Разработка и заключение гражданско-правовых договоров

Договор – основной юридический факт, из которого вытекают обязательственные правоотношения.

Существенные условия договора:

• Предмет договора;

• Срок исполнения;

• Качество товара (работ, услуг);

• Цена.

Обычные условия договора – независимо от воли участников договора, уже предусмотренные законом, нормативными актами условия, автоматически вступающие в действие с момента заключения договора.

Случайные условия договора – включаются в текст договора по усмотрению сторон и, как правило, изменяют, или дополняют обычные условия.

Предварительный договор (ПД) – по гражданскому законодательству РФ соглашение, стороны которого обязуются заключить договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных в ПД. ПД заключается в форме, установленной для основного договора, а если она не установлена - в письменной форме. Несоблюдение правил о форме ПД влечет его ничтожность. ПД должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В ПД указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, а если он не определен, основной договор должен быть заключен в течение года с момента подписания ПД. Обязательства, предусмотренные ПД, прекращаются, если до окончания установленного срока он не будет заключен и ни одна из сторон не предложит этого другой стороне.

Публичный договор – по гражданскому законодательству РФ договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Коммерческая организация не вправе, заключая договор, оказывать предпочтение одному лицу перед другим, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Общий порядок заключения договора включает в себя две основные стадии:

1. Одна сторона направляет другой предложение – оферту;

2. Ответ лица, которому адресована оферта, называется акцептом.

Время заключения договора – получение акцепта на оферту.

Правила ГК, предусматривающие заключение договора в обязательном порядке:

1. В силу закона «О поставках продукции для федеральных нужд»;

2. Публичный договор;

3. В силу предварительного договора;

4. Заключение договора о торгах.

Сделки

Сделки – правомерные действия граждан и ЮЛ, направленные на возникновение, изменение или прекращение ГПО.

Сделки могут быть односторонними, двусторонними и многосторонними.

Устные сделки совершаются обычно между гражданами, но при условии, если сумма сделки не превышает 10 МРОТ.

Письменная форма сделки – применяется тогда, когда на это прямо указано в законе (например, договор аренды) или по соглашению сторон.

Кроме обычной письменной формы по некоторым видам сделок требуется нотариальное удостоверение или государственная регистрация.

На практике сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованного лица.

Недействительными сделки бывают:

1. Ничтожные – недействительные сделки вытекают из самого факта его совершения (например, сделка с недееспособным лицом);

2. Оспоримые – признаются недействительными по решению суда.

Если недопустимая сделка заключалась по умыслу обеих сторон, то все полученные по сделке взимается в доход Государства.