65. Права и обязанности сельскохозяйственных товаропроизводителей по использованию земель сельскохозяйственного назначения: основания возникновения и прекращения.

Права:

1. Самостоятельно хозяйствовать на земле:

- право собственности на легально произведенные посевы и насаждения, на получаемую от них продукцию;

- право откачки воды;

- право возведения в установленном порядке жилых, производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений;

- право проводить в установленном порядке оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы, с соблюдением природоохранных требований законодательства.

2. Право распоряжения землей:

- передать ее по наследству, использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства;

- продать или подарить земельную долю;

- обменять ее на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве;

- передать земельную долю в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства;

- передать ее на условиях договора ренты и пожизненного содержания:

- внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Обязанности землепользователей:

- эффективно использовать землю в соответствии с ее целевым назначением; применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки в результате своей хозяйственной и иной деятельности;

- осуществлять комплекс мероприятий по охране земель от природных невзгод, в том числе вызванных деятельностью человека;

- повышать плодородие продуктивных угодий;

- своевременно вносить плату за землю в виде земельного налога или арендной платы;

- не нарушать права других собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов,

- своевременно представлять местной администрации установленные законодательством сведения о состоянии и использовании земель, необходимые для ведения государственного земельного кадастра, а также для принятия квалифицированных управленческих решений, связанных с использованием и охраной земель;

- при ведении любого строительства руководствоваться строительными правилами и нормами; согласовывать проект с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами.

66. Имущественная ответственность по аграрному праву.

Предусмотрена нормами, содержащимися в гражданском и аграрном законодательстве. Она состоит в полном возмещения причиненного ущерба, включая упущенную выгоду.

Убытки – это расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) и неполученные доходы, которые это лицо могло получить при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Ст. 16 ГК – убытки, причиненные лицу незаконными действиями госорганов, МСУ и должностными лицами этих органов подлежат возмещению Российской Федерацией или муниципальным образованием.

Ст. 1064 ГК - вред, причиненный имуществу юрлица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором м.б. предусмотрена компенсация сверх возмещения вреда. Лицо освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Ст. 1079 – ЮЛ и граждане, чья деятельность связана с источником повышенной опасности, обязаны возместить вред, причиненный этим источником (транспорт, механизмы, эл.энергия, взрывчатые вещества, яды, стройка).

Аграрное законодательство устанавливает особые случаи особого порядка возмещения причиненного ущерба. Постановление Правительства 07.5.03 № 262 Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников зем.участков, землепользователей и др. зем.лиц, ухудшением качества земель в результате деятельности др. лиц.

Ст. 57 ЗК – порядок возмещения собственникам земучастков убытков, причиненных временным занятием …и т.д. + причиненных изъятием для гос.и муниципальных нужд. Возмещается за счет средств соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных и сан-защитных зон и влечет за собой ограничение прав на земучастки или ухудшение земель.

Размер убытков опред-ся по соглашению сторон.

Ст. 58 ЗК - потери с\х произ-ва возмещаются в трехмесячный срок после принятии я решения об изъятии, изменении целевого назначения с\х угодий, оленьих пастбищ, находящихся в собств-ти граждан или ЮЛ.

В случае продажи земучастков или передачи их в аренду потери с\х произв-ва включаются в стоимость зем.участков или учитываются при установлении арендной платы.

Средства, получаемые в порядке возмещения потерь с\х произв-ва, направляются в местный бюджет и могут использоваться для финансирования мероприятий по охране земель, повышения плодородия почв и др.

Подлежат возмещению стоимость жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место; стоимость плодово-ягодных защитных и иных многолетних насаждений, незавершенного производст­ва; убытки (затраты), вызываемые возникающими неудобствами земле­владения и землепользования; убытки (затраты), необходимые для вос­становления ухудшенного качества земель; убытки (затраты), связанные с ограничением права пользователя земли; упущенная выгода. Оценка жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений производится по сметной стоимости строи­тельства новых зданий, объектов и сооружений.