25 Вопрос

ОРГАНИЗАЦИЯ ИЗЫСКАНИЙ.

Выбор территории строительства, а затем и стройплощадки, определение типа и размера фундамента, материалов ограждающих конструкций, схем энергоснабжения и прочих ресурсов при проектировании в значительней степени зависит от местных условий. Местные уровня строительства имеют важное значение для разработки строительного проекта, так как от них зависит состав, объем, методы, трудоемкость подготовительных и основных работ, сроки и стоимость строительства.

Материалы изысканий учитываются при разработке всех разделов проекта на всех стадиях его составления. Изыскания подразделяются на:

1. Технико- экономические

2. Технические (инженерные)

Технико-экономические проводятся в первую очередь и служат для установления экономической целесообразности размещении объектов строительства в данном географическом районе с учетом его сырьевой и энергетической базы, транспортных связей, населенности и развития хозяйственной инфраструктуры.

Технические проводятся с целью комплексного изучения природных условий, территории строительства и стройплощадки при проектировании.

Состав и содержание инженерных изысканий определяется:

1. Видом и назначением строительства

2. Местными условиями

3. Стадией проектирования

На объем инженерных изысканий влияет и степень освоения района. В освоенных районах, где строительство ведется в течение нескольких лет, объем производственных инженерных изысканий резко сокращается и ограничивается размерами стройплощадки Необходимые данные могут быть получены в уже обработанном виде в соответствующих специальных организациях. В неосвоенных или малоосвоенных районах изыскания проводятся по полной программе течение длительного времени В особо сложных случаях- дополнительные изыскания, внестадийное проведение изыскания.

Стадии организации изысканий:

1. Стадия ПРОЕКТ. Изыскания могут выполняться в один или два этапа. На первом этапе выбирается основной вариант размещения зданий и сооружений в пределах участка. На второй выполняются проектные решения, определяется очередность и стоимость строительства.

2. Стадия РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ изыскания проводятся в порядке дополнения, уточнения и детализации исходных данных, принятых в ПРОЕКТЕ.

Технико-экономические изыскания.

Служат основой при:

1. Выборе площадки строительства.

2. Определения напряжения трасс: железных и автодорог

3. Прокладки магистральных трубопроводов.

4. Прокладки линии электропередач.

Проводятся на предпроектной стадии или стадии рабочего проекта. На стадии рабочей документации экономические изыскание не проводятся.

Выделенные площадки строительства оцениваются с точки зрения организационных решений:

1. Под длительности подготовительного периода.

2. Наличие или отсутствие материально технической базы.

3. Источников получения строительных материалов, воды и энергии.

Кроме этого выясняется численность населения, обосновываются объекты первоочередного строительства, выясняется уровень развития промышленности, транспорта, наличие сети культурно-просветительного и бытового обслуживания населения.

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Бывает одностадийное и двухстадийное проектирование.

При двухстадийном проектировании:

1. Первая стадия - проект;

2. Вторая стадия - сводный сметный расчет.

Исходные данные для проектировании:

1. Задание на проектирование.

2. Материально-техническое и экономическое обоснование

3. Данные инженерных изысканий существующих на территории застройки зданиях и сооружениях, инженерных сетях и транспортных коммуникаций.

1-я стадия - Проект предназначен для:

1.Установки технической возможности.

2. Подготовки.

3.Определение стоимости предполагаемого строительства.

4 Определение состава подготовительных работ.

2 - я стадии - Рабочая документация - разрабатывается после утверждения первой стадии, служит для детализации проектных решений и выдачи конкретных заданий в виде рабочих чертежей.

Одностадийное проектирование.

Осуществляется на основе рабочего проекта, с его помощью проектируются небольшие технические объекты, в рабочем проекте объединяются и принципиальные проектные решения и рабочие чертежи. Это позволяет значительно сократить срок проектирования. Используется при повторном применении индивидуальных проектов, а так же при привязке рабочих чертежей типовых проектов к местным условиям.

Согласование проекта и сметы осуществляйся генподрядчиком, части источников водо-энерго- и прочих ресурсов с генподрядчиком.

При необходимости законченный проект подвергается государственной экспертизе, соответствующим органам министерств и ведомств.

Рабочая документация ни согласованию, ни утверждению не подлежит, а передается на строительство за подписью главною инженера проекта.

Объекты проектирования чрезвычайно многообразны. Однако, несмотря на большое многообразие проектируемых объектов, процесс проектирования осуществляется исходя из общих принципов, соблюдение которых является важной предпосылкой обеспечения высокого технического и экономического уровня проектных решений.

Общими принципами проектирования являются: последовательность, вариантность, комплексность проектирования, а также применение единых норм проектирования.

1) Последовательность проектирования. Разработка проектно-сметной документации осуществляется с использованием дедуктивного метода, т.е. одним из принципов его является последовательность проектирования от общего к частному.

В процессе проектирования последовательно решаются сначала общие вопросы обоснования целесообразности строительства, затем — определение основных технологических, объемно-планировочных, конструктивных, архитектурных и других решений с дальнейшей детализацией проекта

2) Вариантность проектирования. В целях повышения экономической эффективности капитальных вложений проектирование ведется методом разработки нескольких вариантов.

При выборе варианта проекта производства работ предпочтение отдается варианту с минимальными приведенными затратами с учетом экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства объекта, а при равенстве приведенных затрат - варианту, обеспечивающему получение социального эффекта (вытеснение ручного труда, улучшение условий труда и др.).

Сравниваемые варианты проекта организации строительства должны быть приведены в сопоставимый вид по фактору времени, уровню применяемых цен и социальных факторов, в том числе качеству временных (инвентарных) зданий и сооружений санитарно-бытового назначения, условиям размещения рабочих, характеру инфраструктуры.

Приведение разновременных затрат по фактору времени производится по формуле

at = (1 + E)t, (32)

где at - коэффициент приведения; Е - норматив для приведения разновременных затрат; t - период времени приведения в годах, т.е. количество лет, отделяющих затраты или результаты данного года от начала расчетного года. При оценке проектов организации строительства за расчетный принимается год ввода объекта в действие по варианту проекта организации строительства с большей продолжительностью строительства.

Определение экономического эффекта производится по проекту производства работ для здания, сооружения или вида работ в целом, независимо от продолжительности возведения здания (сооружения) или выполнения работ согласно действующим нормативам или плановым показателям. При этом нормативный коэффициент экономической эффективности капитальных вложений принимается в размере Ен= 0,15.

3) Комплексность проектирования. Этот принцип проектирования предполагает разработку во взаимосвязи всех частей проекта — технологической, архитектурно-строительной, санитарно-технической, сметной и др. - stroyverno.ru.

Комплексность проектирования — одно из важнейших требований организации проектирования предприятий.

4) Применение единых норм проектирования. Нормы строительного проектирования являются необходимой базой для разработки проектов и имеют большое значение для повышения качества проектирования и создания экономичных проектов

26 вопрос похож на 19.