53.Рынок земли и природных ресурсов. Экономическая рента. Дифференциальная рента. Цена земли

особенностью рынка земли является ограниченность предложения земли. Именно ограниченность, т.е. абсолютная неэластичность предложения земли, является важнейшей причиной и особенностью ценообразования на рынке земли. Взаимодействие спроса и предложения земли формирует равновесие на рынке земли и равновесную величину ренты. Экономическая рента – доход, который получает собственник. Экон. рента шире понятия земельная рента. Земельная рента – цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено; земельную ренту присваивают собственники сдаваемых в аренду земель. Она передаётся собственнику в виде арендной платы. Ве-на арендной платы не превышает ве-ны земельной ренты, если собственник земли вложил ещё капитал в землю. Дифференциальная рента – рента, получаемая за счёт использования ресурсов более производительных в ситуации ранжирования ресурсов по их производительности.

Рыночная цена земли предст. собой так называемую капитализированную ренту. Она =сумме будущих арендных платежей, кот. мог бы получить владелец земельного участка, сдавая его в аренду. Цена земли находится в прямой пропорц. Зависимости от ве-ны земельной ренты и обратной завис-ти от нормы ссудного % на момент купли-продажи. Цена земли = (рента/норма%)*100

54. Неопределённость и риск в рыночной эк-ке, причины их возникновения. Отношение людей к риску. Способы снижения риска.

Рынок дает эконом.свободу действий производ-ям и потребит-ям. Однако независимо от желания, вступая в рынок, субъектам приходится иметь дело с неопределенностью и риском. В реальной жизни существуют рынки несов.к-ции. Возникает явл-е неопред-сти, что мешает эконом.агентам вести себя рац.образом. Неопред-сть -недостаток информ. о вероятных будущих событиях. Причины неопред-сти результата в рын.эк-ке :ассиметричность и ограниченность информ. Ассиметричность - ситуация, когда часть участников сделки обладает важной информ., кот. не располагают др.участники. В результате ассим. информ. возникают интернальные эффекты (внутр.) Интернальные эф-ты- издержки или выгоды, получаемые участниками данной сделки, кот. не были оговорены при заключении данной сделки. В результате ассим.информ. нарушается принцип действия рын.механизма. Риск - ситуация, когда зная вероятность каждого возможного исхода, нельзя точно предсказать конечный результат. Е(х)=п1*х1+п2*х2-ф-ла измерения риска (п1,п2-вероятность каждого исхода) Если среднее ожидаемое знач-е Е(х) принимает отрицат.знач-е, то высокая степень риска. У людей сущ.различное отношение к риску : противники, нейтральные, склонные. Способы сниж.риска: диверсификация, объединение риска или страхование, распределение риска, поиск и покупка доп.информ. Диверсификация - метод, при кот.чел. может исп.свой денежн. капитал в разных сферах, чтобы в случае потери в одной из них компенсировать это за счет др.сферы. Объединение риска -метод, направленный на снижение риска путем превращения случайных крупных убытков в относит. небольшие пост.изд. Этот метод лежит в основе страхования. Распред-е риска- метод при кот. риск вероятного ущерба делится между участниками, что возможные потери каждого участника относит. невелики. Поиск и покупка информ. - субъекты должны сравнивать предельные выгоды МВ и пред.изд. МС : МВ>МС, следует покупать информ.