- •1. Роль земли в общественном производстве.
- •2. Определение, задачи, объекты землеустройства. Землеустроительные действия.
- •3. Земельный фонд России. Категории земельного фонда, определение. Понятие землепользования. Границы землепользований.
- •4) Необходимость проведения земельной реформы и её основные направления.
- •5) Основные виды землеустроительных работ, проводимых в условия зем. Реформы.
- •6) Понятие землеустроительного проектирования.
- •7. Основные методы землеустроительного проектирования. Основы технологии проектировании.
- •8) Последовательность землеустроительного проектирования. Стадии проектирования. Проект как совокупность документов. Состав проектной документации.
- •10) Территориальное землеустройство, его состав и содержание. Понятие устойчивости землепользования.
- •11) Определение мхз. Цели и необходимость его проведения. Разновидности, основания для их выделения.
- •13) Принципы, задачи межхозяйственного землеустройства землепользовании несельскохозяйственного назначения. Требования к образованию землепользовании несельскохозяйственного назначения.
- •15) Процесс образования землепользований нес-х назначения. Место проекта мхз в этом процессе.
- •16) Составные части межхозяйственного землеустройства по образованию землепользовании несельскохозяйственных объектов.
- •17) Установление и обоснование площади землепользовании несельскохозяйственного назначения. Способы расчета площади.
- •18) Размещение участка на территории. Условия и требования к размещению. Варианты размещения. Определение состава ценности и земель в границах землепользования.
- •19) Возмещение убытков землепользователей, собственников земли и упущенной выгоды при образовании землепользований нес-х назначения.
- •21) Требования к образованию землепользований нес-х назначения. Размещение их на территории. Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения.
- •23) Выбор земель для организации землепользований новых сельскохозяйственных предприятий и кфх. Случаи образования новых землепользований.
- •24) Определение площади и размещение землепользований кфх при составлении проекта мхз.
- •25) Размещение усадьбы кфх и установление необходимых видов площадей с-х угодий в составе землепользований. Требования к размещению границ землепользования.
- •27) Экономическое обоснование и эффективность мхз с-х предприятий и кфх.
- •28) Недостатки землепользований. Определение. Виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования.
- •29) Содержание проекта упорядочения землепользований с-х предприятий и обоснование проекта.
- •30) Взаимосвязь и различие межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
- •31) Межевание земль. Определение, задачи, содержание.
- •32) Установление границ территорий с особым режимом использования.
- •33) Понятие сервитута. Виды сервитутов. Установление границ земельных участков обремененных сервитутами.
- •34) Понятие и содержание охраны земли. Объекты охраны и охраняемые свойства земли. Организация охраны земли в проектах землеустройства.
- •35) Определение, задачи вхз, необходимость его проведения.
- •36) Содержание проекта вхз, необходимость его проведения.
- •37) Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров.
- •38) Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог, водохозяйственных и других сооружений и объектов общественного назначения.
- •39) Организация угодий и севооборотов.
- •41) Устройство территории кормовых угодий.
- •42. Основные вопросы при оценке эффективности проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •43. Основные показатели экономической эффективности проектов внутрихозяйственного землеустройства.
- •44. Составляющие притоков и оттоков реальных денег по разным видам деятельности предприятия.
- •45. Определение потоков реальных денег, их текущей стоимости.
30) Взаимосвязь и различие межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
МХЗ -> ВХЗ
ВХЗ проводят только на землях с-х предприятий.
На основании проектов МХЗ составляют проекты ВХЗ; если МХЗ затрагивает земли всех категорий, то ВХЗ – только с-х предприятий.
31) Межевание земль. Определение, задачи, содержание.
Межевание объектов землеустройства включает работы:
- определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;
- закрепление на местности местоположений границ объекта зем-ва межевыми знаками и определение их координат или состояния иного описания местоположения границ объектов зем-ва.
- изготовление карты объекта зе-ва.
32) Установление границ территорий с особым режимом использования.
Режимообразующие объекты: реки и озера, водохранилища, объекты явл. источниками шума и вредных факторов, дороги, ЛЭП, магистральные трудопроводы, линии связи и радиофикации.
Водоохранная зона – территория, прилегающая к акваториям рек, озёр, водохранилищ, на которой устанавливается специальный режим в целях предотвращения загрязнения, засорения и т.д.
Санитарно-защитная зона – территория, отделяющая объекты, являющиеся источниками выделения вредных веществ, запаха и других негативных воздействий от жилой застройки.
Охранная зона – территория с особым режимом землепользования, выделяемая вокруг особо ценных природных объектов, объектов исторического и культурного наследия, в целях их охраны и защиты от неблагоприятных воздействий, вдоль линии связи, ЛЭП, магистральных трубопроводов для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения.
33) Понятие сервитута. Виды сервитутов. Установление границ земельных участков обремененных сервитутами.
Сервитут – право ограниченного пользования чужим недвижимым имужеством.
Обременение зем.уч. сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения им.
Сервитуты:
- проход, проезд через зем.уч.;
- использование зем.уч. для ремонта электросетей и др. линий, магистральных трубопроводов;
- размещение на участке межевых и геодезических знаков и подъезда к ним;
- сервитут свободного доступа к прибрежной полосе.
34) Понятие и содержание охраны земли. Объекты охраны и охраняемые свойства земли. Организация охраны земли в проектах землеустройства.
Охрана земель – это система правовых, организационных, экономических и других мероприятий по рациональному использованию земель, их защите от вредных воздействий, восстановлению нарушенных и загрязненных земель, сохранению и повышению плодородия почв, недопущению необоснованного изъятия цен земель с-х и лесохоз. назначения.
Охране подлежат:
- плодородие и с-х продуктивность земель;
- пространственные свойства (площадь и формы участка с целью сокращения их раздробления и ухудшения конфигурации)
- экологического равновесия, т.е взаимодействие земли с другими природными факторами.
35) Определение, задачи вхз, необходимость его проведения.
ВХЗ- это система мероприятий по территориальной организации производства с-х предприятий.
Основная задача – состояние таких форм организаций территорий, короые обеспечивали бы с-х предприятию получить максимальное количество с-х продукции при минимальных необходимых затратах.