- •Понятие инвестиций
- •Понятие инв. Д-ти (ид)
- •Инвест среда и ее характеристика.
- •Формы реальных и
- •Ден потоки и их виды.
- •Особ ист-ки финн-я кап вл-й
- •Сущность портфеля ц/б. Осн этапы его формирования
- •Виды и понятия инв рисков.
- •Риск и дох-ь портфеля ц/б.
- •Ц/б как объект инв-я.
- •12. Жиз цикл инвест проекта
- •13. Формы гос регул ид
- •14. Лизинг, его сущ-ь и виды.
- •15. Ипотека и ипот кред-е
Риск и дох-ь портфеля ц/б.
Доход по ц/б — это д-д, кот она приносит в абс или относ выр-и за опр период времени.
Доход по ц/б распадается на два вида: начисляемый доход и дифференциальный д-д.
Первый есть часть д-да, создаваемого действительным капиталом, а поэтому, начисляемый доход есть действительный доход как часть произведенной прибавочной стоимости; второй есть д-д от капитала, функционирующего как фиктивный капитал, т. е. этот д-д есть чистое перераспределение уже существующей стоимости.
Риск ц/б - важнейший наряду с дох-тью пок-ль качества ц/б. Отражаемая им неопр-ть м.б. описана как возм-ть полного или частичного неисполнения целей, кот ставит владелец ц/б из расчета име-ся у него прав, так и возможность лишь частичного исполнения этих целей. Риск — это неизвестная ст-нь осущ-сти прав или целей владельца ц/б. В соот-и с осн правами, предоставляемыми ц/б, сущ-ют риск дох-ти, риск ликв-ти и др.
Пон-е риска сущ-ет в трех формах: риск отд ц/б; риск портфеля ц/б; рын риск, т.е. риск, свой-ный р-ку ц/б в целом.
Все оп-и на р-ке с ц/б связ с риском. Приходится учитывать разл виды финансового риска.
Систематический риск - риск падения ц/б в целом. Селективный риск - риск неправ-го выбора ц/б для инвес-я в сравнении с другими видами бумаг при формировании портфеля. Временный риск - риск эмиссии, покупки или продажи ц/б в неподходящее время, что неизбежно влечет за собой потери.
Ц/б как объект инв-я.
Согласно ГК РФ, ц/б это д-т, удост-й с собл-ем уст-й формы и обяз-х реквизитов имущ права, осущ-е или передача кот возм-ны при его предъявлении.
Все ц/б условно можно подразделить на три вида: ц/б с фиксированным доходом, акции, производные ц/б.
К ц/б с фиксированным доходом относят фин ср-ва, кот присущи три св-ва: а) для них вводится опр дата погашения день; б) они имеют фиксированную или заранее опр схему выплаты номинала и процентов; в) котировка их цены указывается в процентах спец величины дох-ти к погашению.
Сущ-ют разл сп-бы класс-и ц/б с фиксир д-дом, однако в самом общем виде они делятся на три категории: 1) бессрочные (до востребования) депозиты и срочные депозиты; 2) ц/б ден рынка; 3) облигации.
Облигациями наз-ся ц/б с фиксир д-дом, по кот эмитент обязуется выплачивать владельцу облигации по опред схеме сумму процента в день погашения номинал облигации.
Акция это ц/б, выпускаемая АО и закрепляющая права ее владельца на получение части прибыли АО в виде дивидендов, на участие в управлении АО и на часть им-ва, оставшегося после его ликвидации.
К производным ц/б относят такие фин ср-ва, чья стоимость зависит от стоимости других ср-в, называемых базовыми. Наиб распр-ми производными ц/б яв-ся опционы и фин фьючерсы.
Фьючерсные контракты пред соглашение купить или продать опред кол-во оговоренного товара в обусловлен ном месте по заранее установленной цене.
12. Жиз цикл инвест проекта
Период времени между началом осуществления проекта и его ликвидацией принято называть жизненным циклом. Инвес цикл принято делить на фазы, каждая из которых имеет свои цели и задачи:
а) прединвестиционную – от предварительного исследования до окончательного решения о принятии инв проекта;
б) инвестиционную – включающую проектирование, заключение договора или контракта, подряда на строительные работы и т.п.;
в) эксплуатационную
Прединвестиционная фаза включает:
а) Формир-е цели проекта;
б) разработка технико-эк обоснования проекта
в) составление бизнес-плана
г) выбор проектной орг-и
д) разработка проектно-сметной документации, ее утв-е
е) выбор земельного участка под строительство.
Самым важным на этой стадии яв-ся технико-эк обоснования и проектно-сметной документация. С помощью них подготавливается основная документация.
Инв фаза вкл в себя: план-е работ, строит-во объектов, сдача объекта заказчику, заключение договоров с поставщиками.
Эксплутац фаза вкл: формирование планирующихся рез-в, оценку полученных рез-тов; обесп-е сбыта проекта. Она заканчивается ликвидацией проекта.