуществом (например, земель¬ным участком), что позволяло должнику быстрее исполнить свое обязательство перед кредитором. В случае неисполнения должником своего обязательства предмет ипотеки не поступал в собственность кредитора, а подлежал обязательной продаже с торгов (лецитация). Если вырученной суммы оказывалось недостаточно для удовлетворе¬ния требования залогодержателя — кредитора, то он мог предъявить к должнику обязательственный иск на недостающую сумму.

Примечание: для установления залога не требовалось каких-либо фор-мальностей, что не способствовало стабильности таких отношений, по-скольку, в частности, новый залогодержатель не имел возможности про-верить наличие или отсутствие предыдущих залогов на данную вещь. Чтобы обеспечить интересы кредитора, в эпоху домината было установ-лено, что ипотека, составленная письменно и в присутствии трех свиде-телей, имеет предпочтение перед негласно установленной ипотекой.

Предмет ипотеки:

♦ в классическом праве — только телесные (материальные) вещи;

♦ в постклассическом праве — телесные и бестелесные (различно¬го рода права).

Виды ипотек.

В классическом праве:

1) договорные (ипотека церкви на арендуемое имущество; ипотека жены на имущество мужа; подопечного на имущество куратора; ипотека фиска на имущество неплательщика налогов; ипотека ин-вестора на предмет инвестиции);

2) законные (легальные, определенные) — в том числе и без согла¬сия сторон;

3) неопределенные (по обычаю pignus taciturn, без формальностей).

В постклассическом праве (по рангам)'.

1) привилегированные генеральные (включая законные) ипртеки:

• ипотека фиска (за неуплату долгов);

• ипотека жены на имущество мужа;

• ипотека инвестора на предмет инвестиции.

2) обычные генеральные (включая договорные, законные и неопре-деленные).

Действовало правило ипотечного старшинства: кто раньше по вре-мени, тот и»сильнее в праве (внутри одного ранга). Залоги в разных рангах имели преимущество не по времени, а по степени ранга. Договорные ипотеки различались по оформлению:

1) публично официально оформленные;

2) в виде частных документов;

3) простое соглашение. Залоговое право прекращалось:

♦ с гибелью предмета залога;

♦ при слиянии залогового права с правом собственности в одном лице;

♦ с прекращением обязательства, по которому устанавливался залог;

♦ исполнением обязательства;

♦ с продажей предмета ипотеки кредитору высшего ранга;

♦ отказом ипотечного кредитора.